关于签合同前这段时间资金的运用

阿苦

  相信大家最近已经被何时签合同是事情烦的要死了，不如换换脑子，不去想她何时签合同，想想如何使签合同前这段时间我们辛苦七拼八凑而来的首付款能保值增值吧，下面我就给大家分享下我最近一段时间的理财操作经验。
    因为这笔首付款是我们用来建立自己安乐窝的辛苦钱，所以理财的安全一定要放在首位---这里就不说那些高风险业务了---在安全的前提下才能考虑尽可能更高的收益。这样，我的操作就简单来说就是分为两步：
    第一步将资金集中于一家银行（哪家银行都行，只有一个要求此账户是和自己的股票证券账户挂钩的第三方托管账户），通过该行的网网银购买该行随时可支取的理财产品，比如建行的“乾元-日薪月溢”  ，招行的  “日日金”等等，这些理财一个共同特点是基本保本，风险低到可以忽略不计而且可以随时实时网银操作支取，不影响流动性，和活期无异。他们的收益一般在2%多一点，不是很高，但贵在安全，流动性好。一般的购买起点是5万或10万。
    第二步每日随时关注上证交易所的“国债逆回购”交易（至于什么事是国债逆回购，自己百度吧，讲的比我清楚），看到收益好的时候就马上把第一步买的理财赎回，转到证券账户（这就是为啥要求第一步的账户要和证券账户挂钩的账户了，方便啊，目前一般一个证券账户可以挂5个银行账户，各家证券公司可能略有不同，但都能挂多家，去柜台开通一下10分钟搞定的事，很简单），然后像买股票一样，操作一笔“国债逆回购”交易。通常这个交易需要开通一下权限，自己电话问问证券公司的客服就知道怎么开通了，一般这个不用去柜台，网上自助就可以搞定。这个“国债逆回购”的期限包括1、 2、 3、 4、 7、 14 、28、 91、 182天等各种期限，交易起点是10万的整数倍，自己随意选择一款合适的就行。收益率的话每日变动都很大，低的时候1%点多，高的时候能冲到10%，但一旦成交那么收益就固定了，市场收益的变化就与你无关了，只要等着到期按购买时的利率收钱就行了，这个是完全没有风险的。当然每次操作还是要支付几元钱佣金的，呵呵。
    由于听说我们签合同交房款会提前半个月通知，所以我建议这个国债逆回购的期限大家就最好选14天以内的了，毕竟这个是不可以提前赎回的，而且是T+0的时候可以使用资金，但T+1天资金才能转出。
    另外，说两个通用的窍门，第一个，一般情况下国债逆回购的交易收益率一天中都是早上9点到10点间，刚开盘的时候要高一些，这时候下手一般能以较高的收益率成交。第二个，月末、季末的时候收益率会比较高，因为这时候银行要面临考核和上交存款准备金的压力，所以比较缺钱，资金市场比较紧张，如此银行就会付出更高的价格来融资了，这样收益率就要高些-----说到这就多解释一句，对我们来说这个国债逆回购其实就是一项“融券”业务，我们的操作实质上是金融机构拿国债抵押给我们，我们付出资金给金融机构，他们取得资金使用权，我们取得国债抵押权，然后我们收取资金的使用费，所以大家要记住，在实际操作的时候，我们点击的是交易软件中的“卖出”，而不是“买入”，个人是没有权限买入的，买入目前只对机构开通。
    最后给大家的建议就是，没开股票账户的赶紧去开，这么操作下，至少流动性有了，收益也比活期高，也不用像买银行其他理财那样不好搭配资金的使用，要受银行产品期限的限制，还有流动性的限制，完全自己搭配资金。开了户的赶紧试试吧，这就月底了，从今天的走势看，收益率又开始上涨了，呵呵。
   祝大家看到分红的时候高高兴兴，忘却不知何时签合同的烦恼！！

   昨晚回去想了想，再补充几点：
   1.现在其实中国市场的存款利率已经在逐步开始市场化了，这个类似流动性很好，类似活期保本性的理财就是利率市场化的表现之一，银行理财存款已经占到银行“吸储”很大的一块份额了，希望大家暂时不用，或是备用的资金存在银行里至少能买个这种理财，和活期没啥两样，收益还能高点。
  2.现在的股市行情也不是很好，对于没多少时间天天关注行情的普通大众来说，除了拿出确实几年基本上不用的钱买几只确实有投资价值的股票放在那坐等慢慢升值外，剩余的闲钱完全可以拿去干点别的能让资金增值的事情，比如银行理财、国债逆回购、信托产品（收益能相对高些，到10%多，但风险也相对大一点）。
  3.不要嫌资金小就没动力，随着收入的增加，慢慢就钱就多了，至少资金小的时候可以很好的锻炼自己理财的经验。买股票的话，2-3000元就能启动操作了，可以简单买1手，达到熟悉操作的目的。
  4.还一个现实的小窍门，前面说的那个银行类似活期存款的理财，起存点是5万或是10万，可以随时全部或部分支取，追加一般是1万为单位。我们这些挣工资没几年的小年轻，平时也许没这么多钱够资格操作，但接着买限价房的机会，不管是何种手段筹来的首付款，肯定是大于这个起存点的，那么只要你交房款的时候部分支取，哪怕只剩几千元在理财里，今后你在有1万元小钱的时候就是随时可以再追加的，而不用再达到5万或10万的标准。这其实相当于降低了"活期"存款的门槛啊！一次开户、今后只要碰到市场上没什么好投资时机的时候就可以把钱存到这个“活期”理财里，流动性又好，收益相对还高。

熊猫兔

熊猫兔 发表于 2012-7-18 21:35
看来楼主是温泉的~

哈哈，我以为~

熊猫兔

看来楼主是温泉的~

唯心逍遥

收藏了，有机会试试那个逆回购去

老赵

按照您的介绍，我买了204014、204007和广发货币A。其中 于2012.07.09.买了10万元204007,按3.5％/年计算，2012.07.16.款就回来了100068.06元。证券营业部没收任何费用。很方便。谢谢您！

青山

离签订合同也没多久了，钱也不多，就不折腾了

志清

上理财板块讲一讲吧，呵呵

海淀V快捷

阿苦 发表于 2011-12-1 09:03
看别的贴子说签约前一星期才通知，时间好紧啊，这也太不靠谱了，一星期怎么够筹钱的啊

应该是提前半个月通知

laohan

货币基金年化收益率在3-4%，最简单的算法，差不多一万块钱一天红利1块钱。比活期存款高多了，流动性也好。

阿苦

就是自己没事顶下自己，呵呵