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标题: 3.30来自上庄开发商的最新反馈（关于物业费及合同范本等问题） [打印本页]
作者: 无解777 时间: 2012-3-30 10:47
标题: 3.30来自上庄开发商的最新反馈（关于物业费及合同范本等问题）
上庄开发商销售路经理刚刚给我打来电话，就关于合同和物业费的问题作了如下答复：
一、此次签署的两限房合同，是按照建委2011版的合同，大家可以从建委网站下载；
二、关于物业费过高的问题，现在是找的评估公司定的价格是2.36元/平，但这个不是最终价格，只是个评估价格。业主入住后马上就可以成立业主委员会，业委会可以自行聘请物业公司，假如有1元钱的可以干或者8毛钱的可以干，业委会就可以和这家物业公司来合作。如果没有找到合适的物业公司，就先由开发商来办。这个物业费在交钥匙的时候是不用先交的，是打到一张指定的银行卡上，没有找到合适的物业公司时谁都动不了，而且这个钱开发商也是不会动的，具体详情请大家参见物业法及业委会管理规定。
大家时间都比较宝贵 ，开发商又处在签合同的时间，所以路经理希望大家不要亲自跑过来一趟看合同了。
ps：还是那句话，我们和开发商之间不是敌对的关系，应该是互惠友好的关系，有什么问题大家可以及时反馈，因为解决问题是我们的最终目的，向着一个美好的目标前行是我们双方的一致想法。
人心齐、泰山移。 团结就是力量，大家齐心才会把事情办好！
3月30日一点补充：昨天中午为了物业费太高的事情专门给住保办裴主任打电话做了沟通，尽管签合同这块和住保办已没有任何关系了，但裴主任也很重视这个事情，下午就和开发商进行了联系并了解了情况。今天下午4点多，裴主任刚刚完一天的会，就主动亲自给我回过电话，问了下情况。我说开发商已回复，并友好沟通完了。在此对裴主任表示衷心的感谢！
相关帖子链接：
作者: 大普 时间: 2012-3-30 10:49
见效了。还要争取啊。
作者: pcter 时间: 2012-3-30 10:49
顶一个
再看看
作者: 阿苦 时间: 2012-3-30 10:53
顶起，交钥匙不用交，还有的商量就好说，不能反悔了吧
作者: 熊猫兔 时间: 2012-3-30 10:53
谢谢7姐啦~~
作者: pcter 时间: 2012-3-30 10:54
现在就可以开始着手筹备业主委员会，何必等到入住啊
如果真是2.36元的物业费，入住时，就可以把开发商选定的物业公司请走
作者: 我是风 时间: 2012-3-30 10:56
先顶再看,七姐辛苦
作者: 齐鲁 时间: 2012-3-30 10:56
谢七姐！
作者: 奶油的的pdf 时间: 2012-3-30 10:56
温泉的来顶一下
作者: feigo 时间: 2012-3-30 10:56
感谢7姐带领大家做的努力。
作者: 雨锋 时间: 2012-3-30 10:56
严重支持 团结就是力量
作者: keke 时间: 2012-3-30 10:58
感谢感谢！！！
作者: congqian 时间: 2012-3-30 10:59
大力支持
作者: 夏日 时间: 2012-3-30 11:01
这样很好啊，有效的在开发商和业主之间建立了沟通机制，解决了大家的困惑，事情要解决总得一步一步的来，万事开头难，赞一个，感谢7姐的付出和努力，也希望大家以后都积极配合，毕竟是咱们自己的家，咱们只有团结一致，才能得到开发商的“重视”！
作者: 奶油的的pdf 时间: 2012-3-30 11:02
每次看到七姐做好事，就感叹感动下，呵呵
作者: xlx981401 时间: 2012-3-30 11:03
我好象看到过，一般都是收房时要交一年的物业费和当年的供暖费的！上庄的真不需要吗？
作者: kadmd008 时间: 2012-3-30 11:04
谢谢带来最新消息！
作者: malike 时间: 2012-3-30 11:05
感谢无解小妹妹！！！！
作者: rebecca_zy 时间: 2012-3-30 11:05
感谢办实事的7姐
作者: 晒太阳的坏猫 时间: 2012-3-30 11:05
不错 不错 7姐辛苦
作者: 宛丘 时间: 2012-3-30 11:06
感谢感谢！
作者: xlx981401 时间: 2012-3-30 11:07
是不是上午大家给海淀区长的热线电话有了反应了，但是反应还是不太理想哦！
作者: ygh_78 时间: 2012-3-30 11:07
谢谢7姐！
作者: 叮当小豆子 时间: 2012-3-30 11:08
7姐一直在为大家努力，感谢了！
作者: 大风 时间: 2012-3-30 11:10
感谢七姐的付出。
作者: 漂流 时间: 2012-3-30 11:10
支持！感谢努力1
作者: 青山 时间: 2012-3-30 11:12
支持
作者: xihongshi 时间: 2012-3-30 11:12
大力支持！
作者: tht139 时间: 2012-3-30 11:13
谢谢7姐！！！！
作者: 为房忙碌 时间: 2012-3-30 11:15
作者: 夜未央 时间: 2012-3-30 11:16
辛苦啦！我代表全国人民谢谢你！
作者: 水澹澹兮生烟 时间: 2012-3-30 11:17
，7姐辛苦了，
作者: 天天小乐 时间: 2012-3-30 11:21
每次从7姐那里都能听到令人鼓舞的好消息，还说什么呢，两个字：谢谢！四个字：非常感谢！
作者: 禾苗 时间: 2012-3-30 11:22
嗯，楼上说的好，反正大家认识这么久了，在入住前就组织业委会吧！
作者: 盘河马 时间: 2012-3-30 11:23
本帖最后由 盘河马 于 2012-3-30 11:24 编辑
严重感谢！
才半个小时没来
俺被挤到第四页去了……
作者: 小不点 时间: 2012-3-30 11:25
辛苦了。。。。
作者: enjoy_life 时间: 2012-3-30 11:26
赞！上庄进展真的不错：）
作者: 海天 时间: 2012-3-30 11:31
支持!顶起!
作者: gouzihao 时间: 2012-3-30 11:33
好消息！感谢7姐的沟通！
作者: 雾中行走 时间: 2012-3-30 11:33
首先，这是个好消息！很支持，物业费不用拿钥匙前交了，也不是非要按这个标准收了！
其次，我那个帖子不用关闭吧？？管理员回帖后不就可以了吗？万一以后开发商又翻脸了呢？干嘛这么着急的把我帖子给关了？那么多回贴的说明很支持啊！？
作者: 雾中行走 时间: 2012-3-30 11:36
希望管理员还是应该把帖子放出来，这样也是对开发商和所有业主的一个提醒啊，提醒大家虽然是草民，但野草也有力量！要不是昨天和今天大家的关注和投诉电话，开发商是不会回复的！
作者: 博雅塔 时间: 2012-3-30 11:37
7姐太给力了
作者: snym 时间: 2012-3-30 11:49
禾苗 发表于 2012-3-30 11:22 
嗯，楼上说的好，反正大家认识这么久了，在入住前就组织业委会吧！
成立业委会开发商会比你着急，因为没有成立业委会的小区，开发商指定的物业将不能收取物业费，直到业委会成立之后，在没有成立之前物业费全部是由开发商支付的。。。。。
作者: 红石榴 时间: 2012-3-30 11:52
努力见实效
作者: 酣三儿 时间: 2012-3-30 11:56
七姐，我们爱您！
作者: kongzz 时间: 2012-3-30 11:59
七姐辛苦了
作者: 亮剑 时间: 2012-3-30 11:59
成效显著啊，谢谢七姐带头人！
作者: 风语后 时间: 2012-3-30 12:00
有效果，不错，人心要齐
作者: 蝴蝶 时间: 2012-3-30 12:06
顶！估计大家早上给区长的电话见效了，好兆头
作者: 盼房人 时间: 2012-3-30 12:09
感谢！顶一下
作者: 顶海淀个肺 时间: 2012-3-30 12:10
顶7姐，感谢
作者: 快乐黑仔 时间: 2012-3-30 12:11
七姐辛苦了...
作者: 盼房人 时间: 2012-3-30 12:16
我是物业的验收交房时一定要先交一年的物业费及供暖费，他这样说了是不是让他们出个文字的东西，不然说了会不认账的，况且入住时路经理还不知在不在公司干了呢，空口无凭呀，合同是有法律效力的
作者: 香草 时间: 2012-3-30 12:29
作者: 望穿秋水 时间: 2012-3-30 12:29
顶7姐，感谢！
作者: 飞扬 时间: 2012-3-30 12:50
作者: 心有希冀 时间: 2012-3-30 13:21
谢谢七姐的努力和付出！
作者: 雨痕 时间: 2012-3-30 13:41
“人心齐、泰山移。 团结就是力量，大家齐心才会把事情办好！”七姐说得好！支持！
作者: 山后居民 时间: 2012-3-30 13:57
谢谢七姐，很给力，一如既往的支持7姐的行动，佩服七姐的执行力！
作者: 银星 时间: 2012-3-30 14:26
团结就是力量
作者: silence 时间: 2012-3-30 14:32
这个物业费在交钥匙的时候是不用先交的，是打到一张指定的银行卡上
????????
作者: 过客儿 时间: 2012-3-30 14:37
谢谢老七了！
作者: 加糖苦咖啡 时间: 2012-3-30 14:45
支持七姐，希望上庄尽快完成签约，人人都过复审或者就没复审
作者: 蓝眼白猫 时间: 2012-3-30 16:15
谢谢楼主，为了大家，辛苦了!
作者: 秋羊 时间: 2012-3-30 16:28
爪机登陆顶七姐～
作者: 小锤锤 时间: 2012-3-30 16:31
7姐尽办实事，由衷感谢，业务委员会就辛苦7姐当会长
作者: jimsdell 时间: 2012-3-30 16:34
作者: 绿萝 时间: 2012-3-30 16:47
好好好好好！
作者: JINLIZI78 时间: 2012-3-30 17:13
7姐真强大！
作者: 晓驰 时间: 2012-3-30 17:26
感谢为大家争取利益的朋友们~~感谢~~
作者: 妞妞的七宝 时间: 2012-3-30 20:36
7姐 辛苦了！
作者: 蜗牛 时间: 2012-3-30 20:37
谢谢小7辛苦了
作者: 布朗运动 时间: 2012-3-30 20:44
7姐辛苦了！谢
作者: icecream007 时间: 2012-3-30 21:19
这个必须顶一下，
强烈赞LZ
作者: 麒麟 时间: 2012-3-30 21:27
多谢7姐带来的信息.
不过住建委网站上只查到了2008年版的"北京商品住房预售合同(限价商品住房)",查不到KFS说的2011年版的合同范本,KFS能提供2011年版合同的网址吗?
作者: 加糖咖啡 时间: 2012-3-30 21:38
本帖最后由 加糖咖啡 于 2012-3-30 21:39 编辑
上庄邻居都好样的！支持七姐！感谢裴主任！
作者: malibing 时间: 2012-3-30 22:08
这个一定要顶
作者: 齐鲁 时间: 2012-3-30 22:33
人心齐、泰山移。 团结就是力量，大家齐心才会把事情办好！ 这句话俺觉得可以作为将来小区的名言
作者: 美洲豹 时间: 2012-3-30 22:56
非常感谢！
作者: 城市森林 时间: 2012-3-31 00:11
支持~7姐辛苦~~
作者: FAN 时间: 2012-3-31 08:09
感谢7姐为亲邻做出的贡献。
作者: 以诚 时间: 2012-3-31 08:33
我看上庄限价房物业费1元/平米/月左右较为合理
作者: 金土格格 时间: 2012-3-31 10:06
谢谢七姐，哈哈，找不到好的物业，组织小区大爷大妈们当物业，比找外面的公司当物业强。。。。
作者: 情系温泉 时间: 2012-3-31 10:14
金土格格 发表于 2012-3-31 10:06
谢谢七姐，哈哈，找不到好的物业，组织小区大爷大妈们当物业，比找外面的公司当物业强。。。。
那保安呢
作者: 秋羊 时间: 2012-3-31 10:27
秋羊 发表于 2012-3-30 16:28
爪机登陆顶七姐～
是手机，呵呵，看来得好好说话。
作者: 狂热者 时间: 2012-3-31 10:53
业主大会很容易就能成立，因为我们的组织形态运行机制现在就已完备了。
作者: goodday 时间: 2012-3-31 10:53
什么事情搞清楚就好了，顶一个
作者: angelnescafe 时间: 2012-3-31 12:53
辛苦，关切中。。。
作者: silence 时间: 2012-3-31 13:39
为什么没有合同？？？？？？？？？？？？
作者: 山峰上的鱼儿 时间: 2012-3-31 13:54
很好很不错 7姐V5
作者: 昵称没定 时间: 2012-3-31 14:03
不错！这点来看帝都的开发商还是很正规的！！！
作者: 尼克 时间: 2012-3-31 15:08
顶一下，七姐辛苦了
作者: blue_waters 时间: 2012-3-31 21:28
顶！！
作者: 孟响 时间: 2012-4-1 16:53
7姐，真是佩服死你了，运筹帷幄，决胜千里。
作者: peng.junxiang 时间: 2012-4-2 09:52
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作者: 格物 时间: 2012-4-4 08:16
这样的沟通很理性分寸合适，很好啊。希望一直以这样的态度对待外围的单位。现在的建筑是终身负责制，要处理好关系才能有利于解决问题。
作者: yaoming 时间: 2012-4-4 10:31
不过，楼主咱们也不能只是沟通了事呀，最好是将这个初始的物业价格也要降下来，否则以后可能咱们想改都不知道能不能改呢。在博弈的过程中，如果先输一两招，后面可能也就会比较被动了。。。。我是这么理解呀。。。政府层面的压力也要给的，否则后面的事情也不好处理。。。
作者: 秀荷 时间: 2012-4-5 11:54
把开发商选定的物业公司请走好主意
作者: zlj312795 时间: 2012-4-7 06:07
盼房人 发表于 2012-3-30 12:16
我是物业的验收交房时一定要先交一年的物业费及供暖费，他这样说了是不是让他们出个文字的东西，不然说了会 ...
缓兵之计，应该重视
作者: laohan 时间: 2016-4-30 10:16
支持7姐，密切关注。
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