（已更新）温泉实际户型套内面积计算图，以被改最狠的两居为例！！！！！！！！！！！

可乐 · 发表于 2012-1-12 12:51:53

本帖最后由可乐于 2012-1-12 18:17 编辑

如图所示，红色区域为圈定的实际套内面积计算线圈（未包含墙体实打实的使用面积），绿色为建筑面积（未加公摊，且与相邻一居室相交的墙体算一半面积）。

所用工具AUTOCAD。用过的都懂，很精确，但可能圈定会有误差。经计算，实际的套内使用面积为56m3，建筑面积为66.5m3（未包含南北外侧放空调箱体的那点面积）。

这样按78m3交费的话，公摊面积11.5m3。欢迎拍砖啊!

清风77 · 发表于 2012-1-18 22:05:55

www108 发表于 2012-1-12 14:06
56应该是实际能用的面积了，也就是地毯面积。56/78=71.8%，大概也就是这个样子吧，在这几个户型里应该算高的 ...

温泉这样就很不错了，上庄的使用面积/建筑面积=66%左右

温馨 · 发表于 2012-1-18 20:27:29

空调机室外箱体不计算面积的！

sallyee · 发表于 2012-1-18 20:11:51

我也是3号楼的，能帮算算吗

翻山越岭 · 发表于 2012-1-16 20:15:28

anna_happyday · 发表于 2012-1-16 10:29:52

得房率85%,78平米应该是包括了公摊得。

cj_bnu · 发表于 2012-1-13 22:34:14

这个面积比3号楼的面积要小，至少小一个小的餐厅。
楼主把3号楼的2居也算算吧。

evalj · 发表于 2012-1-13 13:13:46

哪位懂的能帮忙算算一居的啊！我怎么觉得少了好多面积啊！比如9、13号楼南向的房子啊！

小林 · 发表于 2012-1-13 11:31:45

如果算的没错，建筑面积能达到66.5。可以说就不错了，得房率能达到85%左右。

老赵 · 发表于 2012-1-12 22:18:32

本帖最后由老赵于 2012-1-12 22:21 编辑

我大儿子的丰台区产权证上记载的建筑面积是71.84,套内建筑面积空置没写。如温泉2居的套内建筑面积是60,按60×1.3算＝78

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