上庄馨瑞嘉园业主、居委会、物业和供暖办四方沟通会通知问题汇总帖(23日已提交物业)

单军0920

楼主您好，我结合我们小区管理情况，给出几点建议，希望能和物业多沟通，加强小区管理水平：
       1、关于门禁问题，建议在小区南门、东门、北门同时安装门禁设施，尤其东门和北门加装行人出入门禁设施，减少小区外人员随意进出，保障小区安全，同时减少保安人员投入。
       2、东门和北门机动车出入管理，一是可以加装视频识别系统，对小区业主车辆进行自动识别进行出入，或者是对小区业主车辆发放同行证，对没有同行证的车辆禁止进入小区，或者限时停放时间。
       3、机动车停放管理，居委会和物业应该协调开发商，尽快使用地下车库，业主买了就让业主用上，也减去地面停车难的问题。
       4、物业应加大维修力度，对各单元电梯进行及时维护和修理，为业主提供服务，如果物业不及时修理电梯，影响业主出行，业主是否可以不交物业费，或者对物业进行何种处罚。
        5、小区路灯问题，这个问题要征求全部业主意见，因为有人喜欢亮，有人嫌弃亮，需要物业做好统计，然后制定正对性的整改措施，尽量满足业主需要。
       6、强烈建议居委会和物业出台小区养狗遛狗管理办法，必须明确对业主养狗的具体要求，特别需要提出的是：一是大狗遛狗必须栓绳拉着，最好给狗带上口套；二是遛狗的时候，必须把拉的屎给捡起来，然后丢在垃圾桶里；三是小狗、大狗尽量不要做电梯，如果坐电梯，最好主人抱着狗；四是遛狗时不要让小狗对这人，尤其是小朋友乱叫。
       7、小区保洁问题，应该建立并明示保洁内容和具体标准，业主好监督，物业好考核，这样保洁员和物业都好管理。
       8、小区快递车的问题，应加强教育提醒，要求其在小区开车的速度不要超过3公里每小时，保障小区小朋友和老人的安全。
       9、小区电梯里面已经有广告了，公共部分收入和使用，物业应拿出具体办法，经业主同意后方可实施。