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标题:
顶层和一层有什么区别
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作者:
风雨中人
时间:
2013-7-5 21:00
标题:
顶层和一层有什么区别
各位亲邻，当初选房的时候为选顶层和一层闹心，老婆建议选一层二层，我建议选顶层，结果我选了顶层，这几天正郁闷呢，这不这几天北京天气这么热，顶层会不会更热呀，大家分析一下，顶层和一层有何利弊？
作者:
ymswh
时间:
2013-7-5 21:06
我们住顶层，好热！
作者:
风雨中人
时间:
2013-7-5 21:10
ymswh 发表于 2013-7-5 21:06
我们住顶层，好热！
谢谢，真郁闷呀
作者:
心动
时间:
2013-7-5 21:11
我住过顶层，那是相当的热，夏天，浴室的电热水器，有时都不用插电就能用，所以，必须做好隔热的工作
作者:
温馨
时间:
2013-7-5 21:14
各有各的好，顶层采光好，安静，一层采光差，但是方便。
作者:
青龙
时间:
2013-7-5 21:17
顶层不吵，清净。就是冬冷夏热，有时还会有漏雨的可能。
作者:
仲文
时间:
2013-7-5 21:19
顶层采光好，夏天是热，但是冬天也不冷，安静。一层采光不好，如果赶上位置不好，那就一天都没有阳光，没有顶层安静。如果只有顶层和一层选，我选顶
作者:
凯盛居民
时间:
2013-7-5 21:59
楼主给您媳妇说，开发商不比买房子的精？如果一层好，开发商能卖得最便宜？
市场决定了价格，而价格决定了一切，顶层最贵，当然顶层最好的了。
至于为什么顶层最好，当然是影响人们生活质量的光线与安静的因素决定的
作者:
duyitao
时间:
2013-7-5 22:13
顶层
缺点：热，漏，楼下刮小风楼上刮大风。停梯时爬楼，停电时没水。优点：楼顶不吵，比底层干净。采光较好。
作者:
秋羊
时间:
2013-7-5 22:14
次顶层最贵，顶层一层好像一个价来着。。。其实都选了，好不好也得住着。
作者:
刀飞
时间:
2013-7-5 22:33
楼主，俺买的也是顶层
作者:
dongy88
时间:
2013-7-5 23:39
顶层优点：视野采光好，相对安静干净，防盗效果较好；缺点：夏天闷热，没电梯时痛苦啊，尤其是搬运大件家具比较困难，家里有小孩的注意安全。一层优点：相对高层住户进出方便如遇突发事件逃生几率大，接地气，冬暖夏凉；缺点：楼前建筑物及绿化遮挡阳光，环境嘈杂，门前卫生较差，夏天蚊虫多，防盗形势严峻，下水管道容易堵比较烦。本人住了十年一层，虽不胜其苦，奈何恐高故选房时只考虑三层以下，高层不做考虑。
作者:
ysy
时间:
2013-7-5 23:40
各有利弊，既然做出抉择，就不后悔。顶你！
作者:
●o伊
时间:
2013-7-6 10:05
因为一直有轻微的神经衰弱，睡眠不好，所以当初选房的时候果断选了顶层，就为了那份安静，夏天是一定会热的，应该还会有漏雨的风险吧，不过视野相对来说开阔，苍蝇蚊子会少吧
作者:
京欣6号
时间:
2013-7-6 12:02
顶层主要就是夏天一个热字！其他采光视野景观都不错。一层采光太差，脏乱，嘈杂，夏天潮湿。我选的话：二层》顶层》一层
作者:
天涯的家
时间:
2013-7-6 18:12
我也选了顶层，就多想想顶层的好处吧，温泉那边夏天比城里凉快不少呢，顶层估计也热不到哪里去！就是怕停电，电梯、水、空调都会受到影响的。
作者:
谷雨
时间:
2013-7-6 18:21
我觉得漏雨问题是人为可以避免的
作者:
谷雨
时间:
2013-7-6 18:25
因为我选的是低层，没注意过楼顶的问题，现在楼房建设不都是平改坡了吗，要是那样的话，冬冷夏热就不存在问题了。
作者:
笨熊
时间:
2013-7-6 23:34
顶层离地五十多米，一层就一米多呵呵
作者:
3075
时间:
2013-7-6 23:44
海拔不同而已
作者:
sunyb1698
时间:
2013-7-7 11:34
作者:
luhaiml_75
时间:
2013-7-7 17:19
作者:
来青岛玩
时间:
2013-7-7 17:29
以前住过一层，有些脏有些吵有些潮，被树遮挡视野不好，不过出入很方便。
也住过顶层，带阁楼的房。安静倒是安静，可就是漏雨渗雨。防水做了好几次都不能彻底解决。再有就是夏天比较热空调费电。冬天真的比别的楼层冷不少，如果根据热计量收费会多支出不少。
作者:
冰堡
时间:
2013-7-7 22:36
现在的保温应该还可以，温差应该可以接受吧。之前住过西晒的房子，有保温层，夏天一点都不热。不像老房子。顶楼有个好处，各种管子会少一些，厨卫装修会少一些麻烦。
作者:
fong
时间:
2013-7-7 23:35
一层高很多噢
作者:
老赵
时间:
2013-7-8 08:19
本帖最后由 老赵 于 2013-7-10 08:07 编辑
我丈量后发现：带底商的楼，1层比顶层高出两个台阶，层高相差20--30多 cm。选房时，儿子主张要顶层，儿媳主张要1层。轮到我家时，1层没有了，只能选顶层。
把边2居。
作者:
心在旅途~漂漂
时间:
2013-7-8 08:38
我家一直住一层，这次选房也选的一层，咱们小区楼间距都很大，如果楼的位置选得好那么采光是没问题的，我选的是08-6号楼的一层全南向的房子，采光、通风都没得说，楼下还有层地下室冬天也不会觉得很冷，而且一层进出也方便啊，不会受到电梯啊什么的影响
作者:
京欣6号
时间:
2013-7-8 08:40
这个小区一层的台基特别低，感觉也就半米高吧。另外一层交的公共维修基金和物业费不知道是不是和其他楼层一样，要是一样就亏了，毕竟一层不用电梯啊。
作者:
yinghua
时间:
2013-7-8 10:04
尽量不选这俩楼层。顶层就是有漏水之虞，别的都是优点。
非要二选一的话，当然顶层了。
电梯楼房一般最贵的是次顶层。顶层相对也是比较贵的。二层一般最便宜，一层是倒数第二便宜。
作者:
yinghua
时间:
2013-7-8 10:12
回答上面的，一般一层是独立下水。二层及以上是共同一个下水。所以二层堵的可能性比较大……
商品房一层大多还给个花园或者地下室什么的，就更贵了
作者:
yinghua
时间:
2013-7-8 10:17
这个，要是发生经常性马桶反水您就头疼了
作者:
后浪
时间:
2013-7-8 11:38
一层不用坐电梯，顶层必须坐电梯
作者:
baozhuanghe
时间:
2013-7-8 14:39
你真是个纠结的男人。如果顶曾和一层，我还是会选顶层。一层一旦没选好，由其温泉楼间距那么小，一天到晚黑棋棋的，这种房子人长期住对身体不好。你看看温泉的两居，窗户那么小，高层采光都一般，更别说一层了。在说，顶层热能热到哪去，在北方。又不是在南方。
作者:
温馨
时间:
2013-7-8 15:34
楼主你买顶层算是买对了，我周围最近就发生一件事，因为楼上吵，楼下的去楼上找，结果就吵起来了，楼上的说楼下有病，楼下的要报警，楼上的就说你报吧，然后就恶意报复，继续吵楼下的，你说你要是遇上这么一个楼上的人，不是得疯掉，而且楼上的要是出租户还好，竟然就是房主，人家就不考虑你的感受，你看看，所以还是顶层好！
作者:
京欣6号
时间:
2013-7-8 16:33
现在一、很多小区顶层都是斜的，大家注意观察一下。很人性化的。无论如何，笔者也受不了一层，一层俄潮暗只有住户真心去体会！！！！
作者:
yz2009
时间:
2013-7-8 20:51
我家也选的顶层，既选之，则安之，挺好！何必纠结！
作者:
不想长大
时间:
2013-7-8 21:55
为什么不盖以前那种尖顶的房子了呢？平顶的房子那不热呀。
作者:
自治领
时间:
2013-7-9 09:05
顶层跟一层一个价，相比之下年轻人住顶层，老年人一层合适。
作者:
perfume
时间:
2013-7-24 09:44
各有利弊，选了就不要后悔了。
作者:
丁丁历险记
时间:
2013-7-24 11:00
既然选了，就得面对。
作者:
海淀草民
时间:
2013-7-24 22:14
用郭德纲的话，跳楼的时候：顶楼是“啊…”，啪！低层是：啪！“啊…”
作者:
三的倍数
时间:
2013-7-26 18:37
1层容易进小虫子。2层反水厕所臭。
选了顶层 夏天热。快安空调吧。
作者:
金诚世博
时间:
2013-7-26 21:27
1层2.8米高
作者:
格物
时间:
2013-7-27 05:56
上庄的顶层非常好，层间很高，装修时可以改造成一夹层，变成小跃层了。非常好。我看过。
作者:
dsasdflj
时间:
2013-7-27 09:34
顶层最烂了
冬天贼冷，
夏天贼热
特别是下雨漏水，要是碰见操蛋的物业，更惨，压根就没人管修
电梯房就在顶楼，电机天天嗡嗡的响，要是电梯24小时运行，连睡觉都不踏实
万一自来水压力有问题，顶楼肯定第一个没水，
万一停电或者电梯坏顶楼爬楼绝对是最累
唯一一个优点：不会担心楼上有人跺脚
所以顶楼一般都比别的楼层便宜
作者:
dsasdflj
时间:
2013-7-27 09:38
一楼脏,二楼乱,三楼四楼住高干，五楼六楼穷光蛋
作者:
三的倍数
时间:
2013-7-29 13:03
楼上说：“五楼六楼穷光蛋”
真是让我不高兴。
那样这样诅咒人的。
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各有利弊，选了就不要后悔了。
