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标题: 【温泉凯盛家园】2015.3.11自办产权证流程（一区） [打印本页]

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作者: 瓜瓜    时间: 2015-3-11 16:42
标题: 【温泉凯盛家园】2015.3.11自办产权证流程（一区）
本人一区，自办产权证，流程供大家参考。

第一步：领取房屋测绘图等资料
携带本人身份证，到欣思达公司领取。电话：66019031。
地址：中山公园内，从中山公园东门进入左转，长青园内办公（不用买票，解释一下就可以）
第二步：海淀区地方税务局第二税务所缴税
地址：海淀区东北旺南路27号上地办公中心A座二楼
咨询电话：62550265  基本没用，不如去现场咨询，一号窗口
携带资料：身份证、房屋登记表、房屋购置发票、结算协议，以上原件及复印件各一份，房屋合同原件及部分复印件（盖章签字页等，好像是7页左右），可刷卡支付，契税1％。
注：不能坐等叫号，大厅内乱哄哄，需要主动去问，否则不知道几点可以轮到你。周一到周五办公，下午3点后不发号，4点银行结算，每月最后一天下午2点后不办公。中午基本也处于休息状态。可刷卡，但中午时间好像不能刷卡，一楼有工行提款机。
第三步：欣思达公司转移登记
携带资料：最初领取的全部资料，以及契税发票。办理登记转移，大概15分钟，给你一份登记表
第四步：海淀区房管局
地址：海淀区东北旺南路27号上地办公中心A座一楼
携带资料：之前所有资料都带着就没错，身份证复印件一份，银行卡
一楼大厅咨询台要号，等候办理，尽量不要中午去，下午1：30开始办理速度还快一些，3点停止发号。所带原件基本收回，给你一张登记受理通知书，凭此刷卡交费80元，一个小时后到57－60号窗口取证。
至此自办产权证完毕。

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作者: 山后    时间: 2015-3-11 17:19
非常实用

感谢楼主及时分享！

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作者: 812566    时间: 2015-3-11 21:24
非常实用

感谢楼主及时分享！

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作者: 山后zg    时间: 2015-3-11 21:57
谢谢热心搂住，分享了。

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作者: gml3447    时间: 2015-3-12 08:23
非常有用

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作者: dawenxi    时间: 2015-3-12 18:25
楼主 房屋登记表 是哪个啊？我怎么没找到？

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作者: 瓜瓜    时间: 2015-3-12 18:30

dawenxi 发表于 2015-3-12 18:25
楼主 房屋登记表 是哪个啊？我怎么没找到？

嘻嘻，记不清了，办理时都没怎么留心文件名称。如果不是我们收房时领取的，就是欣思达给的了，第三步时还会给你一份专项维修基金的收据，第四步办理时又收回原件

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作者: jingan569    时间: 2015-3-12 22:41
如此说来，楼主已经拿到房产证了，真是羡慕呀。我们一区代办的还要无限期的等~~

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作者: dawenxi    时间: 2015-3-13 12:50

瓜瓜 发表于 2015-3-12 18:30
嘻嘻，记不清了，办理时都没怎么留心文件名称。如果不是我们收房时领取的，就是欣思达给的了，第三步时还 ...

谢谢啊，我今天去领的，有这个表！

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作者: liuht0209    时间: 2015-3-13 13:25
第三步怎么是欣思达？不是合川吗，我打电话说四月中才能拿！

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作者: 柏珏c07-16    时间: 2015-3-13 14:20
请问二区的能办了么？

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作者: shanliwei    时间: 2015-3-13 14:24

dawenxi 发表于 2015-3-12 18:25
楼主 房屋登记表 是哪个啊？我怎么没找到？

应该就是户型的测量面积大小的那张纸。应该是一共两张，一张给税务，一张帖在房本上。

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作者: shanliwei    时间: 2015-3-13 14:25
恭喜楼主成功拿到证书！

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作者: 瓜瓜    时间: 2015-3-13 16:33

liuht0209 发表于 2015-3-13 13:25
第三步怎么是欣思达？不是合川吗，我打电话说四月中才能拿！

全款自办就是这个顺序了，没错的，我也不清楚为什么网站开始提供的流程里有合川

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作者: 瓜瓜    时间: 2015-3-13 16:34

jingan569 发表于 2015-3-12 22:41
如此说来，楼主已经拿到房产证了，真是羡慕呀。我们一区代办的还要无限期的等~~

代办还是很方便的，自己少跑很多地方，尤其地税部门可以不排队等啊。贷款的还需要一个抵押章，所以会更慢一些，欣思达的说基本都提交到建委了，具体什么步骤，我就不清楚了

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作者: 瓜瓜    时间: 2015-3-13 16:35

柏珏c07-16 发表于 2015-3-13 14:20
请问二区的能办了么？

不好意思，没问过欣思达了，他们态度还不错，您可以电话咨询一下。66019031

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作者: dawenxi    时间: 2015-3-14 14:39

shanliwei 发表于 2015-3-13 14:24
应该就是户型的测量面积大小的那张纸。应该是一共两张，一张给税务，一张帖在房本上。

拿到了，很你说的不是一张

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作者: 漫长的等待    时间: 2015-3-18 16:37
感谢楼主分享！恭喜恭喜！有了这个经验，办理起来一定节省很多时间，可以少跑很多冤枉路！谢谢！改天有时间去办理！

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作者: wzq75    时间: 2015-3-20 13:21
感谢楼主提供信息  房产证已经办好了  多年的等待终于结束了

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作者: jingan569    时间: 2015-3-20 15:07
自办就是好呀，我们还要等呀等呀~~~~恭喜楼主了。

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作者: 温洋    时间: 2015-3-20 16:02

我一区业主，3月初已经取证，自办的。

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作者: zigui    时间: 2015-3-20 23:23

wzq75 发表于 2015-3-20 13:21
感谢楼主提供信息  房产证已经办好了  多年的等待终于结束了

缴税加拿房本，一天能搞定吗？

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作者: dawenxi    时间: 2015-3-21 19:04

zigui 发表于 2015-3-20 23:23
缴税加拿房本，一天能搞定吗？

我本周一已拿房本，一天搞定，要早去拿号！

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作者: 瓜瓜    时间: 2015-3-22 15:34

zigui 发表于 2015-3-20 23:23
缴税加拿房本，一天能搞定吗？

不太可能，缴税后要再去中山公园办理转移登记，然后在回到上地办公中心，如果3点之前能到，估计您一天可以办完。欣思达中午大概可以办公，如果您提前和对方说好

已经有人一天办好了，还是很厉害的。呵呵

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作者: zigui    时间: 2015-3-23 05:00

dawenxi 发表于 2015-3-21 19:04
我本周一已拿房本，一天搞定，要早去拿号！

几点去拿号比较靠谱？能把契税和房管中心的号一起拿了，再开始跑手续吗？争取请一天假弄完

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作者: zigui    时间: 2015-3-23 05:00

dawenxi 发表于 2015-3-21 19:04
我本周一已拿房本，一天搞定，要早去拿号！

几点去拿号比较靠谱？能把契税和房管中心的号一起拿了，再开始跑手续吗？争取请一天假弄完

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作者: maple    时间: 2015-3-31 14:10
第一步和第三步不能一次完成？必须去两次吗？

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作者: 瓜瓜    时间: 2015-3-31 14:29

maple 发表于 2015-3-31 14:10
第一步和第三步不能一次完成？必须去两次吗？

第三步需要你交了契税才可以办理，第一步是取了东西，才能去交契税，我看有人一天办完，估计往返跑两趟也很辛苦了

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作者: zigui    时间: 2015-4-1 07:53
交税是复印合同前7页和笫20页

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作者: jingan569    时间: 2015-4-3 16:34
代办代办代办~看你能拖到什么时候~~~~

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作者: 輕羽隨颩    时间: 2015-4-10 09:54
房产证已到手，开心。

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作者: yq9977    时间: 2015-5-11 18:33
请问朋友，原件都收走了是连房屋合同和发票都要收走吗？不归还？
求解答！！！！
谢谢！！！！

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作者: 瓜瓜    时间: 2015-5-18 18:19

yq9977 发表于 2015-5-11 18:33
请问朋友，原件都收走了是连房屋合同和发票都要收走吗？不归还？
求解答！！！！
谢谢！！！！

合同收走，契税发票不收，同时还会给你一张公共维修基金的收据，收房时交的费用

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作者: yq9977    时间: 2015-6-5 12:04
我上午去了欣思达领东西，这是我大概三个星期左右预约的人家现在不让随时去，现在都要预约。我领东西时询问办证第三步要不要回到欣思达，对方说没有第三步，这次所有资料就都给了。合同一份，专项维修资金的专用收据2张，一个购房发票复印件一份，房屋登记表份，平面图纸2份，结算协议一份，购买资格通知单一份，预售住房备案表一份。是这些资料就够了吗？不用再去律所当然好，但是是这样吗？请已办好的朋友帮忙解答一下！！！
求解答！！！！
谢谢！！！！

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作者: yq9977    时间: 2015-6-5 12:11
之前5月11日的问题谢谢朋友解答

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作者: yq9977    时间: 2015-6-5 15:54

瓜瓜 发表于 2015-5-18 18:19
合同收走，契税发票不收，同时还会给你一张公共维修基金的收据，收房时交的费用

谢谢朋友解答

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作者: goukao12    时间: 2015-6-8 02:04
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