央行3年半首次降息 20年百万贷款月供省150元

格物 · 发表于 2012-6-8 10:07:29

降息受益主体首先是购房者，月供将因此减少。

以20年期限的100万元放贷计算，按照每月均等的还款方法，此次降息前利率为7.05%，月均还款7783元，支付利息总额86.7927万元；而按照降息25个基点之后利率为6.8%，月均还款7633.4元，下降了接近150元，利息总额83.2万元，减少了3.6万元。

信贷额度及利率水平可以说是房地产市场的风向标，此次降息对正处于敏感阶段的房地产调控有何影响？

中原地产研究总监张大伟表示，目前整体房地产市场的资金链普遍紧张，而贷款利率下调对极缺钱的开发商来说是很好的消息，意味着从银行贷款的利率更低了，融资的成本降低了，房企最困难的时间已经过去。

链家地产市场副总裁林倩认为，宏观政策利好将在下半年继续刺激刚性需求释放，6月乃至7月刚性需求释放减弱的可能性降低。

伟嘉安捷分析师吴昊认为，降息会对犹豫是否入市的贷款购房人有一定的刺激作用，预计六月底之前将会迎来房贷市场的交易小高峰。

加糖苦咖啡 · 发表于 2012-6-8 10:29:51

估计该有报复性增长了，希望房价能暴涨，这样我们就赚到了，要是能涨到均价10万，我们岂不是笑死了，啊哈哈！

沙粒 · 发表于 2012-6-8 12:10:17

房价必涨

加糖苦咖啡 · 发表于 2012-6-8 12:14:30

本帖最后由加糖苦咖啡于 2012-6-8 12:14 编辑

你错了，我们的房子是房产，是可以卖掉的，如果房价暴涨，真的能超过10万/平米，我们到时候抛出去，然后直接美国的干活了

格物 · 发表于 2012-6-8 12:17:56

有钱人把房价顶的刚刚的

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