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标题: 添人名归来，逐一解答各位的疑问，含签约地点（售楼处）图片 [打印本页]
作者: 加糖苦咖啡    时间: 2012-3-29 11:36
标题: 添人名归来，逐一解答各位的疑问，含签约地点（售楼处）图片

       不善贴照片，弄了半天才把照片缩小了，不然上传不上来。售楼处地址是海淀区回龙观龙腾苑三区东门，电话81726688
       第一张是站牌，售楼处就在路边，前面的是售楼处，也是以后签约的地方的内部照片，是个二层小楼，我办加人名是在里面的小间档案室似得地方，我看外面是个大厅，很可能是以后我们签约地方，后面的照片是售楼处的外景。
       言归正传，我今天去是预约好了，办理房本添人名，进到售楼处，门卫电话通知工作人员，然后由保安带我进去，上到二层后，就是图片中的大厅，里面是一些小办公间。
       添人名很简单，只要申请人和添加人一起前往售楼处，且带好身份证和户口本，以及选房单和添加人的婚姻证明，但是要强调一点，一定要提前电话（81726688）预约，不然很可能会扑空。另外大家如果有添人名的想法，一定要尽快，我询问了工作人员，说如果到签合同时候，是来不及去办理添人名的，因为还要上报到建委。值得一提的是，售楼处的工作人员，随口说了一句，我们有几个邻居已经被取消资格了，说是因为换工作，收入增加和结婚收入增加等原因，说的我都有点发毛。
        签合同时间是7-8月，原因是缺少土地证和预售证。这个我没有细问，希望山后，七姐，或者懂行的亲邻给大家解答下，感觉上庄似乎没有办这个证吧，还是办的比较早？
        关于何时交付，工作人员给出的时间是2013年底，可能会提前，幼儿园竣工后要交给教委，所以幼儿园开园不归开发商管，教委会去安排。得房率和卫生间窗户问题，对方表示他并不清楚，要去看施工图纸。12.24竣工就是主体竣工。办理全款肯定没有任何优惠，也就是说全款和贷款没有区别，签合同先后很可能会参考上庄办理，但是目前温泉没有提前打款的消息。复审问题不归开发商控制，是住保办来负责的，看来复审似乎躲不过啊，看看上庄的情况吧！
       就写到这里，售楼处似乎和我现在租住的地方不远，交通也很方便，回龙观下车往北一公里就是。
       对了，工作人员提了一句，让我和困惑，我申请的房子，申请人是我父亲和母亲连带我，这次我去加名字，我是想方便贷款，以后继承起来也方便，工作人员说加名以后，也是各占50%，另外还有共同申请人的比例，估计他没有理解我的意思，以为是财产分割呢。但是他要求我出示结婚证明，说了复审收入的一些事，让我很不爽，另外他还说签合同时候，可能连我的老婆也要到场，也是很搞不清为什么。


作者: 犇儿犇儿    时间: 2012-3-29 11:44
又沙发了~~~
作者: 小洽洽    时间: 2012-3-29 11:57
坐个板凳吧
作者: 一家三口    时间: 2012-3-29 11:58
楼主,房本添人名还要单独去申请啊,很关注啊,坐前排认真看.
作者: 山后    时间: 2012-3-29 11:59
前排支持

坐等更新
作者: maxsol001    时间: 2012-3-29 12:15
坐等答复，关注中。。。
作者: lovely    时间: 2012-3-29 12:24
刷新了一上午的大贴终于来了，坐等消息。
作者: 哈哈    时间: 2012-3-29 12:40
坐等消息~~
作者: qiang333    时间: 2012-3-29 12:44
关注消息中
作者: 崔子浩    时间: 2012-3-29 12:57
看来今年又没法涨工资了。这什么世道。
作者: 无解777    时间: 2012-3-29 13:02
辛苦苦咖啡了
作者: 加糖苦咖啡    时间: 2012-3-29 13:06
七姐才是劳苦功高呢，上庄那边是排头兵，希望能安安稳稳的都签完合同，不知道有没有复审了，我这边没问出来
作者: 雨痕    时间: 2012-3-29 13:11
辛苦楼主，好多事情看来政府和开发商也不算太清楚呀！不会签完合同、秋后算账吧？
作者: 盘河马    时间: 2012-3-29 13:11
辛苦楼主了！感谢！
作者: 哈哈    时间: 2012-3-29 13:14
签合同要到7-8月份，好晚呀
作者: 博雅塔    时间: 2012-3-29 13:16
上庄倒是签的比温泉早，但是跟揪心
作者: 天天小乐    时间: 2012-3-29 13:22
感谢分享啊，又了解了不少具体的事情。
作者: 温馨    时间: 2012-3-29 13:29
谢谢分享
作者: 丸子1019    时间: 2012-3-29 13:29
谢谢楼主了，
作者: 仲文    时间: 2012-3-29 13:47
kfs说的有几位邻居已经被刷下来，是不是上次复核的时候没有查完，然后查出来的？！我记得上次由于摇号在即，复核工作没有完全做完。如果，以后真的时时监控咱们，那什么时候是个头？从审批下来到拿到钥匙差不多要6年左右，难道zf就这么没有人性！！！
作者: 山后码农    时间: 2012-3-29 13:53
不是都写着轮后期复审吗？轮后期就是截止到签合同，认真看文件。
作者: 温馨小家    时间: 2012-3-29 13:57
仲文 发表于 2012-3-29 13:47
kfs说的有几位邻居已经被刷下来，是不是上次复核的时候没有查完，然后查出来的？！我记得上次由于摇号在即， ...

是呀，历时这么长久，已经四年多了，还不能签合同，难道去年选房后又开始实时审查了？真是怕了，一直不敢动，难道只能等到入住后再想办法增加收入吗？
太难受了呀，而且去年选房后，有很多人于选房后一个月内签完了合同，上庄也要签了，温泉还要再等三个月，难道真的按签合同的时间点来进行复审吗？
作者: angela-nana    时间: 2012-3-29 13:58
真纠结呀.怎么又到七八月份去了.真上火.我想早签合同早省心呢.看来又完蛋了.
作者: 等待    时间: 2012-3-29 14:03
同一批摇的号，其他三个地都签合同了，就剩我们还复审，不公平！
作者: textAAA    时间: 2012-3-29 14:06
楼主辛苦！期待更新！
作者: 情系温泉    时间: 2012-3-29 14:18
我觉得咱们是不是不用再纠结复审的事情了
作者: whwwxx    时间: 2012-3-29 14:30
其实的确像有些邻居分析的那样，不一定会复审（譬如，最好一手交钱一手交房）。
但是合同等同于结束轮后期，这是一把刀，你把刀把拿在别人手里，一旦扎过来就晚了。可能我缺少安全感，一句话，为求安心，早签合同早了结。
作者: 夜未央    时间: 2012-3-29 14:45
又有人被拿下了！
作者: 哈哈    时间: 2012-3-29 15:05
今天心里烦躁呀！心想怎么着五月份也能开始签合同了，又缺少土地证了，一下子又推到了7-8月份。郁闷呀
作者: 我和两两    时间: 2012-3-29 15:24
你申请时候是 父母和你，但是你签署合同的时候，如果你是婚姻状态，必然会连同你的妻子一并加入这个买房子的受益人当中。
作者: 我和两两    时间: 2012-3-29 15:28
但是 复审的截至点 复审是否计入你妻子的收入 待定。
作者: 加糖苦咖啡    时间: 2012-3-29 15:32
这个我倒是不担心，反正计入也超不了
作者: 宝宝    时间: 2012-3-29 15:35
要是没有公积金加名字就没什么意义吧？
作者: 我和两两    时间: 2012-3-29 15:36
我和两两 发表于 2012-3-29 15:24
你申请时候是 父母和你，但是你签署合同的时候，如果你是婚姻状态，必然会连同你的妻子一并加入这个买房子的 ...

目前的状况是，只要你买房子，不管是哪类房子，只要你是已婚状态（在你购买房子的某个环节，如果有部门需要你出具婚姻状态，而你又没有理由不给的时候），你爱人对这个房子就拥有部分产权。
作者: 金小强    时间: 2012-3-29 15:38
嘿嘿  俺也去了  刚回来  也是昨天看了楼主的帖子（谢谢楼主）  昨天打了一个电话  开发商说让今天去  俺就跟俺老公颠颠的去了   （原先有位美女他们去过 给俺指点了坐车线路还有具体地址 所以比较顺利）  去的时候很冷清 在一楼打了电话  让去了二楼  接待俺们的是一位帅小伙  很客气的  拿出准备好的资料（夫妻关系  一居 带了 各自身份证户口本原件 俩人的结婚证原件 去年的那个选房协议原件） 人家让拿出协议 按照协议找了咱们在他们那边的档案  看了一下  就让俺写上俺的名字 （在那个选房协议上 一式两份的） 然后留下俺的户口本复印件就ok了
嘿嘿小插曲
昨天看到有人要求全款打折  俺就问了一下  那个小伙子说不可能打折  现在都是亏的  
还有签约时间  他说5－6月份吧     说交房时间是明年底
因为俺老公着急回单位开会 俺就匆匆走i了  
作者: 我和两两    时间: 2012-3-29 15:43
金小强 发表于 2012-3-29 15:38
嘿嘿  俺也去了  刚回来  也是昨天看了楼主的帖子（谢谢楼主）  昨天打了一个电话  开发商说让今天去   ...

恩，谢谢分享。都有点想去打打交道的意思了，呵呵。
作者: maxsol001    时间: 2012-3-29 15:48
消息很及时，不明确的东西又多了起来
作者: maxsol001    时间: 2012-3-29 15:48
别的不说了，一个字 感谢 吧
作者: 米粒    时间: 2012-3-29 15:49
谢谢楼主的分享，真要复审。温泉和上庄的那要有多少人给拿下啊！
作者: mccman    时间: 2012-3-29 15:54
到底是七八月还是五六月，这一下又差了两个月
作者: 庄妃    时间: 2012-3-29 15:55
关注取消资格这个事哦
作者: whwwxx    时间: 2012-3-29 15:58
不过如果复审，他直接监控，没有超标的不用折腾各种文件也算利好，他监控到超标的再要求提交各种证明资料
作者: 庄妃    时间: 2012-3-29 16:01
看来为了保险起见,啥事都忍到签约后再办吧！
作者: bjwing    时间: 2012-3-29 16:09
2008年到2013年底，。。。。本身就是一个笑话了！
复审申请时的资格，还是复审买房时的资格？。。。又一个笑话！
cpi都到多少了！？怎么复审呢？资金的时间价值怎么体现？。。。也是一个笑话。
。。。。
讨论个啥球阿。。。
一帮有n套房的人讨论无房穷人该怎么买房。。。。。
作者: 若水    时间: 2012-3-29 16:26
我们去加名字的时候，销售人员说，加了名字后，签合同、办理贷款等等只要是跟房子有关系的事项办理都需要两人同时到场，感觉有点小郁闷
作者: 华源    时间: 2012-3-29 16:52
仲文 发表于 2012-3-29 13:47
kfs说的有几位邻居已经被刷下来，是不是上次复核的时候没有查完，然后查出来的？！我记得上次由于摇号在即， ...

我也觉得是上次复审时工作没全部完成的缘故。
作者: xlx981401    时间: 2012-3-29 16:53
谢谢楼主，还是考虑一下要不要加名吧，反正是夫妻共同财产，想着要是签约的时候能加就加了，加不了就算了，而且，售楼处离我租住得好远啊！
作者: 雨滴无声    时间: 2012-3-29 16:58
夫妻的，加不加名不知道影不影响夫妻双方各自申请公积金贷款。有知道的童靴吗？介绍一下
作者: 山后码农    时间: 2012-3-29 17:07
3年轮候自动配售这也是政府文件里面写清楚的啊，过了三年这个期限自动配售，过了三年复审什么？娘的 气死了gnn我了
作者: DYJ1481    时间: 2012-3-29 17:09
又一次失望。
作者: 飞翔    时间: 2012-3-29 17:19
他还说签合同时候，可能连我的老婆也要到场，也是很搞不清为什么。

这件事情在那里都一样，没有不要不爽。  为名字问题 不知道有多少人 都撕破脸皮打到法院。  现在 家庭问题多了，这不是什么  奇怪的事。
作者: wyxjf    时间: 2012-3-29 18:32
妈的，早超了，复审就复审吧，破房子，不要也罢。
作者: 巴克    时间: 2012-3-29 19:59
我可以说脏话么
作者: luhaiml_75    时间: 2012-3-30 01:52
同样关注....
作者: textAAA    时间: 2012-3-30 09:30
是啊，尤其是有些不用早九晚五上班，自己倒腾事的，既无工作，收入还不少！

很多收入怎么查出来？有工作单位的都不一定能查出来，没单位的更别提了！
作者: 温馨小家    时间: 2012-3-30 12:35
mengxqa 发表于 2012-3-29 13:57
是呀，历时这么长久，已经四年多了，还不能签合同，难道去年选房后又开始实时审查了？真是怕了，一直不敢 ...

政策是这么规定的，轮候三年以上者直接配售，可是也有规定，轮候期至签合同为止。。。。。。，很纠结呀。。。。。。
作者: 听雨    时间: 2012-3-30 20:00
我觉得不太可能复审，除非查出当初作假了的。小营、朱辛庄的早签了，都是同一批摇号的。再说，我记得文件曾说满3年直接配售。我们还是前年摇号的！这已经是zf的不作为了！如果仅仅是现在稍微超了点，就取消资格，我感觉不太可能吧。不管凭哪一点，都可以是足够的理由不能取消。真取消的话，就去zbb打地铺吧，说没地住了，以后就住那了^-^
作者: qiang333    时间: 2012-3-31 09:52
也不知道，我们的房子得房率是多少。
作者: qwer12345    时间: 2012-3-31 14:44
qiang333 发表于 2012-3-31 09:52
也不知道，我们的房子得房率是多少。

先签约是大事
作者: blue_waters    时间: 2012-3-31 22:21
怕怕啊！！
作者: 欣儿    时间: 2012-4-1 13:19
破鸡肋房子，不给就痛快点，现在就别交钱，你别明年忽然又审再说不给了，什么事呀？早买上的什么都好，咱们怎么被弄得这么纠结呀？
三十大几的人了，真跟这政府耗不起呀
作者: anna_happyday    时间: 2012-4-1 16:01
哈哈 发表于 2012-3-29 15:05
今天心里烦躁呀！心想怎么着五月份也能开始签合同了，又缺少土地证了，一下子又推到了7-8月份。郁闷呀

刚才打电话问起来，又跟我说6.7月份。
作者: anna_happyday    时间: 2012-4-1 16:06
mengxqa 发表于 2012-3-29 13:57
是呀，历时这么长久，已经四年多了，还不能签合同，难道去年选房后又开始实时审查了？真是怕了，一直不敢 ...

复审真的就截止到签合同么？
作者: 孟响    时间: 2012-4-1 16:08
看了帖子，有用的信息很多，但是一些问题楼主多虑了，咱们问售楼处的人家肯定会那么回答，人家才不会说什么肯定的话呢。就好像买菜的时候，我们总问够不够分量，卖菜的总是说，够够够！呵呵 楼主参考
作者: 孟响    时间: 2012-4-1 16:35
孟响 发表于 2012-4-1 16:08
看了帖子，有用的信息很多，但是一些问题楼主多虑了，咱们问售楼处的人家肯定会那么回答，人家才不会说什么 ...

我觉得人家应该是好意 退一万步 真复审了 就是因为多了一个人 收入过了 你不是亏了吗
作者: 看风景    时间: 2012-4-2 22:24
添人名是什么意思？结婚也要添人名？复审？
作者: qiang333    时间: 2012-4-5 10:41
首开集团是国内大型的房地产公司，还是上市公司。



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