北京保障房探访：马坡镇新城9号地限价房(组图)

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图为 马坡镇新城9号地限价房楼体外观

图为 马坡镇新城9号地限价房实景图

　　探盘时间：2012年6月1日下午
　　探盘目标：马坡镇新城9号地限价房
　　工程进度：项目社区共5栋楼，楼层为24-28层。目前已基本封顶，楼体外立面正在刷漆。预计2012年底交房。
　　交通情况：项目地块东至乾安路，南至顺兴路，西侧为和安路，北至顺丰大街。周边公交线路有915支2；若自驾出行从机场北线入口，可直接进望京。另外，还有京承和机场高速可以走。如果在望京、北四环一线或三元桥、东直门区域上班会非常方便。
　　配套情况：小区周边目前几乎无生活配套，日常所需只能到顺义乘务采购。但社区周边有多处大型商品房社区，如鲁能7号院、合景香悦四季、顺义金宝城等，未来配套规划可期。
　　编辑感受：但目前情况来看，项目周边几乎可以用荒凉一次来描述。项目社区周边无任何商业配套，生活非常不便。此外社区一侧紧邻火车道，底层房源会有噪音影响。居住环境不是很好，与城区内的部分保障房相比竞争优势不强。但从区域的发展来看，马坡镇被规划为顺义新城核心区，未来规划及升值潜力可期。

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