《海淀北部地区控制性详细规划》2010年网上公示版（多图）

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规划主要内容

一、规划背景
为了深化落实市委常委会通过的《中关村国家自主创新示范区北部研发服务和高新技术产业聚集区（海淀北部地区）规划（2010年-2020年）》，促进实现海淀北部地区“中关村国家自主创新示范区核心区的重要组成部分，具有全球影响力的科技创新基地，城乡统筹发展的典范地区和生态环境一流的城市发展新区”的发展定位，保障海淀北部地区全面、协调和可持续发展，编制《海淀北部地区控制性详细规划（街区层面）》。用以指导下一层次详细规划的编制以及规划管理的基本依据。


二、规划范围
本次规划范围为海淀北部地区行政辖区范围，规划范围内用地面积总计约226平方公里


三、功能定位
中关村国家自主创新示范区核心区的重要组成部分，具有全球影响力的科技创新基地，城乡统筹发展的典范地区和生态环境一流的城市发展新区。


四、发展目标
按照把中关村建设成为国际一流自主创新示范区的总体要求，发挥中关村丰富的科技资源优势，不断创新体制机制，持续改善创新创业环境，聚集高素质人才，完善以企业为主体、市场为导向、产学研相结合的技术创新体系，增强创新能力和国际竞争力，建设成为具有全球影响力的、产值过万亿的科技创新基地。发挥带动和辐射作用，推动科技成果产业化，开拓经济增长新领域，重点做好海淀北部地区，北清路、七北路未来科学城高技术产业化工作，建设成为带动区域经济结构调整和经济增长方式转变的强大引擎。


五、规划原则
生态良好：发挥城市西北生态屏障的作用，秉承低碳理念，创造高品质的科研创业环境。在保障农民生产所需的绿色空间的前提下，确保湿地、耕地和绿化用地的原生态。
用地集约：统筹村镇和产业园区中不同权属用地的集约发展。高效、集约利用好土地资源，优化整体空间结构、紧凑发展。
设施配套：构建完善的生产生活配套设施，提供一流的科研、生活、出行环境。
产业集群：吸引国际性领军研发总部等国际一流的科技研发产业集聚，与高端服务业融合发展，并 进一步统筹园区企业与镇区产业的发展。
城乡统筹：打破城乡二元结构，园区与城乡统筹一体化发展，集体土地和国有用地统筹使用，鼓励农民共同参与，共同发展。实现新区城镇化建设目标，带动新区的镇区建设与产业发展。


六、空间结构
构建“一心、一带、多组团”的空间结构。其中“一心”指科技绿心，保护以翠湖国家城市湿地公园为核心的生态绿心, 形成引领北部地区创新发展的“引擎”；“一带”指产业集聚带，强化沿“北清路――七北路”高技术产业集聚带，同时完善居住、商业等配套，建设综合性的城市发展带；“多组团”指多个功能组团，即结合现状镇区建设多个生活便利、设施配套、环境良好的功能组团。


七、分区控制规划
为全面统筹协调海淀北部地区的发展建设用地，将海淀北部地区分为7个片区；在片区基础上，综合考虑城市道路、功能分区、公共设施配置标准等因素，将规划集中建设区共划分为13个街区。明确了7个片区及13个规划街区的主导功能
01片区主导功能：以产业、居住及配套、农业生产功能为主。
1-1街区主导功能：高科技产业、居住、综合服务。
02片区主导功能：以湿地生态涵养、农业生产功能为主。
2-1街区主导功能：高科技产业、居住及配套。
03片区主导功能：以产业、地区级公共服务中心、居住及配套功能为主。
3-1街区主导功能：高技术产业、综合服务。
3-2街区主导功能：高技术产业、综合服务。
3-3街区主导功能：高技术产业、综合服务、居住。
04片区主导功能：以产业、地区级公共服务中心、居住及配套功能为主。
4-1街区主导功能：高技术产业、综合服务、居住。
4-2街区主导功能：高技术产业、综合服务。
4-3街区主导功能：高技术产业、居住及配套。
4-4街区主导功能：居住及配套。
4-5街区主导功能：高技术产业。
05片区主导功能：以居住及配套服务、浅山生态涵养、农业生产为主。
5-1街区主导功能：居住及配套。
5-2街区主导功能：居住及配套。
06片区主导功能：以居住及配套、农业生产为主。
6-1街区主导功能：居住及配套。
07片区主导功能：以浅山生态涵养、农业生产、生态旅游为主。


八、产业发展规划
中关村国家自主创新示范区北部集聚区的重要组成部分，具有全球影响力的科技创新基地。将形成以北清路沿线为主的产业集聚带，并结合上庄路及京包路南北向轴线布局部分产业用地，形成“软件与信息服务、永丰新材料、新能源与环保、信息通信、生物工程与新医药”五大产业功能区。


九、生态环境规划
利用原有地形，规划合理生态廊道，保护翠湖生态湿地，采用生态设计，自然化改造途径，保持、恢复海淀北部自然水面、原生态用地和乡土物种，提高生物多样性，保证生态系统的稳定性；形成良好的通风廊道，改善大气环境质量，营造结构合理、景观优美、自净能力良好的水环境。建设生态结构合理、服务功能完善、环境质量良好的自然生态系统。


十、城乡统筹规划
保障中关村国家自主创新示范区建设，大力推进海淀北部地区城乡一体化发展。规划将妥善处理好农民的生产、生活问题，通过建设农民安置用房、配置良好的配套公共设施、提供充足的就业岗位，使农民切实的享受城市化成果，在生产、生活等方面真正的融入到城市中。



二〇一〇年七月十九日

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