上庄馨瑞嘉园自办房产证攻略（15.10.29）
本帖最后由 northernrock 于 2016-1-2 12:30 编辑今天终于拿到了房产证，现把自办房本的过程提供给大家：
第一步：从KFS那里领取资料。
带身份证和房屋面积补差缴款、公共维修基金的收据（两者开在一张收据上），到小区东门外的KFS办公室二楼领取资料，KFS确认业主的身份，收回那张收据后，交给的资料有：
北京市国有土地房屋所有权转移登记申请书 北京市商品房预售合同 限价商品住房预售合同联机备案表 北京市海淀区限价商品房购买资格审核备案通知单 关于面积差异处理的补充协议 房屋登记表（两份） 房产分户平面图（两份） 北京市住宅专项维修资金专用收据（两份，一份贴在一张纸上，一份是单张） 房屋面积补差款发票
第二步：缴纳房屋契税
除了KFS交给的资料，还要带上购房发票（不是补差发票）、本人的身份证、户口本。还有一些材料的复印件，具体如下： 身份证复印件（两份，正反两面复印在一张纸上） 户口本复印件（首页、本人页、本人变更页） 购房合同的前5页和第20页 购房款和房屋面积补差款发票的复印件 房产平面分户图
带上这些资料，到海淀区房管局的办事大厅（在上地）二楼办理（不必在一楼拿号）。
1到1号窗口拿号，交给工作人员去审核材料是否带齐，如果原件不齐，当时就无法办理，如果复印件不齐，就需要到1楼的复印室去复印，价格1元/张。
2 资料审核齐备后，会得到正式办理契税缴纳的号，安静地等待办理就可以了。办理时把上述所有材料都要交给工作人员，工作人员会要求在复印件上签上“该复印件与原件完全一致”这样的声明，审核后缴纳钱款，得到契税正式发票（两张），除去一张身份证复印件之外的所有复印件被办理人员留下，所有的原件退还以办理房产证时使用。
第三步：办理房产证
回到一楼办事大厅的咨询台领号，咨询台工作人员会认真审核材料，特别是契税发票，资料齐全后才发号，等待办理。
1 办理时所有的材料都交给工作人员，工作人员逐一核对确认无误后会将“房屋登记表”和“房产分户平面图”各一份返还，再将打印出来的一份材料（共计三张）交给办理人，
2 去交费窗口排队交纳80元办证费。注意：不收现金只能刷卡。
3 去房产证打印窗口排队等待打印。注意：一定要按照材料上注明的时间（一般是1小时以后）去窗口办理，在这之前，信息无法传输到打印窗口的。工作人员收取材料，将信息打印在房产证上，将“房屋登记表”和“房产分户平面图”贴在房产证上，盖上骑缝章。
OVER
特别提醒：需要签字时一定不要预先签字，一定要当着工作人员的面签字才可以。
整个办理过程不比选房轻松，感觉是没完没了的审核，没完没了的排队，大家要有充分的准备，祝大家好运！
特别补充：已婚人士还需带上结婚证。
实用详尽
感谢分享 全款或者还清贷款的才能自办吧？
当时大部分人选择的都是中介代办吧 楼主，今天是29号:lol:lol:lol hfstx 发表于 2015-10-29 16:09 static/image/common/back.gif
全款或者还清贷款的才能自办吧？
当时大部分人选择的都是中介代办吧
是的，自办房产证都是全款的，
当然，全款也可以让中介代办 hfstx 发表于 2015-10-29 16:10 static/image/common/back.gif
楼主，今天是29号
不好意思，太激动了，已经改正过来 楼主辛苦，写了这么多，多谢！ 赞详细！:) 好。 谢谢楼主！
