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标题: 8月31日温泉、上庄现场探访记 [打印本页]
作者: 阳光lly 时间: 2011-8-31 22:11
标题: 8月31日温泉、上庄现场探访记
前奏：此处省略一百字
目的：实地考证温泉31日是否真的会举行开工典礼
小勇开车、阳光拍照
收获：
一、由于各方面原因，我们赶到工地时已12点了，从C07与C08地块中间那条马路向里面走，没有几个工人，但C08那边能听到重的敲打声，因为那堵隔墙太高，跳起来照了一张相，有点模糊。在C07找到一个工人，小勇递上烟，套完近乎从那位工人口中知道了降水井已经打完，下一步就是打地基。
二、激动人心的时刻到了，因为是中午，没见到几个人，但还是问了今天来的主要目的——问：不是说今天举行开工典礼么？答：是今天啊，已放完炮了，来了好多领导和开发商！！！据说炮放了好长时间呢，唉，就是因为我家宝昨天突发高烧，要不今天就可以早点到记录下开热闹的一幕带回来和大家分享了。和小勇一起在工地上找放炮的纸屑，看到一个大坑，周围用石灰圈了警戒线，应该是放完炮后为安全起见就把炮屑埋起来了吧。
三、小勇真的那厉害哦，我们每走一个只要有工人的地方，他都主动上前给工人发烟，然后问一些大家都关心的问题。得知，今天 开工典礼结束后一大波人走了，明后天就会陆续上大批量的工人，降水井打完后下一步就开始打地基了；每个环节的工人都不是一批，（呵呵，也许就是术业有专攻吧）据说两年后肯定能俊工。（工人说，只要开起工来就快了，不知真否，希望是真的吧！）相信这个周末如果有人再去，应该会看到跟上庄一样欣欣向荣的景象！！！
四、走出温泉，很顺利地找到了“品一碗”。
五、下一站，上庄。从温泉到上庄一共用了二十分钟（小勇开车很稳，一边和我聊天一边闲熟地开车，不知不觉就到了。）上庄跟大家看到的一样，工人们已在热火朝天地干活了。我们到的时候两点，很容易就找到了一个小工头，他说现在上庄是两家公司在干活，华语负责外围东北方向五个楼，工人大概有40人左右；另外一个负责其它工地，大概有130至150个工人在努力！！！（昨晚看到贴子里有人提到慰问工人不知多少人，所以特意问的）问了好几个人，希望是准确的吧。
注：孩子在吵我，没办法再写了，希望能第一时间和大家分享。温泉、上庄进展情况的实地照片明天放上来。
作者: 遥远 时间: 2011-8-31 22:16
本帖最后由 yaoxinphd 于 2011-8-31 22:25 编辑
现场信息与开发商沟通信息有矛盾呀？ 望山后版主赶紧查证！
个人推测宝晟公司在建设主管部门默许条件下未批先动，是绿色通道的一部分！
以下引自温泉5义士代表的沟通
题记：7姐昨天跟开发商沟通好，我们选派了5人暂且代表温泉的亲邻参加了今天的沟通会。感谢的话不再多说了，直接以简单扼要的词语写下此纪要，以飨各位亲邻。
时 间：2011年8月31日上午9:30
地 点：宝晟公司一层接待大厅
出席人：开发商宝晟公司负责凯盛家园项目的林总工程师、天鸿卓越房产经纪公司的李先生等2人、
山后网： 山 后、7 姐、玉 亭、孟 响、留声机
记 录：玉 亭
第一部分：关于何时开工的答复
1、7月份已拿到一证《建设用地规划许可证》——5月份招投标完成后取得。
2、正式开工要有《施工许可证》。
3、办理《施工许可证》要先拿到《建设工程规划许可证》。
4、工程规划图设计公司正在设计，为了确保不再反复，大概需要3个月。
5、拿到《建设工程规划许可证》后通过招投标确定施工单位，办理《施工许可证》，这个过程至少需要1个月。
6、拿到《施工许可证》后将进入冬季，气候条件已经不适宜施工。
7、开发商在拿到施工许可证前施工视为违规。
8、《国有土地使用证》是另外一条线办理。
第二部分：关于何时签约的答复
1、签约要有《预售许可证》，而办理《预售许可证》之前要拿到四证，目前只有一证：其它三证正在办理中。
2、《施工许可证》于年底左右拿下后，预计春节前后完成《预售许可证》的办理。
3、根据政府最新要求，办理《预售许可证》之前增加一项资金监管，由开发商向某一家银行报材料办理。另外，选房人付的首付在房子没有封顶前开发商不许动。
4、《预售许可证》拿到之后即可签约，即使由于上述气候原因还未施工的情况下也可签约。
5、签约即交首付，办理按揭等。首付比例按国家政策执行。
第三部分：开发商愿意和我们业主之间建立沟通渠道
基于上述答复和近2个小时的沟通我们了解：
1、我们的房子还未开工，正式开工时间基本要到明年开春。
2、签约时间大概在春节前后。
3、开发商拿地时间较上庄晚6个月，却要被要求和上庄一样时间竣工，拿上庄的进度和温泉的进度比，不合理，因为不在一个起跑线。
4、开发商认为开工之前的规划设计非常重要，该做的要一次性做到位，不希望因赶超进度而造成后期工程反复。
5、开发商同样存在不可言说的委屈，一面要完成ZBB的要求，保证按时竣工，一方面又要经常接受选房人的质询，为何还不开工。
作者: 遥远 时间: 2011-8-31 22:17
本帖最后由 yaoxinphd 于 2011-8-31 22:18 编辑
兼听则明，偏听则暗！ 望业主代表5人重视该贴，有能力者与开发商核实今日放炮算什么？不是说没有开工许可证吗？
作者: 流浪飞翔鸟 时间: 2011-8-31 22:18
不错，支持一个
作者: 小熊 时间: 2011-8-31 22:19
真好 开工就快了 下一步一定要监督好质量啊 赶紧顶下 闹腾孩子睡了 收拾收拾去
作者: 南北 时间: 2011-8-31 22:25
现场等不及，揭竿起义了
作者: 遥远 时间: 2011-8-31 22:27
yaoxinphd 发表于 2011-8-31 22:17 
兼听则明，偏听则暗！ 望业主代表5人重视该贴，有能力者与开发商核实今日放炮算什么？不是说没有开工许可证 ...
是开发商暗中为利益双方做好事，明里有不好说，毕竟合情不合规！
作者: 南北 时间: 2011-8-31 22:28
还好31号准时放炮了，印证了我上周六问的现场开工时间
作者: 遥远 时间: 2011-8-31 22:29
本帖最后由 yaoxinphd 于 2011-8-31 22:32 编辑
有点乱，集中智慧再捋捋！——周末的现场见分晓吧。
作者: 遥远 时间: 2011-8-31 22:31
这是官腔与现实之间鲜明的对比！
作者: 宝宝 时间: 2011-8-31 22:33
有进展就好，你们辛苦了，顶一个！
作者: 南北 时间: 2011-8-31 22:37
再次印证了开发商的 打死也不说 的**本性，呵呵
作者: 灰太浪 时间: 2011-8-31 23:18
本帖最后由 灰太浪 于 2011-8-31 23:43 编辑
我觉着两者之间还有什么东西，如果真放炮了·这可是大事，今天开发商不会不说的，先问问具体情况吧
作者: 嘿嘿 时间: 2011-8-31 23:24
有问题，但是咱们不能乱，政府，开发商给咱们错误信息，想捣乱。
作者: 顶海淀个肺 时间: 2011-8-31 23:30
呵呵，难道要我们大家感谢开发商八辈祖宗嘛，偷偷开工啦，等着进一步挖大坑好消息传来。大家有点思维定势了，上庄好像也没有施工许可证吧，人家建的火热啊
作者: 衰退 时间: 2011-9-1 00:08
剪彩啦！放炮啦！明天一定上报啦！温泉威武！！
作者: DYJ1481 时间: 2011-9-1 06:38
真搞不懂，不是三个月后开工，这又放炮开工，怎么回事
作者: 老赵 时间: 2011-9-1 07:36
本帖最后由 zhao320610 于 2011-9-1 07:45 编辑
还真的开工啦！？！
作者: 我在山顶 时间: 2011-9-1 08:41
辛苦各位了！
作者: 罗宾 时间: 2011-9-1 08:41
顶一个！
作者: 飞扬 时间: 2011-9-1 08:59
楼主辛苦了，应该是个好消息！
作者: 格格 时间: 2011-9-1 09:06
顶一个！！！！
作者: 山后大王 时间: 2011-9-1 09:24
关键是里面我看到了一个“领导”字样，还剪彩；
这个“领导”是哪个领导？宝晟或首开的也就罢了，自家；如果是海淀区等等政府的领导就和手续不合规有问题
期待后续报导暨真相.
作者: 山后大王 时间: 2011-9-1 09:29
本帖最后由 山后大王 于 2011-9-1 09:31 编辑
这和 山 后、7 姐、玉 亭、孟 响、留声机等几位同志他们信息不矛盾！支持山 后、7 姐、玉 亭、孟 响、留声机等他们!
这就是斗争艺术！（黑与白）
这就是多路处理－出击！
这就是理论与实践！
作者: 金小强 时间: 2011-9-1 09:43
本帖最后由 金小强 于 2011-9-1 09:43 编辑
有一批热心的邻居 感觉真好 
作者: 不想长大 时间: 2011-9-1 12:17
什么情况,咋感觉味道不对了呢,淡定,淡定......
作者: 不想长大 时间: 2011-9-1 12:19
楼主应该照些相片回来就好啦,呵呵
作者: 顶海淀个肺 时间: 2011-9-1 12:28
楼主，上照片啊，呵呵
作者: angelnescafe 时间: 2011-9-1 12:42
谢谢楼主的无私奉献，赞一个!
作者: 欢欢 时间: 2011-9-1 13:35
非常高好的消息
辛苦了
作者: 南山 时间: 2011-9-1 13:42
回复 yaoxinphd 的帖子
我们两手都发动，一边联系KFS, ZBB，协商进度；一边私下调查，监督，两手都要抓啊
作者: 阳光lly 时间: 2011-9-1 14:42
[img=4cm,4cm]F:\zp\温泉照片[/img]
作者: shanlly 时间: 2011-9-1 19:22
08年12月备案——10年11月摇号——11年7月选房——??年?月签约——13年12月入住（可行吗?） 借用一些楼上人的签名！遥远的期待！中间还有啥变化没？真是无奈的选择了！
作者: 猩猩 时间: 2011-9-1 20:02
感谢
作者: 乐天 时间: 2011-9-1 20:48
呵呵，总之是个好消息
作者: 秋羊 时间: 2011-9-1 20:59
楼主辛苦了！看看这两天见不见报吧，这些kfs，信谁都不能信他们！
作者: 宝宝 时间: 2011-9-1 21:49
照片怎么没看见，期待！
作者: alexhellna 时间: 2011-9-2 09:19
感谢楼主分享！看来是放炮违规开工了，待查证啊！
作者: 3075 时间: 2011-9-2 09:25
泉、上庄进展情况的实地照片呢?
作者: 阳光lly 时间: 2011-9-2 17:34
我周末再去，看有没有增加工人就知道31日工人说的是真是假了。炮是肯定放了，一个楼盘开工都要举行的仪式。至于进展到什么阶段才算真正政策允许的开工，我们都是外行，所以定义没搞清楚之前最好不要提是否违规，就算没按程序走，对我们不是更好么！！那就是政府允许的绿色通道吧。所以我们除了观注工程进展，还要理性些，跟开发商友好勾通才是当务之急。不好意思，试了多次照片都没能传上去。周末去改用手机拍，象素小点看能不能传。
作者: 五月 时间: 2011-9-2 17:45
呵呵 不管怎样都是新的好消息 辛苦了
作者: 3075 时间: 2011-9-2 17:50
非常感谢楼主!目前态势良好,继续督促跟进就有希望。
作者: wfq129 时间: 2011-9-2 17:52
今天去驾校路过温泉，感觉工地上热闹多了。
多了一个打桩的设备；好像挖机也多了几台，还正在工作。
可惜公交车开的太快，没来的及拍照。
作者: 阳光lly 时间: 2011-9-2 17:58
那工人说的是真的了。
作者: 阳光lly 时间: 2011-9-2 18:14
其实我们见到的几处的工人都很纯朴，个人觉得应该不会说谎。
作者: 萝卜兔 时间: 2011-9-2 18:47
呱唧呱唧，好消息！南北神奇啊！
作者: dawenxi 时间: 2011-9-5 08:29
图哪????
作者: 阿牛 时间: 2011-9-5 12:08
想问一下，签约即交首付，中间有多长时间？足够时间提取公积金吗？
作者: 宝执林 时间: 2011-9-5 13:53
搞一个仪式而已吧。大家还是要继续关注啊。
作者: woaiwojia 时间: 2011-9-5 13:57
照片在哪里啊，照片在哪里？
作者: 飞扬 时间: 2011-9-5 13:59
作者: 蓝天 时间: 2011-9-8 10:17
真相尽快入住啊
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