北京业主的网上家园北京地区具有影响力的小区业主论坛

标题: 温泉交房时需要交的费用 [打印本页]

作者: 陶子 时间: 2013-6-8 10:09
标题: 温泉交房时需要交的费用
本帖最后由陶子于 2013-6-8 14:21 编辑

看了好多邻居问到，交房时还需要交哪些费用，现以温泉一居为例，具体罗列缴费项目如下，仅供参考。相关规定，邻居们可以自己去查哈。

种类	部门	计算方法	金额	备注
契税	政府	房款*1%	48w*1%=4800	首套房90平以下，是1%房价；90平以上是1.5%房价；二套房及以上都是3%
公维	政府	房屋面积*200	61.42*200=12284	6层以上建筑每平200元，以下100
取暖	物业	房屋面积*30	61.42*30=1842
物业	物业	2.29房屋面积12	2.2961.4212=1688
装修管理费	开发商	400（一居）	400	二居500
装修保证金	开发商	3000	3000
水电煤电视费			1000
房款多退少补
合计			25014（不含房款多退少补）

作者: 八戒 时间: 2013-6-8 10:11
沙发！！！！！

作者: 格物 时间: 2013-6-8 10:14
这年头的管理层就跟周扒皮似的

作者: 格物 时间: 2013-6-8 10:15
装修最少也得30000啊。唉！！！

作者: water21cn 时间: 2013-6-8 10:15

呵呵，又是一笔钱呀

作者: 格物 时间: 2013-6-8 10:15
谢谢楼主！

作者: 大宝天天见 时间: 2013-6-8 10:41
一笔不少的钱，装修又没有啦

作者: 向日葵 时间: 2013-6-8 10:47

作者: qingerer 时间: 2013-6-8 10:54
怎么这多钱啊

作者: 山后zg 时间: 2013-6-8 10:55
我得3万出头，又是一笔钱。

作者: xxyyz 时间: 2013-6-8 11:28
交完这个钱，还要攒装修的钱

作者: daydream555 时间: 2013-6-8 11:45
房款多退少补，一般情况下，kfs肯定会再让你补点儿。。。。

又是一笔。。。。

作者: 何易 时间: 2013-6-8 12:14
装修管理费？开发商管理什么了？要交钱给他们

作者: whpxjl 时间: 2013-6-8 12:33
两居的得3万了，唉，政府就知道收钱

作者: juneandy 时间: 2013-6-8 12:34
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 阿牛 时间: 2013-6-8 13:07
草

作者: whwwxx 时间: 2013-6-8 13:15
觉得2居1居差不多，没想到这也将近30000呢

作者: 必疯 时间: 2013-6-8 13:18
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 步军 时间: 2013-6-8 13:22
tnnd，，，

作者: filial 时间: 2013-6-8 13:22
公维政府房屋面积*200 61.42*200=12284 6楼以上200，以下100

为什麽有6层以上，以下的区别啊

作者: 加糖苦咖啡 时间: 2013-6-8 13:32
是说的楼是6层的，还是住户是6层？

作者: 品味人生 时间: 2013-6-8 13:35
6层呢？怎么算？往那边靠？

作者: 起司猫 时间: 2013-6-8 13:36
公共维修基金怎么算？

在2008年2月1日，有关部门对于公共维修基金则执行了一项新的标准办法，以前按照总房款的2%~3%交纳的公共维修基金，更新为：多层住宅以每平米100元交纳其公共维修基金；高层全现浇结构则每平米150元交纳；高层框剪结构200元；根据不同的住宅建筑安装成本其公共维修基金也就有所不同。
这个是在网上找的，个人觉得和是否6层上下没关系吧

作者: baozhuanghe 时间: 2013-6-8 13:43
草他妈，怎么那么多钱啊

作者: 加糖苦咖啡 时间: 2013-6-8 13:54
本帖最后由加糖苦咖啡于 2013-6-8 13:55 编辑

这么说，住别墅的交的比住塔楼的少一半，还是在照顾富人，别墅的成本要远高于塔楼。质量就不一样，用料也不一样，收的比塔楼少一半，什么事啊！

作者: 漫长的等待 时间: 2013-6-8 13:59
原来如此啊

！开始攒钱中。。。。。。

作者: 解小欣 时间: 2013-6-8 14:07
好高的物业费！

作者: amy 时间: 2013-6-8 14:15
标题: RE: 温泉交房时需要交的费用
公维不是包含在物业管理费中吗？怎么那么多钱呢？

作者: maxsol001 时间: 2013-6-8 14:27
俺觉得俺是牛，还不如奴隶，底层不知为谁忙

作者: 恒明 时间: 2013-6-8 14:42
木有办法，准备吧！

作者: citynuman 时间: 2013-6-8 15:09
3万没了，

作者: 横竖撇那 时间: 2013-6-8 15:18
这些费用从哪来的？是开发商那里的还是参照别的项目的？

作者: rainthunder 时间: 2013-6-8 15:37

两居的我粗略的算了一下大概要32000元人民币

作者: sweet_hand 时间: 2013-6-8 15:50
谢谢分享

作者: 宝宝 时间: 2013-6-8 16:04
没钱呀

作者: 虎妞 时间: 2013-6-8 16:15
谢，钱已经备下了

作者: eye 时间: 2013-6-8 16:44
建立维修基金是完善房屋共用部位维修的保障机制。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，都应当按照国家规定缴纳专项维修资金。维修基金专项用于保修期满后住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新、改造。由开发商代为收取，由房管部门监管，所有权归购房人，不得挪作他用。

作者: 123A123 时间: 2013-6-8 16:58
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 展心1 时间: 2013-6-8 17:01
谢谢楼主

作者: 笨熊 时间: 2013-6-8 20:19
谢谢楼主！！！

作者: 笨熊 时间: 2013-6-8 20:25
请教楼主，公共维修基金，6层是什么概念啊，比如我是3层，我是否要按照100交，还是按照而行动喃200交呢

作者: 老赵 时间: 2013-6-8 21:15
谢谢楼主！我已复印存参。

作者: JINLIZI78 时间: 2013-6-8 21:28
啊，怎么这么多啊，以为10000出头就差不多了，都25000多了

作者: enjoy_life 时间: 2013-6-8 23:08
真详细，顶陶子：）

我是深蓝~

作者: benjamin 时间: 2013-6-9 08:40
公维政府

作者: 不想长大 时间: 2013-6-9 08:55
又一笔不小的开支呀……

作者: wchlai 时间: 2013-6-9 08:56
不小的一笔支出

作者: 温泉c808 时间: 2013-6-9 09:30
万税！搞房地产，推高房价，果然好处多多！政府太会做买卖了！

作者: benjamin 时间: 2013-6-9 09:47
公共维修基金为啥这么贵？

作者: 五月 时间: 2013-6-9 13:09

ipeheyi 发表于 2013-6-8 12:14
装修管理费？开发商管理什么了？要交钱给他们

400元不退，签合同时问过了，肯定不退

作者: 久久归一 时间: 2013-6-9 13:22
谢谢，很明了

作者: 温洋 时间: 2013-6-9 19:04
物业费着实太高了，不知道以什么标准评估的，一平米2.29元。

作者: qingerer 时间: 2013-6-9 22:19
钱钱钱钱钱钱钱

作者: keeven 时间: 2013-6-10 22:29
感谢分享

作者: jhw77 时间: 2013-6-10 23:05
心痛呀

作者: 小鬼当家 时间: 2013-6-10 23:35
我的钱啊

作者: 龙去蛇来 时间: 2013-6-11 12:43
没办法啊。。。。。。。。。。。。。。。

作者: luhaiml_75 时间: 2013-6-12 00:10
又是一笔

作者: 不学理工 时间: 2013-6-13 13:22
物业费和装修保证金为何如此高呢？

作者: kjjjkk 时间: 2013-6-16 19:44

山后zg 发表于 2013-6-8 10:55
我得3万出头，又是一笔钱。

很实用谢谢能和大家分享

作者: shanliwei 时间: 2013-6-17 13:33
这个要顶起来。不能沉了啊。
这个对大家很有用

作者: 温泉喝咖啡 时间: 2013-6-18 08:49
怎么这么多钱

作者: 幽谷居士 时间: 2013-6-18 09:42
看来我准备10万还是对的

作者: 山后熊猫 时间: 2013-6-18 14:14
我现在租的房子怎么供暖是一平19啊？

作者: 缘来无恙 时间: 2013-6-18 14:17
陶子，你真厉害。还看了你去年9.16的帖子，应该和老赵发的前几天的照片做一下对比，温泉真的很美。

作者: liulingxu 时间: 2013-6-18 16:27
装修保证金是不是会退还回来，水电煤电视费是怎么回事

作者: coolcalm456 时间: 2013-6-18 21:04
还没开始装修呢，就又这么多钱呢
哎

作者: sarah 时间: 2013-6-19 09:48
好贵啊还得缩衣减食

作者: liulingxu 时间: 2013-6-24 06:45
上庄的合同中装修保证金5000，比温泉多不少啊

作者: jimsdell 时间: 2013-6-24 16:52
真狠。。。老百姓的钱就是好挣。

作者: 温泉c808 时间: 2013-6-24 16:55
感觉交不了这么多钱？

作者: 水水 时间: 2013-6-26 11:01
努力攒钱收房子

作者: 丁丁历险记 时间: 2013-6-26 12:48
生命不止，收费永存。

作者: 蜗牛 时间: 2013-6-26 15:43
勒紧裤带缩衣减食

作者: 33665385 时间: 2013-6-27 15:11
两居得有3w了吧，完了，只够装修卫生间的钱了

作者: superray 时间: 2013-6-27 15:29
没装修费了，只能先住毛坯房了。
这物业费怎么比商品房还贵啊！

作者: perfume 时间: 2013-6-28 10:14
还好，我们五层，公维少一半了，

作者: 木云 时间: 2013-6-29 18:08
我家在5楼，呵呵，少交一半公维。

作者: zoooo 时间: 2013-6-29 20:53
不小的费用啊

作者: 心在旅途~漂漂 时间: 2013-7-1 10:16
又是好大一笔开销啊，不知道我的房补帐号里的钱够不够用啊

作者: jack 时间: 2013-7-4 21:19
希望少交点

作者: 京欣6号 时间: 2013-7-4 21:56
那按楼主说的，一楼岂不是太亏了，人家又不用电梯。凭什么交那么多的公共维修基金？另外咱们这种楼结构是按150还是200收啊，有搞建筑的童鞋么？

作者: 宝宝 时间: 2013-8-10 22:08
钱呐杀人不见血的刀

作者: 三的倍数 时间: 2013-8-11 10:24
好贵。收房要交这么多的钱，感觉不合理。
老百姓挣钱多辛苦。
政府机关应该为我们少收取那些无聊的费用。他们收取了那些费用做什么去了呢？
开个水电煤气为啥一家要交 1000？交10元还差不多！！！
我强烈不满各项不合理收费！！！

作者: 温小泉 时间: 2013-8-11 10:27
是保障房，就不应该按照商品房的价格来收费了。

作者: 826246530 时间: 2013-8-11 14:50
不太明白所说的六层以上建筑,到底是指楼的建筑层数呢,还是说住到6楼以上的楼层呢?

作者: upzl 时间: 2013-8-11 17:35
公维是个啥意思？

作者: 丁丁历险记 时间: 2013-8-11 22:32
今年冬天不住的话，取暖费可以不交吗？

作者: coolcalm456 时间: 2013-8-12 08:47
怎么这么多钱

作者: 826246530 时间: 2013-8-12 10:39

826246530 发表于 2013-8-11 14:50
不太明白所说的六层以上建筑,到底是指楼的建筑层数呢,还是说住到6楼以上的楼层呢?

嗯嗯，明白了

作者: benjamin 时间: 2013-8-12 14:17
公共维修基金如何使用？为何政府收取？

作者: 大宝天天见 时间: 2013-10-8 14:40
马上要交房了，把这个帖子再顶起来，真费钱啊！！

作者: 温泉c808 时间: 2013-10-8 15:17
公维是公共维修基金吗？那么贵？凭什么？

作者: perfume 时间: 2013-10-8 16:02
公共维修基金，咱们这种高层的楼，肯定是每平米200元了吧？有知道怎么算的吗？求解

作者: 山后熊猫 时间: 2013-10-8 16:18
要交这么多钱啊？

作者: 山后熊猫 时间: 2013-10-8 16:26
一居也要交2W多啊？预算吃紧啊！

作者: zyjmis 时间: 2013-10-8 16:32
挺贵的，没搞错吧。

作者: traxce 时间: 2013-10-8 17:13
请问装修保证金将来会退么？

欢迎光临北京业主的网上家园北京地区具有影响力的小区业主论坛 (http://www.shanhou.net/)

北京业主的网上家园 北京地区具有影响力的小区业主论坛

北京业主的网上家园北京地区具有影响力的小区业主论坛