装修大咖年志仁坐堂问诊装修顽疾

年志仁

3. 不合理拆分项（其主要目的就是在基本报价不增加的情况下，把一个施工项目分裂为多个项目，达到既不违背施工工艺又使报价整体增加的目的！不显山不漏水的欺骗消费者：“对报价工艺不熟悉”！）

例如：墙面基层找平处理通常这样报价：65/㎡，和其他公司报价比较就不占优势你会感觉：“明显偏贵”！但是当有家公司这样报价：墙面铲除8/㎡、墙面涂刷墙锢18/㎡、墙面石膏找平28/㎡、墙面防水腻子找平26/㎡，你会感觉都不太贵，也都是该做的项目！因为你不懂工艺也无从比较！那就找报价低的吧！可是你有所不知：“只有把分解了的项加起来才能比出谁更贵”？

8+18+26+25=77,   77-65=12/㎡，  也就是说每㎡多报价12元。

再如：用水泥沙灰铺贴瓷砖65/㎡，还有个施工队报价35/㎡，（你一定会感觉它更便宜），但是他接下来在下边又报了一些小项目：墙面涂刷墙锢18/㎡、墙面基础水泥沙灰找平28/㎡，而你并未注意！为什么？应为是你所不熟悉的工艺！但是当我们把它加在一起时，你就看出端倪！35+18+28=81/㎡，    81-65=16/㎡

而实际报价比前者每㎡贵出16元，就这还不算有些小的装饰公司水泥沙子按项再单独加2000-3000元的材料费！

善良的人们你们知道了吧！知识的不对称+非专业的感知=需要你们用钱来弥补    而搭窝管家服务平台能够为您先行排雷！

又如：水电改造中的布管布线，如果报价：pp-r管75/m，还有个施工队报价55/m，（你一定会感觉它更便宜），但是他接下来在下边也报了一些小项：墙面剔槽29/m、剔槽回填23/m，但是当我们把它加在一起还原时，你就会看出：“小不溜得见长”55+29+23=107

比较前者（所谓的高价75/m）高出：107-75=32/m，您说黑不黑？

您要是问他为啥？他就告诉您：“我们用的都是具有几十年经验的老电工，您所说的几十元/m的工人我不敢用万一着了火、泡了水我可赔不起”！您瞧！这么一说您准蒙圈——花钱免灾——您就掏钱吧！

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更如：灯池吊顶报价235/㎡（感觉它太贵）！但是如果改变报价方式148/㎡（按平顶计算您自然就会感觉便宜）！可接下来后面的报价您就蒙圈啦（也不想再费这脑子），灯池投影展开部分面积按延米计算158/m，这单位究竟该怎样转换——晕？其实这正是利用了平常我们对吊顶的结构不熟悉，脑子里不能形成立体几何模型所导致的困惑？

下面我来给大家进行精算演示就能看出端倪！ 例如下图：

经过计算得知吊顶面积为：4mX6m-5.2mX3.2m=7.36㎡

而灯池延米为：5.2mX2+3.2mX2=16.8m

148/㎡X7.36㎡+158/mX16.8m=3743.68（元）

而感觉价格高的吊顶235/㎡X7.36㎡=1729.6（元）

3743.68（元）-1729.6（元）=2014.08元

说明两种不同的算法中看似“便宜”的报价您要多付出：2014.08元。

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4. 报价标准是否偏高或偏低？

通过上述介绍您就知道了报价偏高、偏低、都是我们搭窝平台的专家通过把被分解了的报价，再耐心的分类都加在一块用最终的结果进行比较的！到底是否在合理范围之内绝不妄下结论！这也是我们服务的重点项目之一！我们的服务项目就是围绕着您的需求与困惑而设置，为解决您的顾虑我们只做该做的事！

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5.施工工艺是否完善/正确？

这个项目的审查要用到很多专业知识既要精通材料又要懂得工艺！

什么叫工艺不完善？它有哪些特征哪？下面做出介绍！

例如：有许多小公司的铺砖工艺应用的是水泥沙子，忽略了如果是买的是玻化砖应该使用玻化砖粘接剂、如果是使用800mm地砖一破二，加工成400mmX800mm地砖往墙上贴，就必须用玻化砖的加强型粘接剂，由于瓷砖加重、又不吸水所以抓握力不够直接导致粘接强度不够，一成不变的铺贴材料必然会导致掉砖的结局！

再如：看一下小公司的报价不难看出不规范的痕迹，铺贴瓷砖踢脚线

用防水腻子？用快粘粉？反正能贴上就行，也根本不考虑一旦遇水粉化了怎么办？（而使用水泥沙灰铺贴踢脚就是遇水也不会粉化）！可是如果您的踢脚一旦遇水粉化掉落，他又会告诉您：“这种泡水事故不在保修范围之内”！可以收费维修。

又如：发泡砖砌筑轻体墙报价280/㎡不标注工艺以及砌筑墙体的厚度？善良的客户反复问及8cm厚的砌筑体能结实吗？能挂吊柜吗？能挂电视吗？可怜的业主根本不清楚：要想墙体稳固还需要在新旧墙体进行间隔植筋、一整面墙体需要植通筋，要想墙面局部负重就需要提前预埋好木砖、要想新建墙体表面不开裂就需要在水泥沙灰找平面层前加塑铁网，以增强墙体表面整体的稳定性并以此来控制墙体表面开裂的现象！这种报的多做的少、就是工程里的缺斤短两、也正是工程质量的缩水现象充分正明了：第三方监理存在的必然性与重要性！

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6. 是否明确标注所需辅材的品牌及规格型号

在报价中或者在材料认定单中，明确标注所用辅材品牌的主要目的是：杜绝三无产品以及不环保、国家明令下架的不合格的辅材产品！

而品牌不作标注会出现什么问题那？会出现两个问题：1.验收材料没有标准，自然业主到时陷入被动，然而追溯又没有依据！2.一些无良的施工队会以价格低廉的伪劣材料以次充好！即便你查询由于时间紧迫已经既成事实！

同时辅材型号也很重要例如：美巢400是普通腻子，而美巢800才是防水腻子，我们更需要明明白白的消费！

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7. 是否明确标注附加收费项目

附加收费是指：

例1.在相应的铺砖报价中规定了主材瓷砖所适用的规格尺寸范围，如果发生变化：“变小（琐碎难贴费工）（规定瓷砖≮300X300）或者变大（较重费力铺贴难度加大）（规定瓷砖≯800X800）要相应的增加补贴差价”20-50/㎡，如果不事先注明以后收费（收多收少）都会没有依据！

当斜铺瓷砖时收费加价——

当地砖铺贴加角花时加价——

当地砖铺贴加边线（波打线）时加价——

当地砖铺贴加拼花时加价——

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8.特别提示：

即便你全铺地砖规格相同，由于不同区域间地砖铺设的起铺点不同自然会导致卧室与走廊地砖交汇处出现错口，十分难看！采用过门石过渡隔离就能克服缓解：“地砖交界错口并列的难看”！

如果既铺地砖又铺地板，同样在交界处形成不同材料的并列对比！用压条盖住并不美观！还是采用过门石做过度隔离更为讲究！

卫生间的过门石又称：“挡水”，其作用是一边与外侧平齐，一边比卫生間地砖高出8-10mm形成台阶（起到延缓卫生间水外溢的作用）

过门石单面倒圆角以防绊脚！

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9.其他

电路改在的计算方法有两种：

1. 按点位计算，既：开关、插座、灯头引线、根据不同的点位报价各有不同，凡按点位计算的电路布线无需测量电管的长度！但要注意：个别电工会尽量增加电管内布线的条数，这样做他是省时省管了但是不利于散热、当缺线时无法补救线管内多加一根电线都没有位置！

2. 按线管长度计算，此时要注意电工是否为增加线管长度：“在一根管内故意少走线”规定：三根线/一根管，结果只走一二条线了事，无形中会增加管的长度（应为需要多出许多管才能完成同样的布线）！最好在实际布线前根据要求提前做出预算，与施工队达成共识：实际发生费用一旦超过预算费用的10-15/％时业主不再承担超出的费用，并由施工队负责承担超出部分的费用。

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大家有问题也可以在这里问我，我会及时的回答大家!

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现在我们来看看一份预算，我把商家故意隐瞒的地方用红字标出来了，请大家仔细看看。