收房要交多少费？看看这里。

thickdoor

刚才群里讨论收房交费的问题，我搞了点小调查研究，查了资料，问了买过房的朋友。
有如下结果，请大家参考、指正、补充。

收房时，大概要交如下项目费用。

购房契税，总价×1.5%
公共维修基金 总价×1%
这两项是政府的事。

修订：在房山买房子的朋友说，公共维修基金交费标准已经改为六层以下住宅建筑100元/平米，六层以上住宅建筑200元/平米，他就是按这个标准交的。

下面是开发商、物业事，
房产证代办费，算500吧
装修押金（装修时交，一个买过房的朋友说，三千左右）
物业管理费，一般让交一年的。

下面是其他部门的事，大家一看就熟悉，不用解释了吧？
采暖费（30/平米。如果是自采暖，没有这项）
燃气费（官价）
电费（官价）
有线电视费（官价）

好，举个例子，如果是70平米，总价50万元的房子（大家可以算自己的）。冬天收房，费用大概是这样的。

50万*1.5%=7500元（契税）
70平米*200元=14000元（公共维修基金）（）
70平米*30元=2100元（采暖费）
70平米*1.8元（旗胜家园价）*12=1512元（一年物业费）
500元房产证代办费
如果马上装修，加上3000元装修押金（完事退钱）。
水、电、煤气、电视费自行决定，交个1000应该够用一阵子的了吧。

总交费额度约等于27612元，装修完退押金3000（或者不装修就不交），实际24612元。

thickdoor

装修押金就是怕你装修时损坏基础设施的押金，比如承重墙、管道什么的，这些东西自己和邻居都要用，所以损坏了要赔偿。
说句实话啊，开发商能明码标价收的，绝大多数是有案可查的，明显没依据的收费，很少见。