【上庄装修日记】13-3-303装修历程-家具换完，搞定，再晾下

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7.3.        12月11日 周三 水电改造
早上起来就直接在京东上订购了一台海尔的60L的电热水器，决定使用电热水器，不准备改燃气的了，燃气作为预留使用。
今天接预约群友去取浴室柜，直接奔至百安居，与阿猫、天马购买浴室柜，杀回小区，再看房子装修情况。水电改造已经开始，80%的开槽已经搞定，估计12月12日就开始穿管穿线了，效率还是蛮高的。
在这要再说下物业呀，我们的物业收费是积极，可是处理问题也不怎么的。暖气始终不热，让米兰春天的人来拆暖气的时候，暖气不热，人家也不敢拆，暖气折腾了几次，也没搞热，心里也堵得慌，要是万一装修后暖气出问题了，岂不是麻烦大了。

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7.2.        12月10日 周二 办理装修手续、水电改造

12月10日上午，水电工方师傅到场，与其交流了水电改造的主要内容，他提了一些电器安装和水电的建议，并在墙上注明了改造内容。

上午10:00，打印一张我绘制的03户型图，工长胡师傅在上面进行了一些改造的简单的标注，带着工长身份证复印件、工人照片，业主身份证复印件以及最为重要的MONEY，到物业办理装修手续。给钱的也要排队呀，在物业给了钱后，等票据也要排队，差不多1个小时，总算给了三张收据，装修保证金、砸墙费、垃圾清运费、证件押金等。现场就半开开玩笑说了：妈的，这开发商设计的厨房阳台的那堵墙就是为了给物业收费设计的吧，几乎没有不收那200元砸墙费的。搞了半天，以为可以干了呢，谁知道，装修许可证、施工出入证等得两天后才能拿，我考，这物业的效率也太让人恭维了吧。

下午，再让老婆确认了一下水电改造的项目。老婆不主张现阶段隔断，给孩子留一个玩乐的空间，以后再隔断。这样一来，就要预留出来以后可能隔断使用到的电路、插座、电视插座等，这下就把电路改造的内容增加上了。而水路本来不想改造，只是移位一下，但方师傅提出一个建议，热水要考虑一下安全，开发商使用的材料较次一些，冷水一般没啥问题，热水经常冷热交替，如果管子不太好的话，易出现问题，建议改造。胡工长说从他这走的水路改造都使用金德的，价格要比原来的多10元/米。因为自己住，我认为隐蔽工程一定要弄好，否则万一出问题，就麻烦大了。当然，房子出租，未来3-5后也要自己住的话，我认为也应当将隐蔽工程如水电等搞好，地面工程搞好，其他的家具、墙面随时都可以更换的。

方师傅开工不提。下午与工长到回龙观建材城转了一圈，去看了瓷砖和厨柜。

我同时整理了一个改造的项目列表，也供大家参考。

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7.    装修大事记7.1.        12月9日 周一 合同签订

在之前一个星期的时间一起与大胡师傅沟通装修事宜，无奈人家远在通州，同时接手朝阳那边的装修工程，这边的活接的话怕一时会忙不开，耽误了我的进度，介绍了他在温泉、航天城、上地装修的弟弟小胡师傅过来洽谈。12月9日晚，终于将事情敲定，晚上签订了合同，既然走正规合同，双方确认信任关系，支付了首付款30%。约定12月10日办理装修手续，人员进场施工。

晚上的时候，也正好遇到阿猫将马桶搞到小区，搬到楼上，看着房子还没开装就拿到马桶了，也确实有点着急。

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      六、装修时间选择      
       装修时间的选择也是我一起头疼的，正赶上冬季，而且马上要过春节，如果装修工程搞个一半，正好过春节，岂不是半拉子工程，明年工人是否还在这边继续做，会否有其他的变化，谁都说不定，这倒是让人担心的。何况听人说冬季施工不太好，所以出来了种种烦恼。但装修进展到现在，反倒是觉得现在装修也是正确的选择。
      首先，我在上庄家园的租房合同签订到了2014年3月份，有可能房东因为拆迁原因回来住找我要房，我开春就得搬家，如果没有装修好，就傻了，就面临着再次的搬家，或者搬入一个毛坯房子里面暂住。要是拖到明年开春装修，入住估计也得到5、6月份了，谁知道事情会有啥变化呢，所以还是赶早不赶晚吧。
      其次，在装修过程中，不断了解，不断与装修公司、工长、工人聊天，与朋友沟通和交流，也感觉到这个时候装修，不管是装修公司还是工长，基本都是以低价接活，先做样板间，甚至有的活都是赔钱往里面做，为了后续参观或明年接活做准备。这个时候做应当有一定的价格优势。一个工人说，根据他的经验，明年小区里面的装修价格估计会涨。看了我拿到多途径的报价后说，在这些装修里面，装修公司主要的利润就在水电改造和防水方面，或者后期有其他增项，因为瓦工不到30元/平的贴砖价格，指定就是赔钱的，因为目前北京市场瓦工的价格最低都基本上在35元/平，漆工的价格也基本持平，现在接活，通过水电改造的利润去贴补瓦工。
     还有就是物业给三个月时间的无限制装修，明年可能就是限制装修时间了，有一部分业主入住了，周六、周日可能就不能进行有噪音的施工了，相应的装修周期可能会变长一些。
    再者，当然就是个人工作原因了，12月底至1月、2月这段时间对于我们公司来说，传统都是淡季，事情不多，所以有一些时间和精力放在装修里面。到了明年3月之后，估计就没啥时候搞这些事情了。
    当然，我抛开这些因素，不着急入住的话，明年装修更好了，一方面开春后，是自然天气，不用开着暖气装修，自然风干总比暖气烘干的好吧，另一方面，“前事不忘，后事之师”吗，年前装修人积累的经验和犯过的错误，将也会有一定的借鉴作用。只是当前的价格如果能够保持的话，我觉得是蛮不错的。

海淀V快捷

原来是你抢的

苗圃

yaoming 发表于 2013-12-16 22:09
五、材料选购
      我最头疼的倒不是装修本身，而是在装修过程中的材料选购的问题，有些电器之类的可能还 ...

阿猫发的链接。。你发个。。

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五、材料选购
      我最头疼的倒不是装修本身，而是在装修过程中的材料选购的问题，有些电器之类的可能还好说一些，但对于装修所使用的基础材料，如漆、地砖、墙砖等主材，平时只看过人家使用的东西，从来没有到建材市场上去看过，也没问过。突然装修的时候，发现这些材料的选购才真的是麻烦的事情。五花八门，眼花缭乱的建材市场，突然让我感觉到装修确实是件很让人头疼的事情。我老婆开开玩笑地说：“装修下来后，你估计会瘦下来十斤吧”。我说：“你又不管家里的财权，都让我管，我也头疼，要不你收回财权，把装修这个活接下来，顺道也减肥了呢，这不是一直的目标吗？”可是到最后，人家也不愿意全权接手这个事情，还是得落在我的头上。
    还好，装修的时候，找工长是包的轻工辅料，那些辅料之类的东西都是由他们来采购，我就不用管那么多了，当然他们在采购这些里面是有适当利润的，否则人家哪能接这些活呢。没办法，少一些麻烦，就要付出一些金钱了，想把钱全部都省下来，那也是不可能的呀。除非自己亲力亲为地去做这些事情了。
     其实到目前来看，包出去轻工辅料之后，留给你自己做主的材料采购的内容并不是太多了，多数是大宗物品，比如瓷砖、地板、卫浴、厨柜、电器等明面上可以看到的东西，这些也跟自己的日后生活习惯使用方式都有莫大的关系，确实需要自己详细参详、对比去选择，别人的意见吗，可以参考，但决定权肯定还在于自己。
      电器方面，这些在网上、电器商城等地方价格相对来说都比较透明，可能更多地是在比哪家的品牌、服务好，而且经常有一些促销之类的，价格相关无几，要么就近选择，要么网上采购等。我最终决定使用电热水器后，就正好趁着双12之时，在网上订购了一个海尔的60L的电热水器，觉得还不错。
      有一些东西，在心血来潮的时候，也参加了一些小区业主组织的团购，比如草原团，有些知名品牌的东西汇聚在一起，一部分价格杀得不错，也初步进行了意向订单，比如烟机灶具、开关、涂料、暖气等，当然也有一些是作为备份来下订单的，毕竟以后是否真的使用他们的品牌，是否满意他们的价位，以及是否一时冲动等原因下的订单，都不知道，先下个订单，心里有一些保障，以后真的因为其他原因没法去采购，也是可以直接让这些厂家送货上门，也未尝不可。当然这些商家提供的东西，近期我在装修过程中部分已经确定使用了，比如米兰暖气、灶具等。
      其他家装建材方面，虽说我曾经在建材公司某个分公司工作，但在工作过程中没有接触过装修一线的具体过程，对于家装的建材选购，至少到目前为止还仍然是门外汉。第一道要过的关是瓷砖，这是目前为止付出去的最大一笔款项。虽说我的房子一居的建筑面积只有70.7平，但因为冬天怕干、上火，要在地面上经常洒水等生活习惯原因，坚持所有的地面全部是瓷砖，所以瓷砖在我建材采购里面是最大的一块了。可是对于瓷砖的质量确实没办法把握，在这方面没有太多的知识和经验积累，所以在这个过程中还出现了一个小插曲。
      因工长都有相应的采购渠道，想建材方面需要工长来把握质量，我们来选择就可以了，工长明确表示不负责给我们砍价。就跟工长一起去了建材城，直接到了瓷砖的仓库里面，很快选择了一种玻化砖，600*600的，价格78元，工长说这种质量中等的，使用没有问题。哈哈，我老婆与我两人在这方面砍价经验不足，只砍下了13元，也就是65元/平成交，另外选择了卫生间的墙砖与地砖，砍下来的更少，从52元/平，砍下至45元/平，很快初步确定面积、尺寸、花色等，交了200元订金走人。
      然后工长带我们到一家厨柜厂商那边，让我们看看，其他的厨柜厂家也可以转转，人家就开车去先干别的事情了。我们夫妻二人和老板聊了一个小时左右，也基本确定了，交了100元订金走人。
      可是回来之后，晚上我们二人又琢磨这个事情，好像决定得有点太快了，其他几家都没有看，也没有比，就决定了，会不会太贵了。从工长带我们进去到决定也就是在半个小时左右的时间，有点太仓促了。后来，委派我老婆再去周边的厨柜和瓷砖店又转了一圈。果不其然，确实没有将价格砍到位。厨柜我们随后就退掉了，瓷砖就由我再去那个店转了一圈，幸好店里面的人没有认出我，又跟他们杀价，将墙砖每平米又杀下了5元钱，总价节省了200元，由于地砖当时觉得应当价格差不多了，就没有再砍，保持了原价。
      在另外一个厨柜店里面，老板说出了一个行业的潜规则：工长带进店里面，一般店里面都会留有相应的回扣，估计10个点，当然也看工长要价是不是狠了。这是行规，不是说人家帮你就真的没利益的。后来，一个从事装修行业的朋友电话中告诉我们，除非与你无利益牵涉的朋友、同事等帮你，如果你的工长或装修公司带你去采购主材，可以让他们把关质量，但一般不要现场直接决定，可以多走几家，比较一下，回来商量之后，再有目的地去砍价，这样的话，可以帮你省些钱。而且在砍价的时候，也有一些策略，比如说，到一个店里面，先问他们最便宜的是哪些，最贵的是哪些，中档的哪些，然后找出你的目标再去狠砍，不要上来就卯着一个档次的去搞，容易被人带沟里面。

其他一些室内用品，随机采购的了，比如突然阿猫在群里面发个不错的东西，正是需要的，那就直接抢下来了，最起码从他那里抢到了美标的马桶和一个浴室柜，感觉还是比较值的。

熊猫兔

写的挺详细的~~~

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keke 发表于 2013-12-13 08:40
呵呵，本家你准备得很充分啊！支持一下！

你是本家呀？

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麒麟 发表于 2013-12-13 22:18
请教一下，楼主打算把电热水器安在卫生间的哪面墙上？

我准备将电热水器安装在马桶上面，但那个墙，装修的师傅说承重有点问题，里面是空的，得用东西吊在梁上。。。