请教高手问题

清风77

玉亭 发表于 2011-10-17 15:40
呵呵，如果按照美国人的观念，就是贷的时间越长越好，而按照国人通常的习惯，有钱就都放进去。依我的看法： ...

这个建议是正确的。只有投资理财能力，也就是能让自己的钱能生钱且超过银行利息的时候应该少贷。

八月十五

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此观点完全正确!按物价涨,工资涨的推论的话,多贷划算.

清风77

八月十五 发表于 2011-10-17 17:55
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此观点完全正确!按物价涨,工资涨的推论的话,多贷划算.

工作十多年了，还没遇到过工资涨超过物价涨的情况。我感觉我现在涨了工资后实际情况相当于03年月收入1000多的收入水平，而且还没那时候日子好过。

麒麟

楼主的问题很有代表性，相信许多邻居都面临着同样的选择。
窃以为首付款多少，贷款多少，要经过周密的计算才能得出相对比较合适的方案，其中要考虑的因素有政策规定、贷款年限、贷款利率以及贷款之后的几年中的通货膨胀程度（这就要取决于自己对中国经济前景预判了，仁者见仁，智者见智）等方方面面。
总之，这个问题需要定量计算才能得出相应的结论。当然，没有绝对正确的方案，只有相对合适的对策。

海淀V快捷

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如果能让自己的钱能生钱且超过银行利息的时候应该多贷，但有一个重要前提是无风险并且要稳定。

八月十五

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赞同!但是,但是哦,呵呵,现在把工资的40%拿出来付房款,与,10年后,钱毛了,工资涨了,拿工资的10%付贷款(假设年年涨工资,呵呵,美好愿望哦),还是划算的.你现在涨了工资后,感觉和03年差不多,贷款利率呢,考虑好哦,没涨的很悬乎吧,个人观点哦,也是因为,本人没现款,不得不,贷,哈哈,当是,阿Q精神吧

鲁戍

东挪西凑，刚够首付的，路过。
惭愧，

tangzaipeng

个人认为，如果以后打算再买第二套房的（比如在东边上班的），这次就算有闲钱也不用，尽量多贷，把钱留着交第二套房的首付（到时就只能商业贷款了，而且二套房首付比例也很高），毕竟公积金贷款比商业贷款利率优惠很多。我想很多人都会有这种想法吧，毕竟在CBD附近上班的人不少，哪怕在东边买一个40平的最小户型，每天花在路上的时间也会节省很多，时间就是金钱和生命（其中的损失很难计算），如果住在上庄去国贸上班，那每天够你受的。其实上庄这个房子，可以周末过来住住，也可以给外地退休的父母来住。

清风77

上庄这地方确实很纠结，对于上班很远的人来说。

七弟

同问同感，同纠结！