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标题: 要提前交房？ [打印本页]

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作者: pcter    时间: 2012-5-9 17:22
标题: 要提前交房？
看7姐的帖子，可能要提前交房
http://www.shanhou.net/forum.php?mod=viewthread&tid=21741&extra=page%3D1
如果真是6.7月交房，那还比较合适
如果真是只提前3个月左右交房，也就是10月交房的话，就不让人不爽了
因为10月交房，就要交供暖费啦，供暖前装修有些太赶了吧，装修后，怎么也得空空吧
这供暖费一交，人却住不进，岂不又便宜了开发商？

但愿提前交房，能在9月前！

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作者: pcter    时间: 2012-5-9 17:23
自己坐沙发

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作者: 熊猫兔    时间: 2012-5-9 17:24
反正今年7月全部房子封顶，合同上写的是2014.01.01钱交房，但是昨天签合同说可以提前交房的~

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作者: pcter    时间: 2012-5-9 17:30
开发商提前交房，那是人家可说，为百姓做好事啊
可我的印象中，开发商通知交房后，买方收房是有时间限制的吧，开发商会让你等到真的合同截止日期去收房的啊（2013年12月31日）？

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作者: 实竹桥茶    时间: 2012-5-9 17:38
１０月份交房的话，拒绝提前收房．

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作者: DYJ1481    时间: 2012-5-9 20:00

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作者: pcter    时间: 2012-5-9 21:51

实竹桥茶 发表于 2012-5-9 17:38
１０月份交房的话，拒绝提前收房．

到时候，拒绝收房是没用的吧

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作者: 2#蒲公英    时间: 2012-5-10 08:24
邻居们，提前三个月交房得省出三个月房租啊，比起暖气费莱，合算多了

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作者: pcter    时间: 2012-5-10 09:35

2#蒲公英 发表于 2012-5-10 08:24
邻居们，提前三个月交房得省出三个月房租啊，比起暖气费莱，合算多了

可如果10月交房，人也住不进去啊，你租的房，不会赶巧就正好是刚巧到期吧

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作者: tonghanyu    时间: 2012-5-10 10:20
不明白为什么一定要交暖气费，应该可以不交的吧！我不是很明白 我记得我同事家里因为面积小本身不冷，就没交暖气费，不交就不供暖就行了呗 而且 交了 还要试暖气的 到时候供水的时候漏水就麻烦了 难道要大家在同一个时间跑过去试水，不太现实啊

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作者: 2#蒲公英    时间: 2012-5-10 10:22

2#蒲公英 发表于 2012-5-10 08:24
邻居们，提前三个月交房得省出三个月房租啊，比起暖气费莱，合算多了

早交房早装修啊，不久能早住进去了。难道你觉得晚交好啊

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作者: 实竹桥茶    时间: 2012-5-10 10:36
１０月份交房，不适合能装修；第一新房要晾＼放味；第二冬季不适合装修；就是说１０月份交房和１月份交房装修最大可能最早都在春天，为什么要白白交一年的取暖费呢？难道提前住上几个月毛坯房？

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作者: pcter    时间: 2012-5-10 11:45

tonghanyu 发表于 2012-5-10 10:20
不明白为什么一定要交暖气费，应该可以不交的吧！我不是很明白 我记得我同事家里因为面积小本身不冷，就没交 ...

收房了，到供暖期，就要交供暖费的啊
就象物业费一样，不管你住不住，物业费按规矩都是应该交的
如果10月交房，估计开发商就会连物业费+供暖费一起收的

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作者: 聪明一时    时间: 2012-5-10 11:58
开发商一般会赶在供暖前交房，这样可以收供暖费，入冬必须要供暖的，否则会冻坏管子，你不住，他也要走水供暖的

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作者: 七弟    时间: 2012-5-10 11:59
提前比了多少，道路 小市政还没做哪

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作者: 麒麟日记    时间: 2012-5-10 12:15

2#蒲公英 发表于 2012-5-10 08:24
邻居们，提前三个月交房得省出三个月房租啊，比起暖气费莱，合算多了

你的想法有问题。肯定没有仔细考虑过房子的事情

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作者: pcter    时间: 2012-5-10 12:33

七弟 发表于 2012-5-10 11:59
提前比了多少，道路 小市政还没做哪

还有1年呢，等着吧

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作者: pcter    时间: 2012-5-10 12:34

麒麟日记 发表于 2012-5-10 12:15
你的想法有问题。肯定没有仔细考虑过房子的事情

估计他是租房租烦了吧

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作者: 麒麟日记    时间: 2012-5-10 12:38

pcter 发表于 2012-5-10 12:34
估计他是租房租烦了吧

也许是吧。对新房入住的整个环节还不了解。毛胚入住，你装修时还要租房，来回搬家更头大，更费钱。。。。

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作者: pcter    时间: 2012-5-10 12:42
如果真是6.7月能交房，那就太好了，这样冬天可以住上自己的房子了
否则就真要等到2014年的这个初夏啦

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作者: 雾中行走    时间: 2012-5-10 12:43
这时候想招省钱基本不可能实现~~开发商都算计好了，物业费+电梯费+供暖费肯定都收，不收不会交房的。另外冬天确实不是装修的时候，冬季装修遗留问题很多。

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作者: 麒麟日记    时间: 2012-5-10 12:47

pcter 发表于 2012-5-10 12:42
如果真是6.7月能交房，那就太好了，这样冬天可以住上自己的房子了
否则就真要等到2014年的这个初夏啦

是，10月交房，和14年初交房对入住没有区别。除非，你胆子大，冬天装修。

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作者: pcter    时间: 2012-5-10 12:55
哪儿是想招省钱啊，只是祈求能顺心一些，
冬季装修确实是个问题，
开发商交房时，会让先收房的啊，等你交齐各种费用后，才会给钥匙啊

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作者: pcter    时间: 2012-5-10 12:57

麒麟日记 发表于 2012-5-10 12:47
是，10月交房，和14年初交房对入住没有区别。除非，你胆子大，冬天装修。

如果12月交房，就可以不交供暖费了

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作者: 麒麟日记    时间: 2012-5-10 13:01

pcter 发表于 2012-5-10 12:57
如果12月交房，就可以不交供暖费了

不要低估开发商的智商。哈哈

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作者: pcter    时间: 2012-5-10 13:20
是啊，上了砧板，只能是等待刀落啦

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作者: 等待等待    时间: 2012-5-10 13:49
真的能提前交房么。剩下的房子如果真是公租房的话，是不是政府统一装修呀？

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作者: pcter    时间: 2012-5-10 14:19
有这可能吗？

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作者: 2#蒲公英    时间: 2012-5-10 14:46

2#蒲公英 发表于 2012-5-10 08:24
邻居们，提前三个月交房得省出三个月房租啊，比起暖气费莱，合算多了

住不进去也可以提早装修，交房越晚不是租房时间越长吗，难道你喜欢晚交房

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作者: 二水    时间: 2012-5-10 14:52
首付付多了，要是明年6月收房，收房的钱还没攒齐呢。收房花个3万多，装修花个9万多，天啊！

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作者: 烟花易冷    时间: 2012-5-10 15:03
需要提前收房！早点能住上自己的房子！

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作者: 麒麟日记    时间: 2012-5-10 15:11

二水 发表于 2012-5-10 14:52
首付付多了，要是明年6月收房，收房的钱还没攒齐呢。收房花个3万多，装修花个9万多，天啊！

计划装修2万左右

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作者: 情系温泉    时间: 2012-5-10 15:18

tonghanyu 发表于 2012-5-10 10:20
不明白为什么一定要交暖气费，应该可以不交的吧！我不是很明白 我记得我同事家里因为面积小本身不冷，就没交 ...

从好的方面想，试水也可以吧，可以提前发现漏水不漏水啊，别装修完了再发现！

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作者: 二水    时间: 2012-5-10 15:26

麒麟日记 发表于 2012-5-10 15:11
计划装修2万左右

现在2万恐怕不够了。刚刚一个朱辛庄的一居装完，连上加电12万。没动土木，只是简单装修而已。人工和材料都涨价了。

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作者: pcter    时间: 2012-5-10 15:56

情系温泉 发表于 2012-5-10 15:18
从好的方面想，试水也可以吧，可以提前发现漏水不漏水啊，别装修完了再发现！

要真是那样的话，也只能这样宽慰自己啦

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作者: 麒麟日记    时间: 2012-5-10 15:58

二水 发表于 2012-5-10 15:26
现在2万恐怕不够了。刚刚一个朱辛庄的一居装完，连上加电12万。没动土木，只是简单装修而已。人工和材料都 ...

家电暂时不考虑了吧。哎~~~，铺砖，就行了。。。

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作者: pcter    时间: 2012-5-10 16:05
要买的东西还真不少啊
钱啊........

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作者: 麒麟日记    时间: 2012-5-10 16:09
10万没有，不过5,6万肯定要准备好。惨

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作者: pcter    时间: 2012-5-10 16:12
从现在开始，又不能随便花钱啦

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作者: silence    时间: 2012-5-10 16:35
收房得要3万多啊，怎么那么多啊

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作者: 麒麟日记    时间: 2012-5-10 16:39

silence 发表于 2012-5-10 16:35
收房得要3万多啊，怎么那么多啊

可能多出2平米，这就是1.5万。再加上契税、物业费、取暖费、一系列手续费。你自己好好算算。。

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作者: pcter    时间: 2012-5-10 16:39
要交契约税...

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作者: 格物    时间: 2012-5-10 16:40
提前是肯定的

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作者: pcter    时间: 2012-5-10 22:06

2#蒲公英 发表于 2012-5-10 14:46
住不进去也可以提早装修，交房越晚不是租房时间越长吗，难道你喜欢晚交房

当然希望早收房啊，可10月收房跟第二年春节后收房，住新房的时间基本是一样的啊

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作者: pcter    时间: 2012-5-10 22:12

pcter 发表于 2012-5-10 11:45
收房了，到供暖期，就要交供暖费的啊
就象物业费一样，不管你住不住，物业费按规矩都是应该交的
如果10 ...

供暖，咱们小区是采用新的计量方法，按供暖流量收钱吗？
估计不太可能吧
那供暖费就不会象水、电一样，谁用谁交钱

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作者: 古乐天    时间: 2012-5-11 10:17
目前看 最大的可能性是2013年国庆节前后交房了。 早交房肯定是好事，取暖费的事到时再考虑。

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作者: pcter    时间: 2012-5-11 10:26

古乐天 发表于 2012-5-11 10:17
目前看 最大的可能性是2013年国庆节前后交房了。 早交房肯定是好事，取暖费的事到时再考虑。

10月是个悲摧的时间啊

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作者: 麒麟日记    时间: 2012-5-11 10:32
再说吧。10月交房的概率大

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作者: 麒麟日记    时间: 2012-5-11 11:59

麒麟日记 发表于 2012-5-10 16:39
可能多出2平米，这就是1.5万。再加上契税、物业费、取暖费、一系列手续费。你自己好好算算。。

最后交房的时候，还要经过专业机构测量。面积大多还要长。

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作者: pcter    时间: 2012-5-11 18:41

麒麟日记 发表于 2012-5-11 11:59
最后交房的时候，还要经过专业机构测量。面积大多还要长。

反正是要继续攒钱啦

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作者: 骑着蜗牛买房    时间: 2012-5-12 10:58
交房就不装修了吗？刚装修完就 进去吗？

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