3.30来自上庄开发商的最新反馈（关于物业费及合同范本等问题）

无解777

      上庄开发商销售路经理刚刚给我打来电话，就关于合同和物业费的问题作了如下答复：
一、此次签署的两限房合同，是按照建委2011版的合同，大家可以从建委网站下载；
二、关于物业费过高的问题，现在是找的评估公司定的价格是2.36元/平，但这个不是最终价格，只是个评估价格。业主入住后马上就可以成立业主委员会，业委会可以自行聘请物业公司，假如有1元钱的可以干或者8毛钱的可以干，业委会就可以和这家物业公司来合作。如果没有找到合适的物业公司，就先由开发商来办。这个物业费在交钥匙的时候是不用先交的，是打到一张指定的银行卡上，没有找到合适的物业公司时谁都动不了，而且这个钱开发商也是不会动的，具体详情请大家参见物业法及业委会管理规定。
      大家时间都比较宝贵 ，开发商又处在签合同的时间，所以路经理希望大家不要亲自跑过来一趟看合同了。

ps：还是那句话，我们和开发商之间不是敌对的关系，应该是互惠友好的关系，有什么问题大家可以及时反馈，因为解决问题是我们的最终目的，向着一个美好的目标前行是我们双方的一致想法。

                人心齐、泰山移。 团结就是力量，大家齐心才会把事情办好！

3月30日一点补充：昨天中午为了物业费太高的事情专门给住保办裴主任打电话做了沟通，尽管签合同这块和住保办已没有任何关系了，但裴主任也很重视这个事情，下午就和开发商进行了联系并了解了情况。今天下午4点多，裴主任刚刚完一天的会，就主动亲自给我回过电话，问了下情况。我说开发商已回复，并友好沟通完了。在此对裴主任表示衷心的感谢！

相关帖子链接：

3.29来自上庄开发商的一些解答（含最后签约交款期限等重要问题）http://www.shanhou.net/forum.php?mod=viewthread&tid=20563

laohan

支持7姐，密切关注。

zlj312795

盼房人 发表于 2012-3-30 12:16
我是物业的验收交房时一定要先交一年的物业费及供暖费，他这样说了是不是让他们出个文字的东西，不然说了会 ...

缓兵之计，应该重视

秀荷

把开发商选定的物业公司请走好主意

yaoming

不过，楼主咱们也不能只是沟通了事呀，最好是将这个初始的物业价格也要降下来，否则以后可能咱们想改都不知道能不能改呢。在博弈的过程中，如果先输一两招，后面可能也就会比较被动了。。。。我是这么理解呀。。。政府层面的压力也要给的，否则后面的事情也不好处理。。。

格物

这样的沟通很理性分寸合适，很好啊。希望一直以这样的态度对待外围的单位。现在的建筑是终身负责制，要处理好关系才能有利于解决问题。

孟响

7姐，真是佩服死你了，运筹帷幄，决胜千里。

blue_waters

顶！！

尼克

顶一下，七姐辛苦了