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楼主: yangshaoj2000
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冠华苑业主装修日记:【yang光大道】低成本全品类一线品牌两居新房装修速成记

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41#
 楼主| 发表于 2018-3-17 11:18:20 | 只看该作者
本帖最后由 yangshaoj2000 于 2018-3-17 11:19 编辑

五、     装修效果
   储物空间篇
1)       原则:尽可能增加储物空间;充分利用房屋的高度空间;储物空间协调布局(每个功能分区都要有储物空间:主卧、阳台、次卧、客厅、餐厅、厨房、卫生间)
2)       具备储物功能的各种柜、箱体的体积占房子套内体积的比例为13.40%
3)       各种家具投影面积占套内面积的比例为23.53%




122.png (205.91 KB, 下载次数: 198)

储物空间数据

储物空间数据
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42#
 楼主| 发表于 2018-3-17 11:21:52 | 只看该作者
以下是几个功能区的装修后的照片:

123.jpg (42.58 KB, 下载次数: 222)

主卧+阳台

主卧+阳台

124.jpg (52.14 KB, 下载次数: 217)

次卧床

次卧床

125.jpg (58.79 KB, 下载次数: 211)

次卧

次卧

126.jpg (111.58 KB, 下载次数: 200)

客厅

客厅

127.jpg (52.06 KB, 下载次数: 198)

厨房

厨房

128.jpg (77.98 KB, 下载次数: 208)

卫生间

卫生间
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43#
 楼主| 发表于 2018-3-17 11:22:41 | 只看该作者
本帖最后由 yangshaoj2000 于 2018-3-17 11:30 编辑

六、团购过程
6.1 团购前准备
   1.       梳理整个新房装修需要采购的主辅材及家具家电清单
      1)   主材:涂料、瓷砖、木地板、暖气改造、全屋灯具、开关面板、马桶、浴室柜、花洒、主次卧门(木门)、卫生间厨房门(折叠的钢化玻璃门,优点是平开门占空间小,厨房不影响冰箱开门、卫生间不影响滚筒洗衣机开门)、拖把池
      2)   辅材:水泥、砂子、腻子粉、电线、水管、……
      3)   家具:电视背景柜(后来改进设计的)、衣柜、橱柜、鞋柜、书柜、餐桌餐椅、沙发茶几
      4)   电视、冰箱、洗衣机、热水器(以前纠结过是用电热水器还是燃气热水器,电热水器分为即热式和储水式,我嫌储水式占用卫生间空间,也不好看,就不考虑,即热式有一段时间很上心,在两个团购活动时,重点关注的也是这块,了解了基本原理和结构,功率等性能参数6~8 kW,发现一个问题就是他们都配置一个花洒,我想这个里面商业逻辑是什么呢?后来去朋友家参观发现一般家庭选用的燃气热水器都是20 kW、24 kW甚至更高,花洒也大。由于我参加京房字团购时,已经早就选购了欧普的大花洒,微信咨询商家更换其他花洒不保证效果;另外了解到我们小区的厨房、卫生间的热水管都是相通的,在厨房或卫生间安装的热水器,在两个地方都可以使用。后来就果断放弃即热式热水器,开始选购燃气热水器)
  2.       各功能分区的尺寸测量或估算:比如客厅、主卧、次卧、厨房、卫生间、阳台等
  3.       分工:哪些交给基础装修(朋友),哪些自己采购?我家的主材都是我采购,辅材由基础装修施工方采购
  4.       美缝:做的便宜,15元/m2,当时那小伙刚开始做,为了打开小区市场,报价低,还是我的瓦工推荐的。刚开始不知道美缝是啥,后来才了解比一般的勾缝剂要好,除了美观,还有抗污等好处
6.2 团购基本过程
   1.    微信群各团购商家依次进群讲解自己店的产品及特点,还有一些基本知识的普及、问答交流环节
   2.    微信群通知团购时间、地点、活动流程等事宜
   3.    参加团购,有些实地参观环节,进店参观
        材质问题,家具、木地板、浴室柜、梳妆台、餐桌餐椅、门等都涉及到板材类型和材质,比如纤维板、实木颗粒板等,找国家标准弄清。还有一个是木头的类别,查了环保标准(260多个国家标准)
   4.  交流、谈判、下单
   5.  抽奖
   6.   一些团购活动会组织车辆接送客户

130.png (327.3 KB, 下载次数: 190)

130.png

131.png (284.07 KB, 下载次数: 188)

131.png

129.png (580.65 KB, 下载次数: 200)

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44#
 楼主| 发表于 2018-3-17 11:31:57 | 只看该作者
6.3 团购组织及活动
装修中,基本都是周末去跑场,参加不同的团购活动,有团购网站的,有建材城组织的,有商店自己组织的。最多的一次是从北四环居然之家参加完法恩莎卫浴的团购后,去东五环红星美凯龙,再去西四环八角居然之家,再回北七家,一天行程一百公里。参加这些活动,都是前一天规划好路线,到每个地方找到店铺,交流、选好商品、下单后直接开到下一站。
采购装修材料,大致整理去过如下地方:
1)       红星美凯龙:北五环(距离近,去得多)、北四环(北沙滩)、东四环、东五环
2)       居然之家:北四环、十里河、石景山八角
3)       十里河建材城:包括闽龙广场、灯饰馆、陶瓷总部基地
4)       回龙观建材城
5)       奥北建材城
6)       北七家建材城
7)       城外城
8)       大钟寺附近明光广场
9)       宜家:北四环
        最早是从BQ网开始了解建材装修团购的,这个网站从我们2015年7月我们小区在奥运场馆开始选房一直跟进,为业主提供信息。
        几个团购的特点:
        BQ网组织的团购是在大钟寺蓝景丽家组织所有商家、有兴趣的业主集中见面交流,部分品类有少量的实物样品,参加团购,下订单,组织过去装修公司的装修工地,不组织业主到各个商家店面交流。
兔狗家装节:线下组织,与BQ网团购一样,组织所有商家集中布展,交流下单,有部分实物样品。
        山后网:线下组织,微信等渠道组织报名,组织感兴趣的业主,安排交通大巴到建材城具体门店参观,优点是能了解商家店内所有品种的情况,商家现场安排专人/店长/经理亲自讲解,层次高,介绍全面,还安排答疑,主要还有抽奖哦,包括进门礼、山后优惠券,大的抽奖(冰箱、电视,我有幸抽中一台32寸小米电视)。
参加这些团购,山后网及其合作商家提供的礼品是最多的。
                                
        京房字:QQ群组织,线下参与。参加过几次,唯一下单的是欧普团。京房字的团购组织者给人一种居高临下的感觉,有着莫名的优越感,可能是人家跟住建委的紧密联系的缘故吧。他们的团购活动限定每次活动询价次数不能超过三次,连续几次活动询价累计超过一定数额(具体忘记了,好像是6次),如果不下单,就取消后面两次参与团购的资格。团购活动搞得很神秘,对价格很保密,据组织者说是搭了领导专家的关系、面子才能拿到的价格,不允许泄露价格。但后来我保名他们组织的志邦橱柜的团购,价格比我下订单的高,另外一次方太团购,据说价格比我在其他渠道下单的价格高。至此后来就没有再参加他们的团购活动。
瓷砖:参加三次,一次是BQ网,第二次是建材城店的特价款,第三次是2018年元旦前后XX自己公司组织的团购,微信群,之前大量各种店的微信、电话联系我参加这个品牌的瓷砖团购,说了很多是爆款,价格很低,但最后参加后,2018年元旦去回龙观建材城转单时,发现公司自己组织的团购基本都是针对新用户的,对老用户来说不合算,基本都是噱头,吸引新顾客的。比如好些到店里选购时发现要么是款式限购,要么是购买数量(平米数)限制,要么是团购活动之间相互制约。总之限制非常多。最后勉强让销售把之前他答应我的三次团购活动累加,她只同意累加第一次、第二次。我利用他们的规则,把不同的品类的优惠加起来的。比如大地砖(800×800)采用的是双11他们做活动的款式,厨卫墙砖地砖选择BQ网团购的款式。说明:这些款式的选择基本在他们限制范围内

133.jpg (62.63 KB, 下载次数: 188)

133.jpg

134.jpg (83.53 KB, 下载次数: 198)

134.jpg
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45#
 楼主| 发表于 2018-3-17 11:32:31 | 只看该作者
本帖最后由 yangshaoj2000 于 2018-3-17 16:26 编辑

参加团购活动下单、退单的基本情况:
  
序号
  
参加的团购名称
参加日期
团购下订单品类、品牌
订单数
退单数
退单率
a)      
BQ
2017-8-19
烟机灶具:方太
  
家具全屋定制:红苹果、索菲亚、柏优
  
瓷砖:马可波罗
  
地板:飞美爱格、德尔
  
卫浴:法恩莎、澳斯曼
  
暖气:圣火
  
橱柜:志邦、司米、博瑞佳美
  
木门:星星、华玺
  
涂料:多乐士
  
硅藻泥:绿森林
  
窗帘:宇轩
  
沙发:吉家良品
  
热水器:哈弗、
  
开关面板:潜水艇
21
15
71.4%
b)      
山后网
2017-9-10
  
2017-9-23
  
2017-10-1
  
2017-11-19
暖气:圣火
  
家具全屋定制:柏辉
  
瓷砖:美陶
  
木门:金迪
  
金属门:博源
  
涂料:都芳漆
  
地板:classen
  
沙发、茶几:欧嘉诺尼沙发及茶几
  
更换大门锁芯
9
2
22.2%
c)      
兔狗家装节
2017-8-20
橱柜:志邦
  
家具全屋定制:索菲亚、志邦
  
木门:梦天
4
4
100%
d)      
京房字
2017-8-30
欧普
1
0
0


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46#
 楼主| 发表于 2018-3-17 11:35:15 | 只看该作者
本帖最后由 yangshaoj2000 于 2018-3-17 11:38 编辑

6.4 参加团购活动的整个过程记录(因为发帖字符数限制,表格分拆了,请见谅)
  
类别
  
品牌
定金
地址
报价有效期
备注

1、瓷砖
1. 马可波罗瓷砖
1000
昌平区回龙观建材城94
 
69/片那款(800×800),限购30  m2
 
 
 
5000
 
 
10.1早上去的,爆款10平米内,29.8/片;
  
付款满5000,减100
 
 
 
200
 
 
10.11晚上的马可波罗工厂团购活动
 
 
 
1388
 
 
10.13在回龙观建材城店,定款式和尾款1388
 
 
 
-200

  
 
退单 
 
 
2. 踢脚线、阳角线
234
冠华苑西南角的奥北家具市场
 
 
 
2、地板
1. 飞美爱格地板
100
居然、红星美凯龙、蓝景丽家
3个月
价格已包含了扣条、踢脚线
  
25平米可用券
1111日,在大钟寺蓝景丽家,退款
 
 
-100
 
 
退单
 
 
2. 德尔地板
100
各大居然、红星美凯龙、蓝景丽家
6个月
价格已包含了扣条、踢脚线
  109
/平米那个颜色(加州苹果木/苹果木)
1111日,在大钟寺蓝景丽家,退款,现金100
 
 
-100
 
 
退单
 

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47#
 楼主| 发表于 2018-3-17 11:35:48 | 只看该作者
  
3、卫浴
  
1. 法恩莎卫浴
200
十里河闽龙广场一层1005
6个月
套餐优惠:满4000元送200元代金券;5000元送400元代金券;6000元送600元代金券
 
100
 
 
参加9.23的团购活动,购卡费用
 
3179
 
 
参加9.23北四环居然之家,交款2779
  9.24
东四环红星美凯龙活动,交款400元(减红星券600元)
马桶孔距:300  mm
2. 澳斯曼卫浴
100
北七家建材城洁具209
6个月
 
 
4、暖气
1. 圣火暖气
200
十里河龙凤之家
6个月
60#(?接):1800mm高,115元;1500mm高,110元;600  mm高,65/根。
  60
圆:1800mm高,130/根;1500mm高,120元;600mm高,71
  
小背篓(厨房平板、卫生间):260元。升级PPR关键,可用抵用券
  
安装费:150/组,含2个阀门,2个弯头,2米管,超过部分另算
 
 
 
-200
 
 
 
 
 
2. 圣火暖气
200
在北五环灯饰城2
 
930日测量当天,签合同,付定金
 
 
 
2000
 
 
1012日,改管后,通过微信支付预付款
 
 
 
1900
 
 
 
 

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48#
 楼主| 发表于 2018-3-17 11:37:01 | 只看该作者
  
5、橱柜
  
1. 司米橱柜
200
大钟寺建材二层司米橱柜(蓝景丽家)
6个月
双城套餐:9999/套;枫丹白露套餐:11999/
  3
米地柜、3米台面、3米吊柜+水龙头+洗菜池+台下盆(看不清)。如果橱柜超过1万,索菲亚也采购超过1万,则索菲亚返现10%
1111日,在大钟寺蓝景丽家退款
 
 
-200
 
 
退单
 
 
2. 博瑞佳美
200
大钟寺蓝景丽家二层、十里河龙凤之家三层
12个月
200元订金抵900
1111日,在大钟寺蓝景丽家退款,微信转给我200
 
 
-200
 
 
退单
 
 
3. 志邦橱柜
700
北五环红星美凯龙检测五?层志邦橱柜
6个月
700元订金抵1200
 
 
 
3000
 
 
参加山后北五环红星美凯龙活动,3000600元券,商城活动
 
 
 
5000
 
 
参加9.9~9.10志邦厂家活动,约定套餐,打九折
 
 
 
2938
 
 
2017-10-28,下午200~4:00,在北五红星的志邦店面与设计师小于详细讨论设计方案,签订合同,2938元是尾款,开始加工,50天到1218日前后加工完。一共11638
 
 
4. 志邦橱柜
1000
820日兔狗节活动,套餐3+3+1=8888*爱格)
  3+3+1.8=10888
(膜压),送304不锈钢双钢一套,三款免费升级
  
欠茶具一套(820日赠品未给我)
 
我跟她说,如果我看到其他团购等价格比他们低,则就低不就高
1111日,到北四环居然之家五层志邦店退单

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49#
 楼主| 发表于 2018-3-17 11:37:38 | 只看该作者
  
 
  
 
-1000
 
 
退单
 
6、室内门
1. 星星木门
200
十里河龙凤之家建材城333
6个月
订金未测可退
两块烤漆门+2块双开门+包三块窗户边
 
 
-200
 
 
2018-1-17,微信直接退单
 
 
2. 华玺木门
200
十里河龙凤之家3
 
未测可退订金
 
 
 
-200
 
 
 
  
 
3. 上海梦天家具
200
北京市丰台区集美家居卢沟桥店25006
 
不上门测量,押金可退
40天工期
 
 
-200
 
 
退单
1121日,短信、微信联系,通过微信转账200元给我
7、涂料
1. 多乐士涂料
100
十里河龙凤之家3
12个月
实木(原木)红胡桃木门:2880/套(阴角线)
  
实木复合门(平板系列):1580/套(清油,即外敷两层皮),混油1380/套活动价;
  
如果不选兔狗节活动产品,可以在店面价基础上减200/套;
  
厨卫:双开门,他们不生产,仅代销,收成本价
 
8、硅藻泥
1. 绿森林
100
北沙滩红星美凯龙5层绿森林
12个月
 
 
 
 
-100
 
 
退单
 

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50#
 楼主| 发表于 2018-3-17 11:38:41 | 只看该作者
  
9、窗帘
  
1. 宇轩窗帘
100
十里河龙凤之家3-12
12个月
95折,送5平壁画
 
 
 
-100
 
 
退单
 
10、全屋定制
1.索菲亚全屋定制
150
大钟寺建材城二层索菲亚定制
6个月
981/982花色,特价柜体板239/平米
  536/716
花色,特价柜体板299/平米
  
订金200元抵600+小区补贴300
  799
元买门送柜体(799+套餐)——920日前订单有效,过期失效(不生产了)
1111日,在大钟寺蓝景丽家,说退款200-50=150元,开了收据,列的是工行卡
  
可采用投影面积;也可以采用展开面积。
  19980
元可以任意15平米(投影面积),含衣柜(600mm后)、电视柜(350mm厚)、书架(350mm厚),也可以单选
  
今日团购与店面活动、蓝景丽家活动一起叠加享受;
  
如果橱柜超过1万,索菲亚也采购超过1万,则索菲亚返现10%
 
 
-200
 
 
退单
 
 
2.索菲亚全屋定制
200
石景山居然之家八角店
 
买门送柜体,799/平米
  
特价板材981/982239/平米
  536/716:299
/平米
2017-11-9申请直接退款到我的工行卡
 
 
-200
 
 
退单

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