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标题: 山后网特刊：16.9.14海淀区第11批两限房选房现场实况在线直播(各小区业主群号公布) [打印本页]

作者: 山后 时间: 2016-9-14 07:28
标题: 山后网特刊：16.9.14海淀区第11批两限房选房现场实况在线直播(各小区业主群号公布)
请选完房的朋友加入对应的业主群并退出此前加入的其它意向房源业主群，群号如下：

翡翠家园：311279679
奥北花园(国瑞、文华)：285075024
四季家园（百善）：334624382
仁悦居（仁和）：329881309
北京湾（绿海湾）： 272461243
金隅旺和园：154549020
乐学景苑（周口店）337203412

作者: 山后 时间: 2016-9-14 07:28

作者: 山后 时间: 2016-9-14 07:44

作者: smiletolife 时间: 2016-9-14 08:12
绿海湾10天才卖出70多套啊，第十批的人该悔了

作者: 山后 时间: 2016-9-14 08:43

作者: 山后 时间: 2016-9-14 08:44

作者: 山后 时间: 2016-9-14 08:45

作者: 山后 时间: 2016-9-14 08:46

作者: 山后 时间: 2016-9-14 08:52

作者: 山后 时间: 2016-9-14 08:53

作者: 山后 时间: 2016-9-14 08:54

作者: 山后 时间: 2016-9-14 08:55

作者: 山后 时间: 2016-9-14 08:56

作者: 山后 时间: 2016-9-14 08:58

作者: 山后 时间: 2016-9-14 08:59

作者: donau99 时间: 2016-9-14 08:59

smiletolife 发表于 2016-9-14 08:12
绿海湾10天才卖出70多套啊，第十批的人该悔了

为什么会悔呢？个人喜好嘛！

作者: 山后 时间: 2016-9-14 09:00

作者: 山后 时间: 2016-9-14 09:01

作者: 山后 时间: 2016-9-14 09:02

作者: smiletolife 时间: 2016-9-14 09:46
本帖最后由 smiletolife 于 2016-9-14 09:47 编辑

donau99 发表于 2016-9-14 08:59
为什么会悔呢？个人喜好嘛！

因为这样的话，其他房子选完，建完就直接交房了。
而绿海湾，3000多套只卖出10%左右，开发商没钱，能不能盖得了房子还是问题，后面未知数很多啊。估计拿到预售证后，盖房速度会直线下降。后面如何处置2600多套房子还是个打问号，问题多多……

作者: sky_dragon 时间: 2016-9-14 09:56

smiletolife 发表于 2016-9-14 09:46
因为这样的话，其他房子选完，建完就直接交房了。
而绿海湾，3000多套只卖出10%左右，开发商没钱，能不 ...

还有第十二批

作者: smiletolife 时间: 2016-9-14 10:07
海淀区不是全结束了吗？
你是说其他区的调过来吧。

作者: 山后 时间: 2016-9-14 12:46

作者: jj528 时间: 2016-9-14 12:48

smiletolife 发表于 2016-9-14 09:46
因为这样的话，其他房子选完，建完就直接交房了。
而绿海湾，3000多套只卖出10%左右，开发商没钱，能不 ...

只要把外面的人放进来，这些房子肯定消化掉，关键看政策怎样控制

作者: 局中人 时间: 2016-9-14 14:54

sky_dragon 发表于 2016-9-14 09:56
还有第十二批

哪里有第12批？我们选房前，街道让我们签字了，是最后一批，不选的话，今后将不再提供房源。

作者: issac 时间: 2016-9-14 14:56
群是哪个群?怎么加

作者: xyp0616 时间: 2016-9-14 15:16
选房完毕，非常感谢所有工作人员给予选房人员的帮助，提供的资料太有用了！省去了许多麻烦！

作者: 局中人 时间: 2016-9-14 15:27

issac 发表于 2016-9-14 14:56
群是哪个群?怎么加

群号在主楼。

360截图20160914152512290.jpg (22.86 KB, 下载次数: 96)

作者: qf_188 时间: 2016-9-14 15:43
顺义仁和居最新销售？

作者: qf_188 时间: 2016-9-14 15:43
顺义仁和居南边还是房吗？

作者: sky_dragon 时间: 2016-9-14 16:08

qf_188 发表于 2016-9-14 15:43
顺义仁和居南边还是房吗？

问工作人员，说是马路

作者: mxp 时间: 2016-9-14 16:23
感谢山后，感谢小伙伴们的信息共享！

作者: qf_188 时间: 2016-9-14 16:38
仁和居南北的房子有剩余吗？

作者: 天长地久7410 时间: 2016-9-14 18:04
可能还有，如果有的话也就是顶层和底层了，但不会太多。

作者: 天长地久7410 时间: 2016-9-14 18:14

群主：除了奥北、翡翠两个群在活动，其余的群为什么一点动静都没有呀？有购买仁悦居的朋友吗?

作者: 注册真尼玛烦 时间: 2016-9-14 18:37

山后发表于 2016-9-14 12:46

这张照片里居然有我的背影，哈哈哈

作者: 和群 时间: 2016-9-14 18:49

天长地久7410 发表于 2016-9-14 18:14
群主：除了奥北、翡翠两个群在活动，其余的群为什么一点动静都没有呀？有购买仁悦居的朋友吗?

你选哪了，仁悦居的群有动静啊

作者: dehua59 时间: 2016-9-14 19:10

smiletolife 发表于 2016-9-14 10:07
海淀区不是全结束了吗？
你是说其他区的调过来吧。

可以改卖自住房还能多卖钱

作者: 天长地久7410 时间: 2016-9-14 19:37

和群发表于 2016-9-14 18:49
你选哪了，仁悦居的群有动静啊

群主你好，从昨天选完房就申请加仁悦居群，不知道到现在还未通过，（329881309）群号是这个吧?

作者: 天长地久7410 时间: 2016-9-14 19:54
转发；北京市顺义区仁和镇SY00-0005-6007、6005地块R2二类居住用地（配建“限价商品房”）项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：
一、总体建设分期
该项目总建设规模为315253平方米。
项目共分二期开发建设。其中：一期建设范围：东至顺康西路，南至双河大街，北至燕京街,西至小区内规划路。二期建设范围：东至小区内规划路，西至顺仁路，南至鑫顺街，北至燕京街。
二、建设内容
一期建筑面积173934.5平方米建设内容：
住宅楼
1#-9#住宅楼为回迁安置房,X-1#-X-5#住宅楼为双限房
公共服务设施
物业管理用房建筑面积150平方米（位于6007地块X-5#住宅楼首层）

室外运动场地用地1181.54平方米（位于6005地块2#楼南侧、6007地块x-1地块楼北侧）
社区管理服务用房建筑面积350平方米（6007地块x-5楼首层）
社区助残中心建筑面积201.96平方米（位于6005地块2#楼首层西侧）
文体活动用房建筑面积301.54平方米（位于6005地块1#-1F）
出租汽车站用地50平方米(6005地块2#楼西侧)
存自行车处2190.86平方米（位于6005地块7#楼西侧、2#、3住宅楼-1F，6007地块x-1、x-2、x-3楼北侧、x-4楼-1F）
居民汽车场库32785.33平方米（4#限价房地下车库、5#地下车库）
小型商服（便利店）建筑面积115.51平方米（位于6005地块2#楼首层）
菜市场建筑面积800.52平方米（位于6005地块9#楼首层）
其他商业服务建筑面积总计2929.37平方米（位于6005地块1#、2#、3#、9#楼首层）
市政公用基础设施
燃气调压柜用地4平方米
热力站于6010、6001及6012等地块综合设置
配电室（箱）建筑面积721.23（4#限价房车库内2处，5#地下车库内2处）
公共厕所建筑面积70平方米（位于6007地块X-6#楼，）
邮政所建筑面积201.96平方米（位于6005地块9#楼首层）
生活垃圾分类收集点用地60平方米（共12处，6005地块各6处、6007地块各6处，每处5平方米，位置详见总平面布置图）
雨水调蓄设施用地1600立方米（2处）
再生资源回收点用地面积6平方米（位于6007地块X-6#楼南侧）
再生资源回收站建筑面积50平方米（位于6007地块X-6#楼）
本期区域内绿化 34000平方米；
计划建设时间: 2016年6月至 2018年10月。
二期建筑面积141318.5平方米
建设内容：
住宅楼
1-22共22栋。
公共服务设施
居民汽车场库35720.45平方米（6007地块1-22楼地下车库）
存自行车处1147平方米（6007地块1-22楼地下）
公共服务设施 / ；
市政公用基础设施 / ；
本期区域内绿化 29200平方米；
计划建设时间: 2017年3月至 2019年10月。
三、拆迁进度
每期项目开工建设前，项目区域内需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。
四、建设程序
1、一期项目：
1#-9#、X-1-X-6#住宅楼应与物业管理用房、室外运动场地用地、社区管理服务用房、社区助残中心建筑面积201.96平方米（位于6005地块2#楼首层西侧）、文体活动用房、出租汽车站用地、存自行车处、居民汽车场库、小型商服（便利店）、菜市场、其他商业服务等公共服务设施、燃气调压柜用地、热力站、配电室（箱）、生活垃圾分类收集点、雨水调蓄设施用地、公共厕所、邮政所、再生资源回收点、再生资源回收站等市政公用基础设施、道路一同办理工程施工招标、竣工验收；
最后一栋7#住宅楼竣工验收前，应完成一期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与二期项目的临时隔离措施等。
其中：临时隔离措施采用施工围挡。
如一期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为防尘网覆盖。
2、二期项目：
1-22#-2 住宅楼应与居民汽车场库公共服务设施、市政公用基础设施、道路一同办理工程施工招标、竣工验收；
最后一栋22#-2住宅楼竣工验收前，应完成区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及道路照明、绿化。
其中：临时隔离措施采用施工围挡。
如一期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为防尘网覆盖。
五、物业管理区域
本项目为 1 个物业管理区域，四至为：东至顺康西路，南至双河大街，西至顺仁路，北至燕京街。
建设单位：北京城建兴顺房地产开发有限公司

作者: 天长地久7410 时间: 2016-9-14 20:05

公积金贷款
贷款年限	还款方式	贷款70万元		贷款60万		贷款50万
贷款年限	还款方式	每月还款金额	本息合计	每月还款金额	本息合计	每月还款金额	本息合计
20	等额本息	3970	952888	3403	816760.8	2835	680635.2
30	等额本息	3046	1096718	2611	940046.4	2176	783370.8
商业贷款
贷款年限	利息	贷款70万元		贷款60万		贷款50万
贷款年限	利息	每月还款金额	本息合计	每月还款金额	本息合计	每月还款金额	本息合计
20	基准利率	4581.11(元)	1099466	3926.66(元)	942399.4	3272.22(元)	785332.9
30	基准利率	3715.09(元)	1337431	3184.36(元)	1146370	2653.63(元)	955308.1
20	85折	4304.83(元)	1033159	3689.85(元)	885564.8	3074.88(元	737970.7
30	85折	3410.87(元)	1227915	2923.61(元)	1052498	2436.34(元)	877082
20	7折	4034.58(元)	968300.2	3458.21(元)	829971.6	2881.85(元)	691643
30	7折	3116.02(元)	1121769	2670.88(元	961516.1	2225.73(元)	801263.4

作者: 天长地久7410 时间: 2016-9-14 20:14
以上有关贷款利率的问题，与大家共勉。

作者: tarrega 时间: 2016-9-15 00:34
选房结束了，特别感谢山后网。

作者: shenmiren67 时间: 2016-9-15 01:04
感谢山后网，这几天你们的信息真的很重要很重要，发自内心的说一声：

感谢你们，辛苦了。拥抱...

作者: donau99 时间: 2016-9-15 09:57
喜欢天天看直播的日子辛苦了！

作者: 局中人 时间: 2016-9-15 11:09
感谢山后网!

作者: 苍茫 时间: 2016-9-15 13:34
感谢山后和山后网的直播，谢谢你们的分享和大家的分享。

作者: liuyichang 时间: 2016-9-15 14:55
万分感谢山后网的辛勤工作。另是否缺一个圆满的总结？

作者: NO.00987 时间: 2016-9-15 15:35
感谢山后网的工作，辛苦了！

作者: 天长地久7410 时间: 2016-9-15 20:06
群主你好，从选完房就申请加仁悦居群，不知道到为什么到现在还未通过，（329881309）群号是这个吧?

作者: 天长地久7410 时间: 2016-9-15 20:06

:L:L:L:L:L:L:L:L:L:L:L

作者: 逗你玩er 时间: 2016-9-15 23:08
感谢，中秋快乐！

作者: 峰牛 时间: 2016-9-15 23:16
感恩！这个中秋节，月亮是心形的！因为，山后…

作者: 天长地久7410 时间: 2016-9-16 11:28

感谢山后网!

作者: 京刘13 时间: 2016-9-16 21:07
感谢山后中秋快乐

作者: zhangjianhua513 时间: 2016-9-21 11:21
如何加入翡翠家园业主群

作者: zhangjianhua513 时间: 2016-9-21 11:26
已知道是QQ群了，已申请了

作者: 峰牛 时间: 2016-9-23 15:20
翡翠家园群号是什么？好像不对吧？

作者: busy 时间: 2016-10-5 16:28
听说百善四季家园离阿苏卫垃圾场距离很近，百善村已经迁了

作者: busy 时间: 2016-10-6 02:00
百善四季家园两限房与扩建的阿苏卫垃圾焚烧发电厂只有1公里，百善村已经拆搬了，为什么还要建四季家园两限房

作者: busy 时间: 2016-10-6 02:11
百善垃圾场焚烧发电，4公里之内和1.5公里之内的居民受到的影响是一样的，垃圾焚烧实质上就是把固态变成了气态,表面上这个固体减量了,其实只是假象。1吨的垃圾焚烧后会转变成4000-7000立方米的气体到空中。这些气体有一部分在空中被降解了,但相当一部分,包括二恶英和几十种有害的气体,是无法降解的。这些气体吸附在颗粒物上,受地球引力影响又回到地面,在空气里,还有土壤里聚集。
日本由于之前大肆焚烧垃圾受到惩罚后已亡羊补牢了，很多西方国家更是立法禁止焚烧垃圾，日本、美国等发达国家的焚化炉生产商在本国已经没有市场,所以大举进攻中国,垃圾焚烧严格控制的话,不会产生二恶英。实际上,不可能“根本不产生二恶英”。理论上,在320-850度之间不会产生二恶英,但现实操作中根本无法做到。尤其我们现在是把所有垃圾放在一起焚烧,就更难控制温度了。日本已经操作了很多年,控制很严格,但是污染仍然存在,依然严重。何况我们国家在垃圾分类上空喊十多年也没有做到,以后就真的能做到么?
应该说严格分类后,也没有多少可以烧的。很多东西比如纸张、塑料、餐厨有机物等都是可以回收再利用的,这些东西是不应该被烧的。垃圾减量后污染危害必然会减少。而且只要不烧塑料,二恶英的产生就少了。二恶英就是燃烧塑料类氯化物而来的。
最近，一项基于卫星观测数据的大气研究显示，这些污染物，特别是像二恶英和水银这些难以降解的污染物，它们的危害并不只局限在中国。这些污染物可以通过大气环流，穿越太平洋上空，到达美国沿岸.

作者: busy 时间: 2016-10-6 02:13
如何加入百善qq群，试着加了几次，版主没反应。

作者: busy 时间: 2016-10-6 02:22
百善因为离阿苏卫垃圾焚烧发电厂近，又称百善垃圾场。阿苏卫循环经济园将建成本市首个采用循环经济理念、以焚烧发电为主、集生活垃圾综合处理、产业发展等功能于一体的循经济示范园。

作者: busy 时间: 2016-10-6 12:11
请看图，阿苏卫垃圾场和百善村

百善村.JPG (101.46 KB, 下载次数: 80)

垃圾监测.JPG (142.96 KB, 下载次数: 99)

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