底商能有多大的收益？

凯盛居民 · 发表于 2013-7-24 19:23:57

看亲们有在帖子中说底商是3万一平，一个是20-30平。如此价钱的底商，在温泉能有多大的收益？

底商是商用的，也就40年的使用期。高水费、电费、物业费不说，单说初步的投资就需要60万。如果60万存入银行40年，平均1月的利息费，估计也比底商的收益多吧

刀飞 · 发表于 2013-7-25 22:30:08

都说的有道理，确实得冷静想想

笨熊 · 发表于 2013-7-25 16:59:48

楼主指望出租收益那你要做好头三到五年租金不敌利息的准备！！！但从长远看，底商是稀缺资源，楼主要有长期的准备！！！
现提供太舟坞西山林语商业一条街的底商情况！！！我六月份亲自考察过！！！
可以给楼主一些提示！！！
西山林语大概09年开盘，现实际入住三千户以上，底商普遍是地上六十平左右，地下是同样面积合在一起出租，月租金大概6000到一万不等视地理位置而不同，基本上是业主自持物业出租，开盘时住宅一万多，底商大概两万多左右，商业街对面底商空置据说还没有卖大概三万多，听中介说，商业街也是这一两年才有人气，因为入住率上去了！不过据我考察人气就那么回事（周末去的几次），所以楼主或者温泉的业主要算好投资回报率的问题，只要挺的住亏损期和看好温泉入住率的话，底商还是值得投资的！！！

榨菜 · 发表于 2013-7-25 14:00:57

新开的小区，出租的话估计大面积的话估计2.5~3/平米/天，小面积估计3.5平米/天左右。
回龙观这边成熟的估计7~8/平米/天。很火的餐饮肯定上10/平米/天了。

欢欢 · 发表于 2013-7-25 08:59:18

3w一平，可以啊

cj_bnu · 发表于 2013-7-25 08:55:22

如果时候自己做生意，要谨慎。

想租给别人，也得调研，能租多少一月，是否有市场

cj_bnu · 发表于 2013-7-25 08:54:00

貌似现在做小生意不赚钱。

枫叶片片落 · 发表于 2013-7-25 08:46:17

本帖最后由枫叶片片落于 2013-7-26 15:22 编辑

我同学去年买的咱们隔壁那个小区，北辰香麓吧，一万八的底商，他觉得肯定赚钱，但是现在才一年不到，就三万了，大家请斟酌。

wangyqid · 发表于 2013-7-24 21:39:41

不知道那边出租能租出多少钱去

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