【上庄装修日记】13-3-303装修历程-家具换完，搞定，再晾下

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7.5.        12月13日 周五 水电改造
今天老婆一起，带着娃娃再去回龙观建材城去杀价，看了些瓷砖，知晓了大致的价格，又看了厨柜，有了初步意向。直奔瓷砖店后，我先打头阵，到店里面看了我们预订的卫生间和厨房的墙砖，跟老板又往下杀了5元钱，老婆才露面，最终确定送货时间，总算这趟没白跑，给杀下了200元。
当然，原来预订的厨柜—北京炎坤厨柜，那个女的不太给力，退订的时候只给退了50元，确实也不太会做生意，如果在她那个时候再去挽留或者改变下策略，说不定我们也不会退。不过我老婆也知足了，反正费用没发生，只是少了50元，如果真的费用发生的时候，说不定我们要多出上千元呢。
回到小区的同时，瓷砖也基本上到了小区，接收瓷砖，现场数了一下，砖的数量和最终的计算面积有一点出入，但问题不大，反正跟老板说了，不行就去那边再拿几块。
在房子里面看到方师傅已经水电活全部完工，管路走得非常规范，空中的管路全部使用管卡，全部线路和水路都是走的直角，在墙上开槽都是开的竖直的槽。每根管子上都写了实际管路的米数，而且让我可以随时抽查长短，我与其一起抽查了7、8根管路的尺寸，都没有问题，把所有的尺寸录入电脑，进行了合计，最后又再对了一下明线、暗线、水路明管和暗管的数量，确认无误，算是基本完活，他就直接开始了试水打压，压力打到8个，打12小时。剩下的就是跟工长核算了。方师傅也给出了一个需要采购的电工电料的清单，包括单开、双开、单开双控、电视插座、一分四分配器等。
跟方师傅聊天的时候，我们算了一笔帐，我这笔活，电路70多米，水路20多米，共计100米多一点。按他们承包的计算，他可以拿人工费估计在1800-2000元，而购买的材料费，如金德水管、接头、三盘电线以及其他的电工辅料，这些料质量都不错，估计在1200-1500左右。总计4000多元的费用，工长应当能够拿到1000元左右。
水电改造本来没有想那么多，但由于预留了以后的电视、隔断后房间的单开双控开关、热水器管路、增加卫生间电热水器的4平方线等，一下子增加了水电改造的总体费用。但看着方师傅施工的规范、查看用料也确实是真料，做隐蔽工程做好了，觉得也值了。就怕钱花了，料没用好，活没做好。
水电改造就告一段落了，晚上工长开车将瓦工师傅接到了小区，第二天准备开始瓦工的活了。

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7.4.        12月12日 周四 水电改造

今天水电施工，无他。到公司正常上班，当然抽空在网上趁着这个双12的日子，看看有啥东西可淘的。最终，搞了些角阀、浴室挂件、洗衣机龙头、浴霸等，收获也算不错。

接到胡工长电话，水电改造接近尾声了，马上要上瓦工了，需要瓷砖，要让瓷砖厂商送砖了。

在这过程中，我逐步列出了自己所要采购的相关的主辅材清单以及改造项目费用清单，发上来，大家也可参考。

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7.3.        12月11日 周三 水电改造
早上起来就直接在京东上订购了一台海尔的60L的电热水器，决定使用电热水器，不准备改燃气的了，燃气作为预留使用。
今天接预约群友去取浴室柜，直接奔至百安居，与阿猫、天马购买浴室柜，杀回小区，再看房子装修情况。水电改造已经开始，80%的开槽已经搞定，估计12月12日就开始穿管穿线了，效率还是蛮高的。
在这要再说下物业呀，我们的物业收费是积极，可是处理问题也不怎么的。暖气始终不热，让米兰春天的人来拆暖气的时候，暖气不热，人家也不敢拆，暖气折腾了几次，也没搞热，心里也堵得慌，要是万一装修后暖气出问题了，岂不是麻烦大了。

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7.2.        12月10日 周二 办理装修手续、水电改造

12月10日上午，水电工方师傅到场，与其交流了水电改造的主要内容，他提了一些电器安装和水电的建议，并在墙上注明了改造内容。

上午10:00，打印一张我绘制的03户型图，工长胡师傅在上面进行了一些改造的简单的标注，带着工长身份证复印件、工人照片，业主身份证复印件以及最为重要的MONEY，到物业办理装修手续。给钱的也要排队呀，在物业给了钱后，等票据也要排队，差不多1个小时，总算给了三张收据，装修保证金、砸墙费、垃圾清运费、证件押金等。现场就半开开玩笑说了：妈的，这开发商设计的厨房阳台的那堵墙就是为了给物业收费设计的吧，几乎没有不收那200元砸墙费的。搞了半天，以为可以干了呢，谁知道，装修许可证、施工出入证等得两天后才能拿，我考，这物业的效率也太让人恭维了吧。

下午，再让老婆确认了一下水电改造的项目。老婆不主张现阶段隔断，给孩子留一个玩乐的空间，以后再隔断。这样一来，就要预留出来以后可能隔断使用到的电路、插座、电视插座等，这下就把电路改造的内容增加上了。而水路本来不想改造，只是移位一下，但方师傅提出一个建议，热水要考虑一下安全，开发商使用的材料较次一些，冷水一般没啥问题，热水经常冷热交替，如果管子不太好的话，易出现问题，建议改造。胡工长说从他这走的水路改造都使用金德的，价格要比原来的多10元/米。因为自己住，我认为隐蔽工程一定要弄好，否则万一出问题，就麻烦大了。当然，房子出租，未来3-5后也要自己住的话，我认为也应当将隐蔽工程如水电等搞好，地面工程搞好，其他的家具、墙面随时都可以更换的。

方师傅开工不提。下午与工长到回龙观建材城转了一圈，去看了瓷砖和厨柜。

我同时整理了一个改造的项目列表，也供大家参考。

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7.    装修大事记7.1.        12月9日 周一 合同签订

在之前一个星期的时间一起与大胡师傅沟通装修事宜，无奈人家远在通州，同时接手朝阳那边的装修工程，这边的活接的话怕一时会忙不开，耽误了我的进度，介绍了他在温泉、航天城、上地装修的弟弟小胡师傅过来洽谈。12月9日晚，终于将事情敲定，晚上签订了合同，既然走正规合同，双方确认信任关系，支付了首付款30%。约定12月10日办理装修手续，人员进场施工。

晚上的时候，也正好遇到阿猫将马桶搞到小区，搬到楼上，看着房子还没开装就拿到马桶了，也确实有点着急。

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      六、装修时间选择      
       装修时间的选择也是我一起头疼的，正赶上冬季，而且马上要过春节，如果装修工程搞个一半，正好过春节，岂不是半拉子工程，明年工人是否还在这边继续做，会否有其他的变化，谁都说不定，这倒是让人担心的。何况听人说冬季施工不太好，所以出来了种种烦恼。但装修进展到现在，反倒是觉得现在装修也是正确的选择。
      首先，我在上庄家园的租房合同签订到了2014年3月份，有可能房东因为拆迁原因回来住找我要房，我开春就得搬家，如果没有装修好，就傻了，就面临着再次的搬家，或者搬入一个毛坯房子里面暂住。要是拖到明年开春装修，入住估计也得到5、6月份了，谁知道事情会有啥变化呢，所以还是赶早不赶晚吧。
      其次，在装修过程中，不断了解，不断与装修公司、工长、工人聊天，与朋友沟通和交流，也感觉到这个时候装修，不管是装修公司还是工长，基本都是以低价接活，先做样板间，甚至有的活都是赔钱往里面做，为了后续参观或明年接活做准备。这个时候做应当有一定的价格优势。一个工人说，根据他的经验，明年小区里面的装修价格估计会涨。看了我拿到多途径的报价后说，在这些装修里面，装修公司主要的利润就在水电改造和防水方面，或者后期有其他增项，因为瓦工不到30元/平的贴砖价格，指定就是赔钱的，因为目前北京市场瓦工的价格最低都基本上在35元/平，漆工的价格也基本持平，现在接活，通过水电改造的利润去贴补瓦工。
     还有就是物业给三个月时间的无限制装修，明年可能就是限制装修时间了，有一部分业主入住了，周六、周日可能就不能进行有噪音的施工了，相应的装修周期可能会变长一些。
    再者，当然就是个人工作原因了，12月底至1月、2月这段时间对于我们公司来说，传统都是淡季，事情不多，所以有一些时间和精力放在装修里面。到了明年3月之后，估计就没啥时候搞这些事情了。
    当然，我抛开这些因素，不着急入住的话，明年装修更好了，一方面开春后，是自然天气，不用开着暖气装修，自然风干总比暖气烘干的好吧，另一方面，“前事不忘，后事之师”吗，年前装修人积累的经验和犯过的错误，将也会有一定的借鉴作用。只是当前的价格如果能够保持的话，我觉得是蛮不错的。

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原来是你抢的

苗圃

yaoming 发表于 2013-12-16 22:09
五、材料选购
      我最头疼的倒不是装修本身，而是在装修过程中的材料选购的问题，有些电器之类的可能还 ...

阿猫发的链接。。你发个。。

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五、材料选购
      我最头疼的倒不是装修本身，而是在装修过程中的材料选购的问题，有些电器之类的可能还好说一些，但对于装修所使用的基础材料，如漆、地砖、墙砖等主材，平时只看过人家使用的东西，从来没有到建材市场上去看过，也没问过。突然装修的时候，发现这些材料的选购才真的是麻烦的事情。五花八门，眼花缭乱的建材市场，突然让我感觉到装修确实是件很让人头疼的事情。我老婆开开玩笑地说：“装修下来后，你估计会瘦下来十斤吧”。我说：“你又不管家里的财权，都让我管，我也头疼，要不你收回财权，把装修这个活接下来，顺道也减肥了呢，这不是一直的目标吗？”可是到最后，人家也不愿意全权接手这个事情，还是得落在我的头上。
    还好，装修的时候，找工长是包的轻工辅料，那些辅料之类的东西都是由他们来采购，我就不用管那么多了，当然他们在采购这些里面是有适当利润的，否则人家哪能接这些活呢。没办法，少一些麻烦，就要付出一些金钱了，想把钱全部都省下来，那也是不可能的呀。除非自己亲力亲为地去做这些事情了。
     其实到目前来看，包出去轻工辅料之后，留给你自己做主的材料采购的内容并不是太多了，多数是大宗物品，比如瓷砖、地板、卫浴、厨柜、电器等明面上可以看到的东西，这些也跟自己的日后生活习惯使用方式都有莫大的关系，确实需要自己详细参详、对比去选择，别人的意见吗，可以参考，但决定权肯定还在于自己。
      电器方面，这些在网上、电器商城等地方价格相对来说都比较透明，可能更多地是在比哪家的品牌、服务好，而且经常有一些促销之类的，价格相关无几，要么就近选择，要么网上采购等。我最终决定使用电热水器后，就正好趁着双12之时，在网上订购了一个海尔的60L的电热水器，觉得还不错。
      有一些东西，在心血来潮的时候，也参加了一些小区业主组织的团购，比如草原团，有些知名品牌的东西汇聚在一起，一部分价格杀得不错，也初步进行了意向订单，比如烟机灶具、开关、涂料、暖气等，当然也有一些是作为备份来下订单的，毕竟以后是否真的使用他们的品牌，是否满意他们的价位，以及是否一时冲动等原因下的订单，都不知道，先下个订单，心里有一些保障，以后真的因为其他原因没法去采购，也是可以直接让这些厂家送货上门，也未尝不可。当然这些商家提供的东西，近期我在装修过程中部分已经确定使用了，比如米兰暖气、灶具等。
      其他家装建材方面，虽说我曾经在建材公司某个分公司工作，但在工作过程中没有接触过装修一线的具体过程，对于家装的建材选购，至少到目前为止还仍然是门外汉。第一道要过的关是瓷砖，这是目前为止付出去的最大一笔款项。虽说我的房子一居的建筑面积只有70.7平，但因为冬天怕干、上火，要在地面上经常洒水等生活习惯原因，坚持所有的地面全部是瓷砖，所以瓷砖在我建材采购里面是最大的一块了。可是对于瓷砖的质量确实没办法把握，在这方面没有太多的知识和经验积累，所以在这个过程中还出现了一个小插曲。
      因工长都有相应的采购渠道，想建材方面需要工长来把握质量，我们来选择就可以了，工长明确表示不负责给我们砍价。就跟工长一起去了建材城，直接到了瓷砖的仓库里面，很快选择了一种玻化砖，600*600的，价格78元，工长说这种质量中等的，使用没有问题。哈哈，我老婆与我两人在这方面砍价经验不足，只砍下了13元，也就是65元/平成交，另外选择了卫生间的墙砖与地砖，砍下来的更少，从52元/平，砍下至45元/平，很快初步确定面积、尺寸、花色等，交了200元订金走人。
      然后工长带我们到一家厨柜厂商那边，让我们看看，其他的厨柜厂家也可以转转，人家就开车去先干别的事情了。我们夫妻二人和老板聊了一个小时左右，也基本确定了，交了100元订金走人。
      可是回来之后，晚上我们二人又琢磨这个事情，好像决定得有点太快了，其他几家都没有看，也没有比，就决定了，会不会太贵了。从工长带我们进去到决定也就是在半个小时左右的时间，有点太仓促了。后来，委派我老婆再去周边的厨柜和瓷砖店又转了一圈。果不其然，确实没有将价格砍到位。厨柜我们随后就退掉了，瓷砖就由我再去那个店转了一圈，幸好店里面的人没有认出我，又跟他们杀价，将墙砖每平米又杀下了5元钱，总价节省了200元，由于地砖当时觉得应当价格差不多了，就没有再砍，保持了原价。
      在另外一个厨柜店里面，老板说出了一个行业的潜规则：工长带进店里面，一般店里面都会留有相应的回扣，估计10个点，当然也看工长要价是不是狠了。这是行规，不是说人家帮你就真的没利益的。后来，一个从事装修行业的朋友电话中告诉我们，除非与你无利益牵涉的朋友、同事等帮你，如果你的工长或装修公司带你去采购主材，可以让他们把关质量，但一般不要现场直接决定，可以多走几家，比较一下，回来商量之后，再有目的地去砍价，这样的话，可以帮你省些钱。而且在砍价的时候，也有一些策略，比如说，到一个店里面，先问他们最便宜的是哪些，最贵的是哪些，中档的哪些，然后找出你的目标再去狠砍，不要上来就卯着一个档次的去搞，容易被人带沟里面。

其他一些室内用品，随机采购的了，比如突然阿猫在群里面发个不错的东西，正是需要的，那就直接抢下来了，最起码从他那里抢到了美标的马桶和一个浴室柜，感觉还是比较值的。

熊猫兔

写的挺详细的~~~