海淀今年底前将取消群租房 群租客们何去何从

狂暴飞轮

北京青年报

　　“群租房在北京（楼盘）并不新鲜，板房、私建、地下室、居民楼内，都存在着群租房的身影。为减少出租房屋安全隐患和出租房屋治安案件，近日，海淀区出台政策，至2014年底，将取消群租房。而取消群租房后，居民有何看法，租客们何去何从，记者走访了部分群体代表。”

　　租客：房租便宜物品易丢

　　吵闹声、洗脸声、吹风机声……小潘每天早晨的闹钟永远都是群租房内的声音，这样的声音曾经伴随小潘两个多月。

　　去年，小潘的工作从东边换到西边，最后落脚海淀区世纪城一处群租房里。“兜里的钱快花光了，在网上看到这里的房租只有500元。”小潘想了想，搬到了这里。“房租一月一付，就图个便宜。”但在搬进群租房一周后，小潘的钱丢了。几经询问无果后，小潘给房东打了电话，房东却只在电话里反复提醒，要把贵重物品放到柜子里。

　　小潘称，在群租房内居住的多半是刚失业、工作不稳定、刚来北京的人。人杂、容易丢东西、没有私人空间，成为了小潘对群租房最深的印象。

　　居民：人多扰民杂物乱放

　　另外，让小潘没有办法理解的是，邻居对于群租房的态度。

　　小潘坦言，每次上下班回家时，若遇到邻居总会被质问一番，你住几楼？你做什么工作的？来这里多长时间了？“甚至你一个月房租多少钱也会问。”小潘说。

　　而小潘的邻居王女士也给出了另外的解释，“来来往往人太多，半夜也常听到开门关门的声音，特别打扰她家的休息。也因为经常被打扰，一家人非常苦恼和生气。”这让王女士很无奈，只能盼望着取消群租房。

　　另外，不少居民称，群租房的门口也常会有一些废旧的家具，乱七八糟的杂物堆在走廊，无人问津，影响楼道卫生。

　　担忧：想走想留各有原因

　　去年12月中旬，小潘在网上看到海淀区要处理群租房的消息，虽不愿搬离，但也开始在网上寻找房源，希望能尽早离开。

　　室友李明与小潘持不同态度，“天天上厕所要排队，厨房不能做饭，没有地方放东西，如果有政策要清理，能搬就搬。”

　　另外，居住在那里的郭明却表示出担忧，“工资不高，这里还算是个安身之所，跟我们一样的人很多，这么多人要去哪里住，是个问题。”
　　房东：群租房定义不清楚

　　地下室、一整间要住二十几人的群租房，房东多会选择让租户尽快搬走，而拥有隔断间的房东，仍然继续提供房源。到底什么才算群租房，多数房东的解释含糊其辞。

　　在世纪城金夕园便民信息栏内，记者看到《关于进一步规范出租房屋管理的通告》，该通告中的“严禁违反出租房屋面积限制件出租”中显示：出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2人；不能改变房屋内部结构分割出租和按床位等方式变相分割出租；不得将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等作为卧室出租供人居住。

　　另外在网上，记者也联系到了世纪城的几处房源，其中价格为450元的房间，是隔断间，无窗户，一整套房子被隔成5家居住。当记者问及这种房屋是否算群租房时，该房东称，只有住十几个人的才算群租房。

　　政策：今年将取消群租房

　　据公安部门统计显示，截至2013年9月，北京市共登记群租房3.8万户，11.9万间，群租房占到全市出租房屋的4%，而群租房发案率占到出租房发案总数的18%，特别是刑事案件高发。另外群租房集中地区，扰民现象严重，经常引发居民投诉。而且近年来，出租房事故频发，其中大多都是群租房。这些群租房多被改变了房屋结构，并存在私改燃气、私搭电线的情况。

　　因此，海淀区治理违法出租房的目标也是要力争实现违法出租房屋数量下降、出租房屋登记率上升，减少出租房屋安全隐患和出租房屋治安案件。全市也将在今年杜绝群租房现象。

　　这几天，小潘在世纪城内找到了一间月租1000元的单间，“是厨房改的，我问了房东，她说这个不叫群租房，所以不管怎样，只要没有查到我们，先挺过春节再说。”小潘说。

　　小潘时常回忆几个月前的群租房生活，推开门，8张上下铺，地上堆着脸盆、各种鞋子，走过时要小心翼翼。右拐是厕所，门口放着洗衣机，再往里走一点，就是小潘所住的卧室，里面有4张上下铺，而他的床铺就在靠近窗子的上铺。