公积金第二贴-详细计算自由还款每月还款额与利息总额

夏日 · 发表于 2012-4-12 13:57:45

回复47楼，感谢楼主的补充，非常到位，也把一些我没有说明白的话分享给大家了，楼主最后提到的问题，说每个月都要打电话，这个是不用的，公积金每个月的还款额度是根据上个月的还款额度来默认进行的，而不是根据初始的最低还款额来确定的，比如第一期按最低还款额来确定，你还了2117，第二个月你想改，打个电话改成3000，那第二个月就按3000来还了，第三个月如果楼主不再改了，系统就会自动按3000来划账，很方便的。

夏日 · 发表于 2012-4-12 14:49:29

hjx1030 发表于 2012-4-12 12:35
我觉得不是说按等额本息算出来的数就一定不可以作为最低还款额，毕竟所谓最低额只是一个数，而这个数是 ...

再跟楼主讨论一下最低还款额的问题，我确实不知道这个最低还款额是怎么确定的，但是我觉得大方向应该是比要收的利息稍高，毕竟先要保证利息不能少还，然后多少也要还一些本金，这样就构成了最低还款额。那个等额本息，我也不太了解，但是我觉得那个的还款额应该是把所有要还的钱都平均分配到每个月里，这样才能保证每个月还的钱一样多，不存在最后一期还有巨额还款的问题，所以我才说最低还款额不应该和等额本金还的一样，而是比等额本息会少才对，这是我个人的理解，欢迎大家讨论

唯心逍遥 · 发表于 2012-4-12 15:06:33

hjx1030 发表于 2012-4-12 12:35
我觉得不是说按等额本息算出来的数就一定不可以作为最低还款额，毕竟所谓最低额只是一个数，而这个数是 ...

这个55bbs链接的说法应该是不对的
要不然的话，如果真的按等额本息作为自由还款的最低还款额，那到最后一期的时候就应该正好还完，而不是剩了一大堆的要还了

唯心逍遥 · 发表于 2012-4-12 15:10:59

夏日发表于 2012-4-12 13:49
回复46楼，兄弟，你这个问题吧，呵呵，我第一个帖子其实就是在解释这个问题啊，http://www.shanhou.net/for ...

啊，我知道那个最低的有什么好处，就是想知道他们到底怎么算出来的这个数

另外虽然10年/20年的可以那么做，不过要是确定有5年内还清的实力，还是订5年的好，毕竟5年的利率低点啊

hjx1030 · 发表于 2012-4-12 23:39:47

夏日发表于 2012-4-12 14:49
再跟楼主讨论一下最低还款额的问题，我确实不知道这个最低还款额是怎么确定的，但是我觉得大方向应该是比 ...

我明白你的意思，你所说的最低还款额肯定是比等额本息算出来的少，这样最后会有巨额本金。而等额本息最后肯定是没有的，而是每个月还款额一样多。现在就是弄不清楚，公积金中心会不会是以等额本息的数额作为所谓的最低还款额，而所谓的自由还款，其实只不过是提供了更方便的提前还款的方式而已，已经不具有了楼主所说的更多的筹划安排资金的功能了。其实我们现在瞎猜测也没什么意义，最后还得以公积金中心确定的数额为准。只是大家现在多留个心眼，到时问清了这最低还款额到底是怎样的标准也就是了。

夏日 · 发表于 2012-4-13 09:38:53

回复55楼，公积金网站上有贷款计算器，已经直接告诉你最低还款额是多少了。

梦想家 · 发表于 2012-4-13 14:35:21

谢谢分享这个信息，对我公积金贷款的，真是帮助很大呢，总算搞明白了。

enjoy_life · 发表于 2012-11-7 10:36:44

强帖，膜拜了~~

hotwater · 发表于 2012-11-7 14:51:28

java代码，呵呵，装个jdk先

海淀V快捷 · 发表于 2012-11-7 16:07:43

技术贴，楼主头脑清晰

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