终极之作--温泉凯盛家园收房全流程20131020-V1.5（有错误部分请其他邻居及时纠正）

雨霾风障

今天完成了收房，下面按照整个过程详述下(以下过程中可能有些写的不全或串的，请其他邻居指正，我及时更改)：
一、入口
公交车的话，在温泉苗圃下来，沿着双坡路走到7区和8区中间的那条路的路头，就是了











门口的保安很严，需要出示购房发票或者入住通知书（挂号信中的）才让进去。外面站着的那些老娘们儿，都是装修公司的，在外面趴活的
二、入住办理处
入住办理的地方在8区底商，7区8区只见那条路上，如下图标红的位置







8区的门，改成一区了




就是从红色条幅“入住办理大厅”的那个门进入。
进入时保安要求出示“入住通知单”，确认上面的收房日期，无误后才让进

三、办理流程
1、接待区： 在一楼入门后，会有工作人员，要求你出示身份证原件和入住通知单，他们有刷二代身份证的仪器，刷出身份证信息确认后，给一张号，和银行差不多的小纸条，和入住通知单订在一起。 稍等半分钟后，就有工作人员带领，进到下一个屋子结算区。
       输出物：  身份证原件、入住通知单（挂号信中）
       输入物：  办理的顺序号

2、结算区： 有工作人员带领，我是到了2号台
     第一步：在此处首先办理交公共维修基金的手续，会先让提交身份证原件，看购房发票，此处会把刚才订在一起的入住通知书和领的顺序号收走。开好了交款通知单，就去缴费区刷卡交公共维修基金的钱
                 输出物：入住通知书（收走），
                              购房发票（需出示看一下），
                               身份证（看一下）
                  输入物：交款通知单（公共维修基金的）
    第二步：在缴费区需要提交交款通知单，缴费，费用额是平米数*200，可以刷信用卡。此处拍照时有物业人员阻拦，拍照未遂。
                缴费：公共维修基金（可刷卡）
                输入物：公共维修基金交款收据（此处需缴费，刷卡）
    第三步：回到刚才结算区的二号台，会让你签字4份结算协议，我们会保留2份，他们收走2份。还会给一个住房交接单，一份合同，一个资料袋。
                输入物：结算协议2份，
                             住房交接单，
                             购房合同原件一份，
                             资料袋（里面会给一个底商的广告，还有什么其他的不记得了，其他邻居可以补充哈）
                  联机备案表




3、产权、供暖、有线电视区
   第1步 产权办理：首先会在工作人员引导下，在产权区办理。由于我当时交了800元的产权代办费，所以在产权区和代办公司的人办理的相关手续。需查看结算协议，查看户口首页、本人页和变更页，把那个收走身份证2个复印件和户口的复印件。集体户口的请注意，他在此处收走了我的集体户口首页复印件盖红章的。然后就是一顿签字。之后会缴纳转移登记费+印花税一共85元，需现金。
        之后会让你换个座，由其他工作人员来负责收取契税，在收契税前，会签契税声明书，就是首套房1%契税的首套房确认承诺。然后缴费。此处可刷卡，信用卡也可以。
        输出物： 结算协议(查看)，
                 身份证原件（查看）、身份证复印件2份（收走），
                 户口本人也首页变更页（查看）、复印件收走（首页收走复印件盖红章的）
        缴费：缴纳转移登记费+印花税 85元（现金）
        契税（刷卡）
        输入物：缴纳转移登记费+印花税 收据、
                契税收据
                签字的表格有： 房屋等级询问笔录（2份）、
                委托协议（办产权，从交房日起780内办完产权证）
                授权委托书
                购房人家庭唯一住房承诺表
                契税声明书
                购房承诺书
                家庭购房申请表
    第2步 供暖：办理供暖的工作人员是供暖公司的，他们说首年必须交。签了2份居民供热采暖合同，他们留一份给咱们一份。提交一份身份证复印件。
            输出物：身份证复印件一份（收走）
            输入物：居民采暖合同一份，
            地暖盘管平面图（管他们工作人员要的，你自己所在楼的地暖管平面图），
            取暖费缴费收据
            缴费：取暖费（可刷卡）
    第3步 有线电视：明明牌子上写着自愿交，结果询问工作人员，是温泉镇有线。他们说交的就是安装费300，想啥时开再开，开了再收每个月的有线电视费。不过还是有邻居没交。没交的邻居记得让他们也在《入住结算流转单》上卡个戳，卡上“安装未付款”。入住结算流转单一会再说明。








4、物业区
    大家看下面的入住结算流转单，从结算区缴纳公共维修基金到办理有点电视，每办理完一步，都会在这个单子上卡个戳，就算不交，也要有戳如有线电视的未安装。必须卡满戳，才能到下面的物业区办理和物业相关的手续。
    首先，在核验登记处，会收取挂号信中的车位调查单。然后会自愿填写一个业主委员单的报名表。办理一个光大银行的卡的费用委托收款协议书，说是已经办好了，以后物业费从这个卡里扣。
    其次，办理收费，包括首年物业费，装修押金，装修管理费。这些必须现金。
          办理完成，业务会将下面的流转单卡上最后一个戳，然后就到下一个环节去领钥匙了。

     缴费：首年物业费、装修押金，装修管理费（现金）
     输出物：身份证复印件
     输入物：前期物业服务费用委托收款协议书、
             首年物业费收据，
             装修押金收据，
             装修管理费收据
注意：其中装修押金的收据一定保存好，到时装修完成，让物业查验后，退还押金时需出示装修押金的收据。










                        

胖胖12345

收藏备用。

dawenxi

写的太详细了。

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写得很好！

cccpfan

心情部分写的很好

perfume

perfume 发表于 2013-10-30 14:42
感觉楼主是IT人士吧，全用输入输出的表达。很辛苦啊，写了这么多。最后总结话，很是感慨，我们一起等待了这 ...

设备顾问？

perfume

感觉楼主是IT人士吧，全用输入输出的表达。很辛苦啊，写了这么多。最后总结话，很是感慨，我们一起等待了这么久，真的到眼前时，或多或少有这样那样的不如意，但总归赶上了，如楼主所说“末班车”，希望我们新的生活更好。

狂暴飞轮

图文并茂，身临其境。赞！

Contenfire

终极顶起！

天天小乐

11号就要去收房了，怀着激动的心情把楼主的帖子又认认真真仔细看了一遍，写的太详细了，我做了简单的笔录，以防自己到时候一个人手忙脚乱的出错，再次感谢楼主！！！