北京业主的网上家园 北京地区具有影响力的小区业主论坛

标题: 求助帖:限价房出租,物业监管的文件 [打印本页]

作者: 加糖苦咖啡    时间: 2013-5-19 18:27
标题: 求助帖:限价房出租,物业监管的文件
向大家求助,记得前些天看到过一个帖子,说的是限价房出租,以后由物业监管了,发现问题的直接上报,政府彻查申请人资格。
谁知道这个帖子的,能否发一下原文的链接给我,不是关于咱们小区的,是我现在租住的房子出了一些纠纷,想看下那个文件是否能用到,谢谢大家了。

作者: zzxazg    时间: 2013-5-19 20:31
楼主租的限价房?哪个小区啊,我也想去租啊
作者: 很有才    时间: 2013-5-20 16:37
房子下来问题就都解决了
作者: 温洋    时间: 2013-5-20 18:45
限价房出租,以后由物业监管?物业算干嘛的呀?物业是挣我们钱,为我们服务的。不是监管我们的。
作者: 爱谁谁    时间: 2013-5-20 19:18
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: cj_bnu    时间: 2013-5-20 21:17
我记得大家曾经讨论过,

你如果在单位近的地方租了房子,同时把限价房租出去,是没有问题的。

物业算啥,不行就把他炒掉

作者: cj_bnu    时间: 2013-5-20 21:17
你只有一套房,有租房合同。
作者: 新游侠    时间: 2013-5-21 10:19
有想租温泉一居的邻居么

作者: yumo3569    时间: 2013-5-21 10:34
新游侠 发表于 2013-5-21 10:19
有想租温泉一居的邻居么

这不是起哄嘛,搭车同问,哈哈
作者: 胖美妈    时间: 2013-5-21 10:49
限价房位置这么偏远,如果把自己买的限价房出租,然后在单位附近或者孩子学校附近租房,这是多符合常理的一件事情啊,为什么会不允许呢?奇怪……
作者: 狂暴飞轮    时间: 2013-5-21 11:36
胖美妈 发表于 2013-5-21 10:49
限价房位置这么偏远,如果把自己买的限价房出租,然后在单位附近或者孩子学校附近租房,这是多符合常理的一 ...

没有不允许
作者: 必疯    时间: 2013-5-21 11:51
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: eye    时间: 2013-5-22 13:21
限价房能出租只能用于居住 交易要过五年以后
2013-02-19 14:14:00 来源: 北方网 有0人参与 .春节过后,本市头一个开盘的是位于北辰区的限价房项目朝阳北部湾,前往咨询的市民络绎不绝。记者在采访中发现,部分市民对于限价房将来能否出租或是上市交易的问题格外关注。对此,本市住房保障部门进行了明确规范:购买限价房后可根据个人情况出租出去,但是出租后使用人必须用于居住,不能用于经营或商用。

 答疑

  相关规定内租售都可以

市民刘女士符合本市限价房购买条件,她关注限价房项目半年多了,但是迟迟不敢出手。“女儿在河西区上学,一家三口现在在学校附近租房住,看中的限价房位于北辰区,离女儿学校太远,买完了也不会马上住。”刘女士说,如果能将买来的新房租出去最好,既能实现安居梦,也能缓解家里暂时的经济压力。


由于限价房属于保障性住房,刘女士担心购买限价房后出租不符合相关政策规定。对此,本市住房保障部门负责人明确:“购买限价房后,有的市民由于生活、上学、上班需要,暂时不想住进去,为了缓解购房造成的家庭经济压力,本市在政策方面没有限制,允许市民将限价房租出去。但是出租必须符合住宅的使用规定,可以用于居住,但是不能用于经营或商用,尤其不能影响周围邻居。此外,本市的限价房在购买并且交纳契税五年以后才可以上市交易(从契税票交契税的时间起算)。上市交易时,政府不收任何增值收益,按照商品房上市的相关税费规定缴纳税费。”

作者: 流浪者    时间: 2013-5-22 15:58
似乎出租限价房的人很多吧,多半是为了上班的方便
作者: citynuman    时间: 2013-5-23 17:15

作者: 加糖苦咖啡    时间: 2013-5-24 08:44
应该是民不举官不纠吧,本来我租住那家,委托物业监管了,到期硬是不退水电煤气,扣押金,本想实在不成经官的,后来他们经理出面解决了,就扣了一百的卫生费,退了押金水电,不过现在物业真的很讨厌,尤其是监管房子的,幸好政府出台政策,不让物业在接收托管的房子了,这帮人对众破坏环境,张贴小广告,对个体租户,助长房租,克扣押金,水电费,真的无恶不作。
作者: zzxazg    时间: 2014-3-24 18:17
。。。。。。。。。。。。
作者: 阿牛    时间: 2014-3-25 11:26
咱们的售房合同里有相应条款,可查查看




欢迎光临 北京业主的网上家园 北京地区具有影响力的小区业主论坛 (http://www.shanhou.net/) Powered by Discuz! X3.2