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标题: 验房小知识分享给大家 [打印本页]

作者: TATA木门 时间: 2016-10-26 12:29
标题: 验房小知识分享给大家
装修劳神劳力几个月，验房当然要多个心眼，十几万的装修，验房时必须打起十二分精神，多了解房子验收知识，我们不能给无良商家可乘之机。

渗水、空鼓、色差、漏电
这些是最常见的施工问题
接下来我们一起来看看
自助验房或请第三方检测机构
该注意什么呢？

电气工程：
其中包括配电箱、电源插座、照明灯具。厨房和卫生间电源应该特别注意，分别设置独立回路和等电位连接，确保安全。

● 每户应该有独立的配电箱，尽管一户拥有相近两套房子，也不能随意并箱。
● 所有的电路都必须各自作为一个回路，进入配电箱。
● 配电箱内应设漏电保护装置，漏电电流应不大于30mA，有过负荷、过电压保护装置。

● 使用测电仪检查全部开关的线路情况，如图显示，这个插座零线和火线安装正确。
● 所有电线均要通过穿线管进行敷设，一根管子最多3~4根电线。
● 每一个开关、插座都有暗盒，需要检查每个暗盒的螺丝是否完好。
其他注意事项：
卫生间电源插座要防潮；洗手盆上方不应有插座。

排水工程：
主要包括水源管道、阀门、水龙头的安装检查。

● 把卫生间地漏堵住，然后蓄上一些水，24小时后，看楼下的卫生间顶部是否渗透。
● 值得注意，测试可能因为时间不够而发现不了问题，最好是在装修时候严格把控工程。

● 厨房PPR水管安装横平竖直，而且这些管线不得太靠近电源。
● 管道与卫生器具连接紧密，进行通水试验后无渗透现象。

墙面工程：
墙面主要看抹灰是否光滑、洁净、接搓平整、否脱胶、裂缝。

● 用小锤轻轻敲打，检查墙面抹灰、瓷砖以及地面装饰层是否有空鼓现象。
● 若有空空声，就是有缝隙，需返工；若敲击声沉闷，则表明面层接触良好。

● 屋内无贯穿裂纹、倾斜裂纹。抹灰层无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝。
● 外墙不能出现渗水现象，不然下雨天非常麻烦，也影响美观。

地面工程：

● 使用专业的水平仪，检查地面是否平整。
● 用木龙骨放置在地面，出现一高一低或者有空隙，都是地面没有找平。

金属及门窗工程：

● 门的间隙不要太大，门的开合无挤压声音，关闭时要紧贴门框。
● 门窗安装后表面应洁净，无划痕、碰伤。
● 油漆应平整光滑、刷纹通畅、颜色无分歧。

● 门锁安装位置要正确，开关要灵活、有效。
● 门窗套、踢脚板及装饰线等与基层必需镶钉坚固，无松动。

常见问题：
● 栏杆表面污染，五金件生锈。
● 浴室隔断玻璃五金件松动。
● 晾衣杆无摇杆。
● 浴室花洒漏水。
● 地漏无盖。

给大家分享的小知识希望对大家有帮助，也祝贺业主即将收房......（有了解TATA木门的可以随时咨询我，收房之后免费上门测量）

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