下午去新房测试暖气的所见所闻......

xunuo2201

走西六环，从北清路出口出来，收费十元，虽然一路畅通无阻但是往返就是20元呀，成本较高。

下午1点到达小区，保安拦车检查证件，出示业主证后放行。直接到家里检查，发现灯都不亮了，电闸是合着的，电卡也已经充值了，为什么？直接找到物业办公室，发现已经是乱成一锅粥了，一大堆的业主堆在接待台前要求通电、通水、通暖气。原来是物业为了安全管理，已经将全楼的分户水、电、暖阀门关闭了，业主要求开通，需要到物业进行登记确认，但是物业没有水暖井的钥匙，必须是承建商的人到场开锁并入户调试、开通暖气。又由于管理混乱、人员组织不到位，造成很多业主在抱怨。我去时赶巧了，正好承建商的一个基层管理人员在物业说事儿呢，一把抓住可不能让他跑了，跑了就很难找到了，即便是他亲自打电话安排人员来给我落实这事，我也等了1个小时才有人来，可见是真的人手不够呀。等待期间我发现同楼层的一对小夫妻在新房里（02户型）就顺便参观了一下，后来担心大家说的楼上装修楼下漏水，就跑到楼上同户型通过门上猫眼儿的窟窿，发现他家已经满是沙子水泥了，哈哈哈，我安心了。恰巧还碰到那家的装修工人回来，于是叮嘱他铺地时少放水，并说“我是你楼下的，前一阵做防水试验已经淹过一次了”对方连忙点头。

承建商的师傅到了以后，我是寸步不离呀，他说带来的水暖井钥匙不对，需要回去取，我直接跟随生怕他半路被劫持，结果证明是正确的，他的对讲机就没有停止过呼叫。开通暖气过程中发现一些问题：
1，室内一共是2组管子，其中一组泄气口喷水通畅，另一个水压很小（此问题若视而不见只会造成你以后供暖区域温度不均匀，于是要求必须解决，最终是在拆卸了很多管子以后找到原因，一个金属阀体未能全部打开造成水压低，修复后喷水才正常了）

2，刚开始时管子马上就热了，可是过了一会儿又凉下来了，正好师傅去02房调试，还没走，我又把他找回来解决，原来是那个橘黄色的电磁阀在作怪，其原理是它会自动开闭连接在它底下的那个阀门，使水流流通或停止，即开一会关一会，从节能的角度来讲，合适。但从取暖的角度来讲，不合适了。于是让他果断将此电磁阀取下来（电磁阀取下来之后，室内墙上的那个地暖温控器就可以关上了，因为它不再发挥任何作用了），这样一来屋子里的水暖系统将最大限度开启，并循环运行，适合测试室温以及室内埋在地下的地暖管路是否漏水、是否通畅。

3，通过和师傅交谈得知卫生间里的暖气同样需要放气，并且那里才是容易存气的地方。（那还等什么，上根烟，赶紧您老再回去给我放放吧，哈哈哈）

4，暖气的事全部弄好以后，在自己的屋子里待个30-40分钟，听听是否有什么异响的地方，看看地面是否有阴水之处，如果发现不正常的，赶紧去找承建商人员来查看、并报告物业，看看是否需要修理。

5，闲着没事干的时候可以用报纸将室内的3个空调眼儿堵上（卧室、客厅、厨房），堵瓷实点，以免小麻雀哆烂之后筑巢。

xunuo2201

tongzhouwangshi 发表于 2013-11-18 09:10
学习了，多学习少受忽悠。

是的，我觉得很多事都不能只听一面之词

tongzhouwangshi

学习了，多学习少受忽悠。

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承建商是穿蓝衣服的那些人？

wchlai

xunuo2201

真是事事磨难呀，赶紧成立业委会吧，不行就炒了这家物业，明年换一家物业顺便把物业费也降下来，说实话这么贵的物业费、这种服务水平，物业费降一半都多！！！

老张

开发商已经开始不承认是他们的错误，推翻今早的谈话内容，开始了耍混蛋，我有录音，晚上发给大家听听。

健平子

据说暖气不热，求证实！！

xunuo2201

建议大家赶紧把暖气开通，试用1周，下周末再去一趟，这样就知道是否楼上家的暖气漏水了，可以及时要求承建商修补呀

812566

真是这样 的