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标题: 上庄预售合同中一些问题,取到合同的亲邻们帮忙看下 [打印本页]

作者: 小王 时间: 2012-6-13 17:11
标题: 上庄预售合同中一些问题,取到合同的亲邻们帮忙看下
第9页市政基础设施中第二项在过渡性供电上打的勾,难道咱小区交房时还不是市政供电?或者是勾错了?

18页出卖人应当自受托之日起730日向买受人提交专项维修资金缴纳凭证,如果交房时必须把维修基金交给开发商的话,相当于让开发商白白赚了2年的利息,咱小区1000多户加一块1千多W,2年利息不少了......

作者: 南北 时间: 2012-6-13 17:56
黑心的kfs，关注临时电问题

作者: kevin 时间: 2012-6-13 18:48

作者: 雨锋 时间: 2012-6-13 20:08

作者: 华源 时间: 2012-6-13 20:27
敢问什么叫过渡性供电

作者: 华源 时间: 2012-6-13 20:30

从网上搜来的，真是过渡性用电的话，那很麻烦

部分房地产开发商由于资金紧张等原因，没有办理小区临时用电转正式用电手续，使居民饱受频繁停电、电价高、收费混乱之苦。对此，居民可到物价管理部门投诉。购房者需慎防临时用电楼盘，置业时最好在购房合同上注明入住提供正式用电。

　　对于临时用电的使用和审批，《供电营业规则》第二章第12条规定，对基建工地、农田水利、市政建设等非永久性用电可供临时电源，临时电使用一般不得超过6个月，预期不办理延续或不办理正式用电手续，供电企业将终止供电。

　　但现实中，开发商往往为减少成本投入不交纳市政配套费，或者迫于资金周转压力，在未办理正式用电手续的情况下就开始销售楼盘，让业主入住，为居民的用电安全埋下了隐患。

　　一些居民并不了解临时用电的危害。临时用电属于非工业用电，电价比居民正常用电高。而且，物业还要收取变压器损耗费，这样算起来，住户承担的费用要高出居民正式用电一大截。

　　由于临时用电时间短、用电量少，因此所用的变压器容量小，线路和配电设备相对简陋。随着居民入住后用电量的增加，很容易发生因用电负荷增大引发的跳闸或烧损线路等事故，甚至损坏家电，引发火灾，严重威胁居民人身和财产安全。而且，一旦开发商消失，临时用电转正式用电所需费用就要由业主负担。此外，还会影响房屋的潜在价值，导致租金下降，房产贬值。

　　因此，居民在置业时，一定要多留个心眼，谨慎防范临时用电楼盘，最好在购房合同上注明：入住须提供正式用电。如果开发商违约，购房者可根据合同注明的赔偿事宜或通过其他办法维护合法权益。

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作者: 望穿秋水 时间: 2012-6-13 21:41
强烈关注！！

作者: farhills 时间: 2012-6-13 22:02
还没有取到.学习了

作者: 衰退 时间: 2012-6-13 22:04

华源发表于 2012-6-13 20:30
从网上搜来的，真是过渡性用电的话，那很麻烦

部分房地产开发商由于资金紧张等原因，没有办理小区临 ...

这么严重？

作者: 等待中 时间: 2012-6-13 22:38
我的也是在过渡性用电上打勾，不知道什么意思？

作者: 熊猫兔 时间: 2012-6-13 22:38
关注临时电问题

作者: 山后一员 时间: 2012-6-13 23:11
上庄经适房不是过度式用电，我想咱们的小区应该也不是

作者: shxchris 时间: 2012-6-13 23:26
团结就是力量

作者: 狂热者 时间: 2012-6-14 06:08
这个贴子顶起来

作者: 心有希冀 时间: 2012-6-14 08:40
这个问题很严重啊！

作者: 狂暴飞轮 时间: 2012-6-14 08:41
临时用电？？

作者: kadmd008 时间: 2012-6-14 09:25
关注，希望专业人士评价一下

作者: 阿苦 时间: 2012-6-14 09:40
关注，关注，要及时沟通啊与开发商就这个问题

作者: lithos 时间: 2012-6-14 11:12
关注

作者: 小王 时间: 2012-6-15 12:31
本帖最后由小王于 2012-6-15 12:37 编辑

这么少人关注?交房时要真是还是临时电的话,而合同上又白纸黑字写着只提供临时电,那将来要转成市政电的费用就转到我们业主身上了,好像是200块一平....

作者: 狂暴飞轮 时间: 2012-6-15 12:36

小王发表于 2012-6-15 12:31
这么少人关注?交房时要真是还是临时电的话,而合同上又黑纸白字写着只提供临时电,那将来要转成市政电的费用就 ...

并非没人关注

上庄交房时提供的是临时用电啊~这个问题很严重
http://www.shanhou.net/forum.php?mod=viewthread&tid=22960

作者: 自尊 时间: 2012-6-15 15:59
没仔细看，回去好好看看

作者: 飞扬 时间: 2012-6-15 18:14

作者: 天光云影 时间: 2012-6-16 20:15
大家没有看到三嘉信苑（就是咱们旁边的那个经济适用房小区，开发商也是三元嘉业），小区马路对面有个电站吗？那个不是以后给咱们供电的吗。。

作者: 娟子 时间: 2012-6-17 15:26
没注意啊

作者: 格物 时间: 2012-6-17 15:47
第二条没看明白

作者: 蝴蝶 时间: 2012-6-17 16:45
还没取到合同，关注中

作者: natural 时间: 2012-6-18 19:21
希望社区领导跟开发商去争取下啊，集体同意！

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