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标题: 凯胜家园房屋质量问题（86楼、91楼、101楼最新图片更新） [打印本页]

作者: 玉草 时间: 2013-11-6 13:20
啊？竟然有这样的问题啊！！关注中！！！！

作者: whwwxx 时间: 2013-11-6 13:25
同关注
万一以后谁家跑水了，这波及面可太大了

作者: sunnyaimee 时间: 2013-11-6 13:27
是3号楼的吗

作者: hygieia 时间: 2013-11-6 13:29
同关注，这个问题很严重

作者: 地康水电地暖 时间: 2013-11-6 13:30

bmjh 发表于 2013-11-6 13:26
温泉的质量堪忧啊，同学说他的电线都是1.5平方的，这次全换了，工长也说这个楼质量差。

温泉那个楼市1.5的线？

作者: 地康水电地暖 时间: 2013-11-6 13:31
楼上铺砖楼下漏水？楼上做防水了吗？

作者: 老张 时间: 2013-11-6 13:34
这质量真是挺闹心的，我回头也得找我楼上7层的。

作者: shuishouyouxia 时间: 2013-11-6 13:35
我家也出现了这种情况，楼上地面找平必须泼水，结果发现我家进屋的门厅的灯周围渗水，还滴水，担心跑电啊，不过过两天就干了

作者: wkele 时间: 2013-11-6 13:35

bmjh 发表于 2013-11-6 13:26
温泉的质量堪忧啊，同学说他的电线都是1.5平方的，这次全换了，工长也说这个楼质量差。

工长一般都说质量差

作者: ygsj 时间: 2013-11-6 13:38
本帖最后由 ygsj 于 2013-11-6 13:46 编辑

您是一区还是2区的，几号楼几门几号，厨房、厕所盖楼时应该做防水的，楼上的厨房、厕所装修您在楼下的地方漏水了吗？还是卧室、客厅等地漏水

作者: eye 时间: 2013-11-6 13:39
关注中。铺地板砖需要先做防水

作者: ygsj 时间: 2013-11-6 13:42
本帖最后由 ygsj 于 2013-11-6 13:43 编辑

给电视台，新闻媒体打电话，首都经济报道、生活面对面、北京新闻、晚报、北京青年报、新京报，建委。。。。。。，好多事情解决不了的，通报媒体就好解决多了，有同样情况的业主联合起来，集体找相关部门，

作者: 小王 时间: 2013-11-6 13:42

bmjh 发表于 2013-11-6 13:39
7区的，几号楼不知道，同学也是听工长说的，要不是的话难道被坑了？

应该是被坑了，赶紧把那工长给踢了

作者: 我和两两 时间: 2013-11-6 13:47
建议发一个征集帖子，出现过漏水的家庭一并来冒个泡。同时找物业过去看，留下证据，请物业记录在案。然累计了5户以上就可以一起找媒体。

作者: ygsj 时间: 2013-11-6 13:48

bmjh 发表于 2013-11-6 13:26
温泉的质量堪忧啊，同学说他的电线都是1.5平方的，这次全换了，工长也说这个楼质量差。

当时的合同写了是几平方的了吗，应该是几平方的合适？

作者: ygsj 时间: 2013-11-6 13:50

bmjh 发表于 2013-11-6 13:39
7区的，几号楼不知道，同学也是听工长说的，要不是的话难道被坑了？

不就2个区吗？一区和二区，七区是现在的几区？

作者: ygsj 时间: 2013-11-6 13:52

我和两两发表于 2013-11-6 13:47
建议发一个征集帖子，出现过漏水的家庭一并来冒个泡。同时找物业过去看，留下证据，请物业记录在案。然累计 ...

不一定非得购5户才找媒体，现在就可以找，刚收的房就有问题，那么就是豆腐渣工程了？向市政府反映，电话12345有事找政府

作者: ygsj 时间: 2013-11-6 13:56

bmjh 发表于 2013-11-6 13:44
那估计是被坑了，还找的熟人，没法说，真是挨宰啊

楼上装修漏水，是房子质量问题还是装修的问题呢？

作者: zhangfzhang 时间: 2013-11-6 14:01
如果没有在有防水的房间长时间放水浸泡，应该不会出现单纯的铺个水泥砂浆能渗漏到楼下的情况；如果出现了这种情况，说明砼板可能有毛细裂缝或者砼外加剂超标了，有贯通的小孔，也可能是砼的其他质量问题，但是有一点应该是明确的，肯定是开发商的质量问题。

作者: 理想叛逆 时间: 2013-11-6 14:10
持续关注，不知道8区6号楼咋样

作者: sapb1 时间: 2013-11-6 14:11
靠，一个楼的，完了，这楼房质量可咋住啊！！！真是害死人不偿命啊

作者: 地康水电地暖 时间: 2013-11-6 14:13

bmjh 发表于 2013-11-6 13:39
7区的，几号楼不知道，同学也是听工长说的，要不是的话难道被坑了？

07区现在的二区咱们地康施工的工地都是2.5的电线

作者: 地康水电地暖 时间: 2013-11-6 14:25

bmjh 发表于 2013-11-6 14:23
那就是被坑了

估计是被忽悠全换线了又遇黑心商家了.....

作者: 地康水电地暖 时间: 2013-11-6 14:43

bmjh 发表于 2013-11-6 14:32
全换了，花了八九千，还说管道里面有水，估计也是黑心商家弄的

抵制无良商家

作者: qiang12345 时间: 2013-11-6 15:25
关注中.....

作者: 凡凡 时间: 2013-11-6 15:56
同样，关注中！

作者: 凯盛居民 时间: 2013-11-6 18:34
这是大问题，严重关注中

作者: 健平子 时间: 2013-11-6 19:37
那我接房的时候先找楼上

作者: 月亮 时间: 2013-11-6 20:04
标题: 限价房
本帖最后由月亮于 2013-11-6 20:07 编辑

关注，这就是8级抗震的房子？

记得以前提过限价房要把负责人的姓名也列示出来

作者: 皮皮猪 时间: 2013-11-6 20:16
如果漏水属实，这样的房子应该推倒重建吧

作者: mccman 时间: 2013-11-6 20:19
我去，这要闹大啦

作者: xiwang2013 时间: 2013-11-6 21:10
这种房子真是害人，还是做公租房合适，出了问题就搬走

作者: xlx981401 时间: 2013-11-6 21:22
真够郁闷的，我家楼上还没装修呢！这可咋办！

作者: ^/kl^三景页^ 时间: 2013-11-6 21:29
咱们的房子都是地暖啊，应该已经做过防水了啊，怎么还能这样呢~？

作者: ylh_412 时间: 2013-11-6 21:43
这可是太可怕了，万一以后入住了，房顶漏水，那地板不就毁了吗？对于这个问题大家可要联合起来反映啊!

作者: daydream555 时间: 2013-11-6 21:49

同样，关注中！

作者: 等待 时间: 2013-11-6 21:59

是哪个建筑公司建的？

作者: 冰堡 时间: 2013-11-6 22:01
7区三号楼是国都承建的房子吧？

作者: tyq11 时间: 2013-11-6 22:40
是国都建设　　　　　　　　　　　　

作者: 嘿嘿 时间: 2013-11-6 22:52
版主，这个帖子置顶吧，让所有邻居都关注起来，让大家不要埋头装修了！开始关注下根本质量问题！强烈建议置顶！！！
关注中！

作者: shjy 时间: 2013-11-6 23:00
同样，关注中！

作者: 了凡 时间: 2013-11-6 23:59
客厅都没有试过水，但是有一点可以基本肯定，如果楼上找平的时候用水，楼下楼板都会渗水。

哎呀，你们没碰到的不是没有这个问题，只是还没验证。一般谁也不去试客厅和卧室的防水

作者: shuishouyouxia 时间: 2013-11-7 08:35
八九千？？？太黑了，根本没必要换电线啊，除非用即热式电热水器啊

作者: marlson2013214 时间: 2013-11-7 08:54
集体要开发商赔偿

作者: 地康水电地暖 时间: 2013-11-7 09:01

地康水电地暖发表于 2013-11-6 13:31
楼上铺砖楼下漏水？楼上做防水了吗？

卧室客厅不用做卫生间做

作者: TXB 时间: 2013-11-7 09:15
卧室、客厅等地漏水是正常现象，因为没有做防水层，不是质量问题。卧室、客厅装修时要特别注意，不要浇水过多，浸水到楼下。今后也不能倒水到地面上，如果有水要及时拖干。如果是厨房、卫生间渗水，就是质量问题了，防水层没有做好。可以要KFS返工重做。

作者: dawenxi 时间: 2013-11-7 09:16
这破房。

作者: 大老王 时间: 2013-11-7 10:04
看来装修还不能太早，得等等楼上的情况

作者: dawenxi 时间: 2013-11-7 10:24

TXB 发表于 2013-11-7 09:15
卧室、客厅等地漏水是正常现象，因为没有做防水层，不是质量问题。卧室、客厅装修时要特别注意，不要浇水过 ...

不对，我原来住的小区有家漏水，泡了1整天没人知道，水都从大门流到外面电梯里了，电梯都报废了。
那家下面邻居房顶都没怎么漏水。这你怎么解释？温泉楼顶漏水绝对是楼板质量问题。

作者: fengyuzhelw 时间: 2013-11-7 10:41
这楼板也太薄了吧一点水都能投过去

作者: daydream555 时间: 2013-11-7 11:06

:@:@:@:@

作者: 本本 时间: 2013-11-7 11:19
查，查，查明真像，不然不敢住！！！！！难怪交钱的时候就跟催命似的，莫非发虚？！！！！

作者: da_zhima 时间: 2013-11-7 11:32
不会是楼上的地暖漏了吧，怎么会有那么多水！

作者: agan0130 时间: 2013-11-7 12:20
客厅、卧室、厨房没有防水，本来就不是存水的地方，有水当然漏哈。哪来的水就是哪的责任好不好！

作者: angelnescafe 时间: 2013-11-7 12:36
这个是大事啊。。。顶起，还没收房，收房的时候我得好好看了。

作者: ftp11 时间: 2013-11-7 16:54
我家也漏水了，哎，这房子ztm窝火，房子怎么通过验收的？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？必须严惩建设方、监管和验收单位

作者: ftp11 时间: 2013-11-7 16:55
通过什么途径曝光或向有效的监管单位反应？？？

作者: 1020946546 时间: 2013-11-7 17:06
质量真差，咱们是地暖，铺地暖地上有防漏层的，漏水就是没有做这层

作者: wenquankaisheng 时间: 2013-11-7 19:05
我租房的地方，客厅和卧室也漏水，估计没人管这事，平时大家注意点，别往客厅和卧室泼水就行了

作者: 发牛牛 时间: 2013-11-7 20:06
这个真恐怖，质量怎么成了这样。真是糊弄哦

作者: 老张 时间: 2013-11-7 20:08
物业和开放商正在协商，大家有问题赶紧。。。。

作者: 老张 时间: 2013-11-8 01:47
工人是正规工地过来的，要比马路边私人装修队正规的多，铺砖的正常工序为：1打湿地面 2铺灰 3铺砖 4养护，这是正常的施工工艺，不是注水太多这叫正常的养护。如果铺砖后没有养护会更容易出现空鼓。
有些问题要搞清楚再发到论坛里，要是我方施工有问题物业不会叫开放商过来协商解决问题，我父亲任职于正规的监理公司，建筑工程方面的理论与实践操作较为专业，我方施工有任何问题物业会马上及时纠正而不会闹到惊动开放商过来协商解决，大家可以仔细看渗水的痕迹，要是渗水的话是呈现线状的，大家可以做个简单的实验，水滴在卫生纸上痕迹是圆片状而不是直线状，大家可以仔细看下照片，这个是现浇板龟裂，怎么产生的呢，是在混凝土还没有干透的情况下放上了重物所致。

作者: 老张 时间: 2013-11-8 02:06
如果工长提出是我方不是用干砂浆法铺设地砖和铺设工艺有问题及注水问题，那说明工长属于非专业人士。
PS：这不叫注水太多，应该为洒水养护。

作者: larry2208 时间: 2013-11-8 06:54
本帖最后由 larry2208 于 2013-11-8 07:02 编辑

老张，看了你后边贴的文档，提到铺瓷砖的先绝条件：第2点是地面防水层已经做完，咱卧室，客厅又没有做防水的

我咨询了我做建筑的朋友，目前主流的铺砖方法是干沙浆法，你们工人使用的方法也未尝不可，地面也不应该出现这样的渗漏；现在好在是找到了问题，为以后省去了麻烦。不过以后楼里其他邻居已经入住的情况下，采取哪种方式铺砖，可要斟酌了。

作者: 雨后彩虹 时间: 2013-11-8 07:31
真是要命，可怜的楼上、楼下呀！

作者: 老张 时间: 2013-11-8 07:44
地面渗透不是我的方法不对，是楼板有问题，你先搞清楚。现在出了这个问题，总比以后出问题好吧，在说你现在老是说我的方法有问题，有利于问题解决么。而且你的说法欠考虑

作者: 我和两两 时间: 2013-11-8 08:54
支持行动派。

1.因为有地暖，铺装后回填，房间里有裂纹正常（个人理解，不同意请忽略）；
2.楼上楼下相互通气很重要；

3.周四收过房，在房间里各处泼了水，水很快就渗干了。周六过去再看看。欢迎楼下的发现渗水，即使和我联系；

4.咨询过阮师傅，防水一平是70元。洗手间之外的地方做防水，必要性和成本必须权衡。

作者: 为房忙碌 时间: 2013-11-8 09:29
楼主也说了：“我家铺砖也渗到过4层家里。貌似楼上其他家也有这个问题。”，所以施工是不是干沙浆法不是主因。

作者: dawenxi 时间: 2013-11-8 09:36

为房忙碌发表于 2013-11-8 09:29
楼主也说了：“我家铺砖也渗到过4层家里。貌似楼上其他家也有这个问题。”，所以施工是不是干沙浆法不是主因 ...

那是，普瓷砖的多了，都漏成咱小区这样还不翻天了

作者: larry2208 时间: 2013-11-8 09:36
我和老张家的问题，归根到底，还是房屋质量的问题。所以吧，大家装修前，还是找齐了自己的楼上楼下，做做这个渗水试验，如果找到裂缝，那找物业，开发商。如果没有呢，那恭喜你家里房屋没有问题。如果从墙角渗漏（这个是个人猜想）那物业，开放商可能不会承认问题吧。

作者: 小王 时间: 2013-11-8 09:57
楼主是装修好后被楼上漏成这样的？

作者: 老张 时间: 2013-11-8 12:49
今天物业和开放商协商明天给504的邻居屋顶进行补胶措施，这证明是房屋质量问题，如果还有此类型的问题，邻居们可以向物业反应让开发商进行维修，同样是洒水养护，客厅就没有渗水，由此证明我的铺砖工艺是没有问题的。关注504亲邻明日的补胶作业。

作者: angelnescafe 时间: 2013-11-8 15:15
楼主：
开发商和物业有答复了没有啊？

作者: daydream555 时间: 2013-11-8 17:19
dingdingdingding,持续关注中

作者: daydream555 时间: 2013-11-8 17:19
无良的js，js。。。。。

作者: sunyb1698 时间: 2013-11-9 00:36

关注中，楼主要及时反馈，有问题咱们邻居一起找开发商与物业解决。人多力量大。

作者: larry2208 时间: 2013-11-9 09:54
11月9日，8点，如约到了新家；浇筑的工人爽约貌似还没有出发，要到12点多才能到。
家里已经很凄惨了，附点图：

作者: 漫长的等待 时间: 2013-11-9 11:05
关注！！！！！！

作者: 凯盛居民 时间: 2013-11-9 16:58
继续关注中

作者: 闲散 时间: 2013-11-9 18:13
触目惊心啊，这个怎么解决？

作者: yxiaofeng 时间: 2013-11-9 18:16
是不是都存在这个问题啊

作者: larry2208 时间: 2013-11-9 18:56
今天开发商带来工人给我们主次卧补胶，当晚外边的胶没有冷却，约定明早9点再对里边注射液体胶，进行补缝。下边附图

9米裂缝的其中一段.jpg (175.18 KB, 下载次数: 48)

9米裂缝的其中一段

补胶.jpg (186.14 KB, 下载次数: 43)

补胶

工人修补.jpg (188.65 KB, 下载次数: 45)

工人修补

次卧.jpg (171.39 KB, 下载次数: 49)

次卧

主卧.jpg (173.1 KB, 下载次数: 47)

主卧

主卧补胶.jpg (197.27 KB, 下载次数: 42)

主卧补胶

很清晰.jpg (197.66 KB, 下载次数: 41)

很清晰

裂缝.jpg (189.34 KB, 下载次数: 45)

裂缝

这张清晰点.jpg (182.78 KB, 下载次数: 41)

这张清晰点

这张也清晰.jpg (194.63 KB, 下载次数: 41)

这张也清晰

作者: 爱旅游的猪 时间: 2013-11-9 18:58
这种质量我们该怎么办呢？

作者: 老张 时间: 2013-11-9 19:10
装修之前最好都和楼上楼下的打下招呼实验一下，总比装修完入住时发生问题好解决，而且现在物业开发商还管修理。

作者: daydream555 时间: 2013-11-9 20:05

关注！！！！！！

作者: 不学理工 时间: 2013-11-9 21:51
问题还是很严重的啊
持续关注！

作者: sunyb1698 时间: 2013-11-9 22:56
倒，传说中的楼缝缝现身。

作者: ftp11 时间: 2013-11-10 10:14
tmd,楼板有这么大裂缝，还让不让人住？？？？？
那天楼上蹦两下。。

作者: 镇邪委员 时间: 2013-11-10 14:14
施工方解释这些裂缝出现的原因了吗？

作者: yz2009 时间: 2013-11-10 16:19

怎么会这样？没有人管吗？

作者: dawenxi 时间: 2013-11-10 17:37

larry2208 发表于 2013-11-9 09:54
11月9日，8点，如约到了新家；浇筑的工人爽约貌似还没有出发，要到12点多才能到。
家里已经很凄惨了，附点 ...

慰问楼主了

作者: larry2208 时间: 2013-11-10 20:59
今天建筑承包商，找的工人给我们注胶，附图是注胶过程。时长一个小时左右。完成后协商损失补偿问题。最后结果是由他们出人将屋顶恢复交房时原状。仅此！由于采用注胶方式治标不治本，和老张协议，也不再做渗水测试，以后用水尽量注意。如果再没有意外，结贴。

注胶2.jpg (190.82 KB, 下载次数: 32)

注胶过程.jpg (184.22 KB, 下载次数: 42)

作者: 丁丁历险记 时间: 2013-11-10 21:17
我家也开始施工了，质量问题也接踵而来，总之一句话：楼的质量真的不咋样。

作者: 老张 时间: 2013-11-10 21:25
今天下午也去看了一下，一切都还好，楼上的邻居还没有铺地砖，我的装修先暂停了，卫生间有些渗水，等两天吧

作者: 刀客 时间: 2013-11-10 22:03
慰问下楼主，请问是几号楼呀

作者: jimsdell 时间: 2013-11-11 08:25
豆腐渣工程开放商建筑商政府 .........................

作者: 心在旅途~漂漂 时间: 2013-11-11 09:44
好吓人啊

触目惊心啊

作者: larry2208 时间: 2013-11-11 09:46
今天早上本来约定建筑商来对屋顶修复，结果父亲过去看的时候，屋顶已经修补好了，负责给我们刮腻子的师傅，没有谈及任何费用，主动帮我们修补好了！！（父亲说他们用的也是很好的材料）。这里我为欧亚世纪赞一个！（是不是打广告的，大家自己感觉吧）

作者: 阿牛 时间: 2013-11-11 10:12
这个好夸张啊

作者: ssbs 时间: 2013-11-11 10:13
鉴于此，建议大家还是把墙皮都铲了重新做吧

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