是我算错了还是怎么回事儿，贷款年限差一年怎么差这么多？

sherrychen

面临签合同，去公积金网站，算了一下贷款年限和利息，还款等的对照表，参照上庄的已签合同的情况，只算了自由还款，怎么贷款5年和6年差这么多啊？是我算错了？还是哪个地方错了？请邻居们指点！

明白了，就是市管公积金网站的计算错了，我在国管的又算了一遍，就不会差这么多了，所以才差了那么多，呵呵，谢谢各位！
中央国家机关个人住房公积金贷款自由还款方式

月最低还款额度计算参考表

(2012年6月8日执行)

贷款额为一万元				单位:元
贷款期限(年)	年利率(%)	还款总额	利息负担总额	月均还款额
1	4.20	10228.96	228.96	852.41
2	4.20	10443.36	443.36	435.14
3	4.20	10660.69	660.69	296.13
4	4.20	10880.96	880.96	226.69
5	4.20	11104.15	1104.15	185.07
6	4.70	11495.62	1495.62	159.66
7	4.70	11754.43	1754.43	139.93
8	4.70	12016.88	2016.88	125.18
9	4.70	12282.95	2282.95	113.73
10	4.70	12552.62	2552.62	104.61
11	4.70	12825.90	2825.90	97.17
12	4.70	13102.75	3102.75	90.99
13	4.70	13383.16	3383.16	85.79
14	4.70	13667.11	3667.11	81.35
15	4.70	13954.58	3954.58	77.53

贷款额度：28万                贷款方式：        公积金自由还款               
                                       
年限        最低还款额        最后期本金        最后期利息        总偿还利息        利率
5        5182        5159.66        18.06        30915.72        4.2
6        2056        201650.02        789.8        68415.82        4.7
7        1960        195518.11        765.78        78963.89        4.7
8        1886        189371.14        741.7        89282.84        4.7
9        1827        183162.82        717.39        99369.21        4.7
10        1778        176966.81        693.12        109241.93        4.7
11        1736        170835.5        669.11        118920.61        4.7
15        1617        145398.31        569.48        155410.79        4.7

citynuman

想办法，全款

飞扬

颐易

sunyb1698

哈哈，楼主好英明，银行的钱，自然是要取利的，分几个档区别盘剥，就这借贷的还得花样翻新的接受审核

新游侠

就是0.5个百分点6年，你说差了多少钱

小林

5年以上是按照复利来计算也就是利滚利。 5年以内不算，所以会差很多。

海淀草民

不想欠人家钱，可以也没办法
还是尽量借钱凑首付，扣了房贷之后有了余款用来还借的钱
3年内提前还贷的话属于违约要罚息

盘河马

仔细看贷款说明啊。
5年以上和以下的利率有差别。