签约了——几个说明（希望对未签约的邻居有帮助）

海淀草民 · 发表于 2012-11-5 21:29:41

本帖最后由海淀草民于 2012-11-6 07:47 编辑

浮腾的心终于落到了实处。
从售楼处走出的那一刻，心里不禁感慨：终于卸下了一个担子，但同时也背负起另一个担子！

下面是过程介绍，希望能为尚未签约的邻居起到一点儿的作用！
1）站在地铁回龙观站门口，向左看是两间简易房——卖煎饼果子的和一个卖水果的，简易房后面下台阶是一条南北方向的路，到路上的就可以看到安达医院的大牌子（非常非常很特别明显，在桥下往北就可以看到），不用打车，步行不超过5分钟（都房奴了，能省点儿是一点儿），售楼处就在医院左边，由对着路的玻璃门进入。

2）进门之后在前台领号，左手边咨询公积金贷款的额度，然后上二楼（余下过程有前面的邻居详细介绍，不累述）

几个说明：1）里面的工作人员都非常热情，也很有耐心的进行讲解说明。网签是5号桌的一个plmm给办理的，爱人因为紧张，开始时候把贷款额给说错了，导致mm填了半天的2张表都填错，等发现后微笑着说没关系，她又重新填了两张，没有任何不耐烦的表现。赞一个！签合同的是一个短发帅锅，把合同大概介绍了一下，然后让在7个地方签上名字。唯一遗憾的是：我问最后交房时候的装修标准，他说合同里面有，翻了一会没有找到就说其他的了。
2）因为提前把功课做得比较充足，所以流程下来比较顺利。公积金贷款贷款的邻居一定要分清楚自己是国管还是市管，在我前面的一位女士，国管的公积金，没问清楚填的市管的单子，填了半天白费劲；还有一个哥们儿，不知道自己是国管还是市管，幸好带了公积金卡，交通银行的——市管，否则白跑一趟。
3）结婚的户口页上没有做变更，“可能”无法办理公积金贷款。我前面一对夫妇，其他都没有问题，办完了，就到最后公积金贷款的时候，工作人员发现夫妻两人的户口页都没有做变更，要求必须变更婚姻状况，否则没法办理贷款，而丈夫还是外地户籍，需要再会原籍办理，很麻烦的事情。
4）整个流程中除了申请人的身份证看了一下原件外，其他一律都是复印件通关，没有看原件的。
5）中午不休息。我们电话约的时间是下午1点30，中午12点半到的售楼处，本打算过去看一下地方后就先吃饭，但前台工作人员告知可以直接进行签约，于是把午饭省了。
6）共同申请人可以不必到场的，去不去不影响签约过程（个人感觉如此），尤其有老人共同申请的，老人应该不必去了。

几个时间点：
1）发票：10天后电话通知拿发票，若kf未接到kfs电话，可以直接打购房回执上面的电话联系沟通拿发票时间。
2）面签：办理贷款45天以内
3）合同：面签后，合同会送到贷款银行走一个流程，大约3、4天左右，之后会送回。在面签时可确定取合同原件的时间与地点；
4）还款日：面签日下一个月的同一天，为第一个扣款日。

事情暂时告一段落了。
还是那句话：虽然我们无力改变世界，但是我们可以改变心情！！