上庄馨瑞嘉园业主、居委会、物业和供暖办四方沟通会通知问题汇总帖(23日已提交物业)

windy436

1. 3号楼前本来就不是停车的地方，但是现在越停越多，毁坏道路成那样，物业也没个管理的，车横着停在单元门口，也没人管。
2.乱象横生，打扫卫生的成了捡硬纸板的，车都停在草坪上，内衣内裤被罩床单都搭在树上。
3. 3号楼4单元的单元门前地面坑坑洼洼，老人进出都是小心翼翼，真心想问，假如哪家老人因此而摔个伤病，是不是一告一个准，那地面就不能用心铺一铺吗？弄点砂灰，铺薄薄一层水泥，糊弄不是这样的。
4.加强小区文明建设宣传，开车的逆行、远光灯，走路的都得避着走，远光灯刺的看不清路。司机的素质有问题之余，物业对小区灯光太暗也应想一想怎么解决。

单军0920

楼主您好，我结合我们小区管理情况，给出几点建议，希望能和物业多沟通，加强小区管理水平：
       1、关于门禁问题，建议在小区南门、东门、北门同时安装门禁设施，尤其东门和北门加装行人出入门禁设施，减少小区外人员随意进出，保障小区安全，同时减少保安人员投入。
       2、东门和北门机动车出入管理，一是可以加装视频识别系统，对小区业主车辆进行自动识别进行出入，或者是对小区业主车辆发放同行证，对没有同行证的车辆禁止进入小区，或者限时停放时间。
       3、机动车停放管理，居委会和物业应该协调开发商，尽快使用地下车库，业主买了就让业主用上，也减去地面停车难的问题。
       4、物业应加大维修力度，对各单元电梯进行及时维护和修理，为业主提供服务，如果物业不及时修理电梯，影响业主出行，业主是否可以不交物业费，或者对物业进行何种处罚。
        5、小区路灯问题，这个问题要征求全部业主意见，因为有人喜欢亮，有人嫌弃亮，需要物业做好统计，然后制定正对性的整改措施，尽量满足业主需要。
       6、强烈建议居委会和物业出台小区养狗遛狗管理办法，必须明确对业主养狗的具体要求，特别需要提出的是：一是大狗遛狗必须栓绳拉着，最好给狗带上口套；二是遛狗的时候，必须把拉的屎给捡起来，然后丢在垃圾桶里；三是小狗、大狗尽量不要做电梯，如果坐电梯，最好主人抱着狗；四是遛狗时不要让小狗对这人，尤其是小朋友乱叫。
       7、小区保洁问题，应该建立并明示保洁内容和具体标准，业主好监督，物业好考核，这样保洁员和物业都好管理。
       8、小区快递车的问题，应加强教育提醒，要求其在小区开车的速度不要超过3公里每小时，保障小区小朋友和老人的安全。
       9、小区电梯里面已经有广告了，公共部分收入和使用，物业应拿出具体办法，经业主同意后方可实施。
      

silence

1.暖气问题，今年冬天比去年冬天差，这个月与以前相比暖气片的温度明显不热了，不知是不是因为大家已经交钱了，如果是，那明年就不交了；
2.治安问题：连续两年都扎车胎，不知是哈原因，物业应该做何反应，也没交代；
3.路灯问题：灯太暗，而且有时亮有时不亮，两年连续扎车胎，摄像头也看不清楚，另外由于太黑开车在小区拐弯时，根本就看不清拐弯处的情况，比如说地上的物品、小狗、小孩儿等；
4.摄像头问题：摄像头不行，就是摆设，连续两年扎车胎都没看清人；
5.1、2、3号楼楼梯间到2楼平台的门是安全隐患，应该锁死。

northernrock

大家提了不少,我也来提一条,就是小区里的老年人和孩子比较多了,居委会能不能牵头组织组织"小饭桌".

1497641679

三个问题：
一是楼道照明应及时检测修复，除了业主自己报修，清洁人员发现也应及时报物业维修；
二是电梯时常坏掉却不及时维修，才2年的小区，这是与限价房配套的质量和服务么？物业费可是超高的；
三是停车问题，乱停车不说，居然有人经常晚上把车停到草坪上！环境是大家的，被这样的几个人破坏似乎过分吧；
其他的楼上邻居都说过了，谢谢山后的记录！

树懒

第一个是供暖问题，今年暖气严重不行，怀疑进水和回水的压力差太小~
第二个是北门啥时可以开放车辆进出
第三个是楼道清扫，难道就是画个勾做样子？
第四个现在电梯里的广告，收益如何？这部分收益应该是业主共有的
其他的大家补充，谢谢~

星雨

小区电动汽车越来越多，飞线充电隐患重重，尽快建成电动车充电桩方便大家使用，尽量多建些慢充，全是快充的话电池耗费不起啊。

chnwks

小区内的监控死角太多，车被无德司机刮蹭，因死角没拍到，至今没有找到人。建议完善小区内的监控系统。消除安全隐患。

haohao

1.小区照明问题，那个灯实在是太暗了，有的地方还根本不给开灯，能不能安装一些亮一点的。2.今年的暖气明显没有去年的热，是什么原因，怎么放水都不行。3.邻居长期在楼道里堆放自家的杂物，跟物业反映了好几次，也没有解决。这么贵的物业费，他们到底在负什么责任呢？

shpd

1: 治安：两次大规模的扎车胎案件结果怎样了？
            应加强夜间巡逻。
2：停车：尽快启用地下车库。解决地面乱停车问题。